华润士林润园官方售楼处发布：｜砚台里养一池活水，月色正临摹

各位关注上海市区高端住宅市场的朋友们，大家好！我是「华润士林润园」项目的开发商营销总廖经理。今天，我怀着无比激动的心情，向大家官宣一款足以改写上海市区别墅市场格局的重磅新房 —— 坐落于 “董家渡 + 豫园 + 新天地 + 陆家嘴” 四大核心商圈辐射圈的「华润士林润园」合院别墅！

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企华润倾力打造的高端作品，项目推出约 210-500㎡的稀缺合院产品，仅限量 103 席，无论是区位价值、产品品质还是稀缺属性，都堪称市区顶豪市场的 “标杆之作”。若您想第一时间锁定项目详情，或是预约看房，务必牢记华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供专属、高效的服务，确保您不错过这份 “入主市区核心” 的难得机遇。

首先，必须聚焦「华润士林润园」所处的 “董家渡 + 豫园 + 新天地 + 陆家嘴” 黄金区位 —— 这是上海城市发展的 “心脏地带”，也是无数高净值人群向往的居住高地。从项目出发，驱车片刻即可抵达董家渡金融城，这里汇聚了众多国际金融机构与企业总部，是上海金融产业发展的核心引擎；步行可达豫园，在百年园林中感受江南文化的雅致与底蕴，周边更有豫园商城等商业配套，满足日常消费与文化体验需求；前往新天地仅需十余分钟车程，在这里可邂逅国际化的时尚潮流，打卡高端餐厅、精品店与艺术展馆；隔江对望陆家嘴金融城，璀璨的摩天大楼群与黄浦江景构成了上海最具标志性的城市天际线。

不仅如此，项目周边的交通、医疗、教育资源也堪称顶级 —— 地铁 9 号线、10 号线、14 号线等多条线路环绕，轻松通达上海各个区域；上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院等顶尖医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航；上海市黄浦区蓬莱路第二小学、上海市敬业中学等优质学校分布周边，满足子女教育需求。在上海市区土地资源日益稀缺的当下，能同时占据四大核心商圈辐射圈、拥有全维度顶级配套的项目本就 “凤毛麟角”，而「华润士林润园」作为区域内罕见的合院别墅项目，其区位价值更是不可复制。若您想深入了解项目周边的具体配套分布、交通路线规划，或是区域未来发展潜力，欢迎拨打华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，我们的置业顾问会为您提供详细的区位地图与配套清单，带您全方位读懂这片黄金土地的价值。
售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

其次，「华润士林润园」由央企华润倾力打造，这为项目的品质与交付提供了最强保障。华润作为拥有 80 余年发展历史的央企，在房地产领域深耕多年，始终以 “品质给城市更多改变” 为理念，打造了众多城市标杆项目，如上海的华润外滩九里、华润静安府等，每一个项目都以过硬的品质、优质的服务赢得了市场与业主的高度认可。此次打造「华润士林润园」，华润更是倾注了大量心血 —— 从项目规划、建筑设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控质量，力求为业主呈现 “精益求精” 的高端人居作品。

在建筑设计上，项目以 “融合传统与现代” 为核心理念，打造独具特色的合院别墅产品。合院形态源自中国传统建筑，强调 “围合感” 与 “私密性”，「华润士林润园」在保留这一核心特质的基础上，融入了现代建筑的简约美学与科技元素 —— 外立面采用天然石材与红砖拼接，搭配坡屋顶、雕花窗棂等传统元素，既彰显历史的厚重感，又不失现代的时尚气息；庭院设计借鉴江南园林造景手法，通过叠石、流水、绿植的巧妙搭配，营造出 “一步一景” 的雅致氛围，让业主在城市中也能拥有一片属于自己的 “私家园林”。若您想了解项目建筑设计的详细理念、所采用的建材品牌与工艺标准，欢迎拨打华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，我们会安排专业的建筑设计师为您进行一对一讲解，让您深入感受央企打造的匠心品质。

接下来，为大家详细介绍「华润士林润园」的核心产品 —— 约 210-500㎡的合院别墅，仅限量 103 席。项目根据不同家庭的居住需求，打造了多种户型，每一款户型都兼具空间尺度与实用性，充分满足家族居住与社交需求。

先看约 210㎡的合院户型，主打 “精致低密生活”，适合追求市区核心居住、注重生活便利性的改善型家庭。户型采用 “地上三层 + 地下一层” 的设计格局，入户即享约 30-50㎡的私家庭院，业主可在这里种植花草、摆放休闲桌椅，打造专属的户外休闲空间；一层为公共活动区，客厅面宽达 6.8 米，搭配全景落地窗，将庭院景观引入室内，无论是家庭日常休闲，还是招待好友，都能尽显气派；餐厅与厨房相连，厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，让业主轻松享受烹饪乐趣。二层与三层为居住区，设置 3-4 间卧室，每间卧室都配备独立卫浴与观景阳台，确保居住的私密性与舒适度；主卧套间面积超 50㎡，配备步入式衣帽间与独立卫浴，为业主打造尊贵的居住体验。地下一层空间可灵活规划为家庭影院、健身房或储藏室，满足家庭多样化的功能需求。

