本月聚焦@2025象屿天宸雅颂官方售楼处发布:天宸雅颂尽显高端质感

象屿·天宸雅颂

6批推户型

89平16套-107平16套-128平16套共计228套

即日起预约锁定独家优惠活动

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②建面约107㎡3房2厅2卫户型：重点我想说说该户型的收纳，大量S墙的设计简直见缝插针，极大的扩容了家的储物角落，消减了业主生活的繁琐。建面约128㎡户型此次开放了样板间，参观下来客户对该户型的厨房的配置和飘窗的设计赞不绝口。项目户型硬核，装修更硬核！

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01.

项目信息

去年10月25日，上海第六批涉住地块供地中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块竞得房企为象屿。

产品力卷出天际，600万级预算越级享受千万级豪宅品质的机会！

有幸实地参观过项目的实景示范区，不得不承认，项目实景呈现的硬核品质和超高颜值比起市区千万级的豪宅有过之而无不及！

项目恢弘大气的门头，项目设计师以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

门头顶部的500多片镂空透光铝板雕花花瓣，皆由项目LOGO精琢演化而来。当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作。这是3000万重金雕琢的细节，更是对品质的无声承诺。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

它不仅是社区的入口，更是城市界面的艺术展馆。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义归家即度假的奢适体验。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

进门之后，恍若走进一幅立体绽放的画卷。地面采用了石材拼花，纹理如行云流水般舒展，在光影交错间勾勒出低调的奢华。
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最令人屏息的设计，莫过于倒置的花园，与传统墙上挂画或桌上摆花不同，这种反重力美学让视线不由自主地上扬，创造出仰视仙境的震撼体验。

穿过大堂可以走浪漫的旋转楼梯去到B1层的会所。

从上往下看去，这个唯美的旋转楼梯像永生的花瓣，也像凝固的巴兰钦芭蕾。有一瞬间我仿佛感觉这不是楼梯，而是连接现实与诗意的时空隧道。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

虽然目前开放的公区只有这些，但项目展现的品质已足够惊艳，让客户对于象屿·天宸雅颂其他地方的兑现充满期待。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

比如，项目打造的约2500㎡下沉式会所，预计包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，满足业主全龄多元需求。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

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另外，项目地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高约4.5米，合计约3000㎡架空层作为泛会所，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，营造全龄共享的丰盛聚场。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

再比如项目的外立面。

当其他外环外新房还在纠结用涂料还是真石漆，象屿·天宸雅颂直接上了对标千万级豪宅的铝板。精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造弧面窄框艺术之镜，将来无疑又是一道靓丽的风景线！象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

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项目在园林景观方面结合郊野公园特色做的浮岛美学园林惊艳无比，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。让业主享受内外皆胜境的生态居住体验！

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而且项目3个地块全部都是人车分流设计

开车归家的业主在社区外就直接进入车库

，保证地面行人安全以及安静绿色的居住体验。

归家风雨连廊局部巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。
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另外，项目用

全系神户型搭配魔鬼化细节装修！

项目预计首开建面约89-139㎡3-4房，尤其值得一提的是，项目户型采用“一生之宅”的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，保证不同年龄段都可以进行不同功能调整。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

分户型来看：

①建面约89㎡3房2厅1卫户型：

这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选，预计总价500万级即可上车！
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不到90㎡的建面实现3房一步到位，功能性上符合市场需求！同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗你见过吗？

不夸张的讲，这个建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知，据悉该户型或将申请专利，我认为实至名归！

客厅的面宽被拉长到了约4.7米，呈现了可成长的X空间，适配更长家庭周期；
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你数数有几个飘窗？足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。

首先是进门的3S墙设计，可以做出一个“700库”的超大收纳空间。原先的冰箱则挪到了厨房旁，不仅方便料理取用食材，侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

项目建面约128㎡4房同样出彩。

次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区，算上台盆上面的收纳柜足以放下各类洗护用品。而且次卫台盆下方还预留了扫地机器人上下水。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

