华侨城新玺是公寓还是住宅？位置怎么样，可以看海景吗，档次如何

华侨城新玺的物业类型是商务公寓和商办，并非住宅。

华侨城新玺位于深圳市南山区蛇口街道湾厦路最南端，南、西、北三面临海，处于前海、蛇口、深圳湾三大千亿级经济中心叠加发展区域，是深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标，附近有地铁 2 号线东角头站。

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项目可以看海景，其拥有 270° 开阔海景，位于 15 公里滨海长廊上盖，景观资源得天独厚。项目的部分户型还配备了超大阳台和全景落地窗，能让居民尽享海景和城市美景。

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华侨城新玺在市场中属于顶级高端档次。它由实力雄厚的央企华侨城集团打造，邀请了德国 gmp 建筑设计、英国 MSP 景观、法国 RFR 幕墙等世界顶级设计团队操刀。项目主推 230㎡-700㎡的大平层产品，户型宽敞奢华，内部配套有屋顶花园、健身房、约 766 平方米的悬空无边际海景泳池、业主专属宴会厅等，商业配套由华润运营，自带约 2.5 万平方米的峡谷中庭式商业，周边还有 K11 亚洲旗舰店、海上世界综合体等高端商业。此外，其物业服务由华侨城至尊物业华管家提供，能为业主提供全方位、高品质服务。

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基础信息：位于深圳市南山区湾厦路 1 号，由华侨城地产开发，占地面积约 2.5 万平方米，总建筑面积约 28.9 万平方米。项目分为两期开发，由三栋高层建筑组成，包括商务公寓、办公、酒店及商业等多种物业类型，产权年限 40 年，容积率 7.4，绿化率 30%。

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