8%奖励+2800套现房！上海房票安置，正式落地…

来源：市场资讯

（来源：上海楼市情报）

前段时间，嘉定马陆镇彭赵村（北片区）城中村改造项目动员会召开，标志着上海房票安置政策正式进入实战阶段。

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8%奖励+2800套现房！

嘉定区推出的房票安置政策给予了实实在在的经济激励。

根据《嘉定区房票安置实施办法》，如果选择“现房+房票安置”的方案，村民在完成首套安置房选购后，将剩余应安置面积乘以该地区征收安置房的评估均价，得出基本额度后，再给予该基本额度8%的奖励额度。

而且嘉定区建立了“房源超市”概念，目前共吸纳了15个在售小区入驻，房源总量约2800多套商品房。

这些房源遍布马陆镇、安亭镇、南翔镇、江桥镇、嘉定工业区、华亭镇6个街镇，覆盖面广、可选量大。虽然官方未公布全部楼盘名单，但据了解，大华·梧桐樾、南山璞缦、时代之城、虹桥和著、众禾嘉苑等优质项目都在可选之列。

这些楼盘备案单价区间在2.67-5.85万元/㎡，满足了不同预算家庭的购房需求。

这意味着选择房票安置的村民不仅能够跳过传统期房等待的漫长过程，直接锁定全区2800多套现房，还能获得额外奖励。

房票安置落地后，市场反响热烈。截至9月14日晚，上百户协议置换范围内的村民成功锁定了114套房源库房源。

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3个区已实施！上海房票政策的变迁…

上海房票政策始于2024年。

去年6月，上海金山区房管局印发《金山区房票安置实施办法（试行）》（以下简称《办法》），《办法》自当日起施行，有效期2年。

《办法》明确，被补偿人选择房票安置方式的，按照补偿协议给予补偿款总金额7％的奖励作为房票安置政策性奖励。

去年8月，据“上观新闻”消息，上海首张001号房票落地。

2024年底，青浦区跟进发布《房票安置操作口径（试行）》征询公示，规定房源库必须由已取证且竣工的现房组成，比金山“6个月内竣工交付期房”的要求更为严格。

今年7月，上海市嘉定区人民政府官网显示，《嘉定区房票安置实施办法（试行）》开始施行，且房票能拆开用，降低购房门槛。

对于楼市而言，房票政策不仅解决了拆迁户的安置难题，更激活了郊区新房市场，实现了城市更新与库存去化的双赢。

58安居客研究院院长张波分析指出，嘉定区将房票与城中村改造结合：“既加速动迁腾地，又为新城建设导入人口与消费力，还直接推动本地存量商品房去化。”

未来，随着试点经验的积累，这一模式有望在上海更多区域推广，甚至为全国其他大城市提供可借鉴的样本。

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