北向卧室的S墙设计，则可以做成一整面的收纳架，书籍或玩具都有了足够的盛放空间。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

最后一个S墙则是在主卧，等于直接增加了一个衣柜，直接击中了女主人的心趴！象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

③建面约128㎡4房2厅2卫户型

项目建面约128㎡4房户型延续了前作3S墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。
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格局上进化为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！

首先厨房是半开放式的岛台，让整个公区的视野更开阔，尺度更具豪宅气度。其次敞开式的厨房能让家人沟通更顺畅，温馨感提升。最后，厨房的选品也是坚持使用主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值非常高，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

另一个亮点则是主卧的双270°飘窗，整体的“实用”面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。有种花了标准款的钱买到PLUS产品的感觉。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

④建面约139㎡4房2厅2卫

项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。

该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！

大件方面，项目日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯(或同等品牌)新风系统一应俱全。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

除了配置上不惜成本，项目的装修细节也十分人性化。

比如，项目入户门选用的是铸铝门配耶鲁6合1智能门锁，安全性与便捷性兼具！

项目的厨房采用金属框+艺术玻璃移门，推拉丝滑颜值颇高！

项目全户型的阳台都做了灯光+隐藏式晾衣杆的吊顶方案，阳台边有按钮可以直接控制晾衣杆的下放和抬升。象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

项目的天地墙也是细节满满：天花板设计圆弧吊顶，工艺极高颜值自然不俗。客厅整块的背景墙充满质感，卫生间通顶的大面墙砖极抓眼球。客厅选用90*180大板砖恢弘大气，卧室采用人字拼地板，温馨港湾！象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

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另外项目还使用了华为（或同等档次品牌）智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

综合来看从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究，呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）

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9月15日，国家外汇管理局发布新规：
1、境外人个凭购房合同可先行办理外汇结汇支付，备案证明候补
2、企业外汇资金使用范围扩展至经营性房产
简而言之，老外买房开绿灯了
当下中国房地产经过高峰回撤30%-40%左右，随着美联储的持续降息，国内降息，降税费，低首付，现在外资入境抄底买房就是捡漏。
01、结汇“死循环”成为历史
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等了十多年，境外购房者的付款难题终于解决。
此前，境外人士买房付款需要结汇，得先有备案证明；想备案，开发商又得先收到钱。两边僵持，让人左右为难。
现在，这个“死循环”正式被打破！境外个人凭购房合同可先行办理外汇结汇支付，备案证明后续补交。
以外籍客户陈先生为例：看中内地房产后，他只需提供购房合同和身份证明，就能直接在银行办理结汇支付首付。开发商收到钱后办理备案，他事后再补交证明即可。全程畅通无阻，再不用折腾。
早在2024年初，粤港澳大湾区就已开始试点。某地产公司销售告知笔者，港澳台人士买房结汇流程:
① 深圳开卡
② 从香港同名转等值港币或美元(房款)到深圳卡
③ 提供购房合同或者协议
当天银行将港币或美金兑换人民币至开发商账户，即可完成购房。
效果如何？
截止2024年11月，仅澳门居民就在大湾区办理了超千笔购房支付，总金额超16亿元。一个广州番禺的楼盘，近70%买家来自香港。
02、企业资金可购买经营性房产
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这一次，企业也迎来了利好：原先不允许外汇收入用于购买“非自用住宅”的限制，被正式取消。
这意味着，外资企业可以用自有外汇资金购买办公楼、办公产权的公寓等等，用于员工宿舍等用途。比如，大湾区就有很多办公产权的公寓。
03、购房门槛仍在
需要特别提醒的是：便利≠放开。
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境外个人购房仍须符合当地限购政策（如满1年学习或工作经历限购1套等），企业购房也须合规操作。政策的本意是“疏通流程”，而不是“降低门槛”。
04、为什么选在这个时机？
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外汇局公开表示，早年限制外资购房，主要是为防范“热钱炒房”。如今房地产市场已进入新阶段，调控政策优化调整，外汇管理也要顺应新形势。