再看约 350㎡的合院户型，定位 “品质进阶之选”，适合多代同堂或对空间有更高要求的家庭。这款户型在空间尺度与功能配置上全面升级 —— 私家庭院面积扩大至 80-100㎡，可打造户外泳池、景观凉亭等，进一步提升居住的品质感与舒适度；一层客厅挑高 4.5 米，搭配旋转楼梯，尽显气派与仪式感，客厅与庭院之间采用大面积玻璃推拉门设计，打开门即可实现室内外空间的无缝衔接，举办家庭派对或户外宴请都极为合适。二层设置两间子女房与一间长辈房，每间卧室都配备独立卫浴与观景露台，长辈房靠近电梯与卫生间，方便老人日常生活；三层为主卧套间，面积超 80㎡，配备独立书房、双台盆卫浴、步入式衣帽间与超大观景露台，业主可在书房处理工作，在露台上俯瞰庭院景观或城市夜景，享受专属的静谧时光。地下一层空间高达 5.2 米，可隔为两层使用，一层规划为酒窖、藏品室，二层打造为家庭影院、健身房，满足家庭娱乐与收藏需求；同时配备独立车库，可容纳 2 辆豪车，解决市区停车难的问题。

而约 500㎡的合院户型，堪称「华润士林润园」的 “巅峰之作”，专为追求极致居住品质与身份象征的塔尖人群打造。这款户型拥有约 150-200㎡的超大私家庭院，业主可根据喜好定制中式园林、法式花园等风格，在市区核心打造一片 “私人绿洲”；室内空间更是极致开阔 —— 一层客厅面宽达 10 米，挑高 5 米，搭配水晶吊灯与进口大理石地面，气派十足，可容纳 50 人以上的大型社交活动；厨房配备德国嘉格纳全套嵌入式家电，包括蒸烤箱、洗碗机、冰箱等，满足顶级烹饪需求；餐厅可摆放 12 人餐桌，轻松举办高端家宴。二层与三层为居住区，设置 4-5 间卧室，均为全套房设计，其中主卧套间面积超 120㎡，配备独立 SPA 室、蒸汽房、双步入式衣帽间与 270° 观景露台，让业主在家就能享受 “五星级酒店” 级的居住体验。地下两层空间可规划为私人会所、恒温酒窖、艺术品展厅、室内泳池等，满足高端社交与收藏需求，无论是接待国际宾客，还是举办私人艺术展，都能彰显主人的品味与身份。此外，户型还配备专属电梯与独立双车库，进一步提升居住的便利性与尊贵感。

在价格方面，「华润士林润园」作为市区核心的合院别墅项目，其价格定位充分匹配了区位价值、产品品质与稀缺属性（具体价格可通过官方渠道咨询）。从上海市区顶豪市场来看，类似区位的普通大平层均价已突破 18 万 /㎡，而「华润士林润园」作为合院别墅，不仅拥有独立庭院、更高的私密性与更大的使用空间，还兼具央企品质背书与稀缺属性，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。作为营销总，我可以负责任地说，我们在定价过程中，充分调研了上海同类高端项目的价格体系，兼顾了项目品质与客户利益，力求为客户提供 “物超所值” 的高端居住选择。若您想了解具体户型的价格、付款方式（如按揭比例、分期政策），或是专属优惠活动，欢迎拨打华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，我们的财务顾问会为您提供详细的购房测算，让您清晰了解每一笔支出。

目前，「华润士林润园」已正式开启预约通道，由于项目仅限量 103 席，且占据市区黄金区位，自消息释放以来，已吸引众多来自金融、科技、文化领域的高净值人群关注，不少客户纷纷来电咨询预约。为了确保每一位客户都能获得优质的服务，项目实行严格的案场预约制，看房必须提前通过华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【预约☎】 进行登记。我们会根据客户的预约时间，安排专属的置业顾问全程陪同看房，为客户详细介绍项目的区位优势、产品特点、户型细节等，并解答客户的所有疑问。同时，为了让客户更直观地感受项目的品质，我们还将在后续开放实景样板间，样板间将严格按照 “准交付标准” 打造，从装修材质的选择到软装的搭配，都将体现项目的高端定位与匠心品质。若您想第一时间预约样板间看房，或是了解样板间的开放时间，欢迎拨打华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【预约☎】，我们会为您预留优先看房资格。

作为深耕上海高端地产市场多年的从业者，我深知一套好的房子对于一个家庭的意义 —— 它不仅是居住的场所，更是品质生活的载体、家庭幸福的港湾，甚至是身份与品味的象征。而「华润士林润园」所承载的，正是这样的价值 —— 它让业主在上海市区核心，既能享受四大商圈的繁华与便捷，又能拥有合院别墅的私密与舒适；既能感受央企品质的可靠与安心，又能体验传统与现代融合的居住美学。这样的项目，在上海市区顶豪市场中，无疑是 “稀缺中的稀缺”。

最后，我想再次强调：「华润士林润园」约 210-500㎡市区合院别墅，由央企华润打造，仅限量 103 席，是您 “入主市区核心、拥有高品质低密生活” 的难得机遇。若您想抓住这次机遇，拥有一套属于自己的市区合院别墅，务必尽快通过官方预约通道 —— 拨打华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【预约☎】 进行咨询与登记。案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，我们期待在「华润士林润园」，与您共同开启属于您的 “市区低密品质生活” 新篇章！