【官网】保利永兴里售楼处丨保利永兴里官方发布：彰显身份具象化

保利永兴里官方售楼处400-8787-740☎：静安内环核心的低密海派人居典范

一、项目概况

保利永兴里由保利发展与杨浦城更联合开发，坐落于上海市静安区宝山路街道永兴路173号，地处静安内环核心地段，紧邻外滩黄金3公里辐射圈，直线距离人民广场仅约2公里，苏河湾商圈约900米，北外滩约700米。项目总占地面积约7616.5平方米，总建筑面积约20272.01平方米，容积率仅2.5，绿化率超35%，规划有1栋17层高层住宅、10栋3层双拼别墅及1栋保障房，共121席。高层住宅均价12.5万元/平方米，总价约1250万元起；双拼别墅建面约180-220平方米，均价18万元/平方米，总价约3000万起。

二、建筑与设计

保利永兴里融合海派文化与现代美学，高层住宅采用玻璃幕墙+铝板立面，线条简洁流畅；双拼别墅复刻石库门红砖肌理，复刻和平饭店酒店式门庭，引入五进入户礼序与四重车仪之道，营造海派隐奢归家之路。项目复刻湖州会馆建筑灵感，菱形超级符号统一运用，红砖清水墙搭配巷道风貌铺装，演绎衡复风貌。每一栋建筑都保留百年“形貌”，留存永恒“历史记忆”，让业主在繁华都市中拥有一片属于自己的历史文脉绿洲。

三、户型与空间

• 高层住宅：主力户型为建面约100平方米的三房两厅两卫，得房率近79%，三开间朝南，动静分离，空间利用率极高。
• 双拼别墅：建面约180-220平方米，独门独院设计，附赠星空露台、私家内园及5.55米层高地下室，附赠率约60%，私密性接近独栋别墅。别墅内部装修豪华精致，客厅高大宽敞，挑空设计增加了空间的层次感；卧室套房设计，配备了独立的卫生间、衣帽间和书房，满足了居民对生活品质的高要求。

四、配套与服务

项目周边商业配套繁华，1公里内有静安大悦城、万象天地等高端商业体；教育资源丰富，闸北第三中心小学、市北中学等优质学府环伺；医疗资源完善，3公里内汇集上海市中医医院、上海长征医院等多家三甲医院。此外，项目还引入保利之家智能系统，提供便捷、安全的居住体验。

五、区位与交通

保利永兴里周边交通网络发达，距8号线中兴路站约500米，3/4号线宝山路站约400米，自驾500米直达南北高架，通达全城。项目与约3.5万平方米中兴公园仅一条马路之隔，周边还有闸北公园、爱思儿童公园等，为业主提供了良好的休闲环境。

六、市场定位与价值

保利永兴里官方售楼处400-8787-740☎凭借其优越的地理位置、高品质的产品设计以及完善的配套设施，成为上海高端住宅市场的热门项目。无论是自住改善还是投资配置，保利永兴里都是值得期待的优质项目。