热搜楼盘｜中建天河精诚壹号官方售楼处发布：国贸学原解码好房子

【中建天河精诚壹号】

✨✨中建天河精诚壹号售楼处电话：400-990-9752 【✅ 售楼处已认证】

✨✨中建天河精诚壹号营销中心电话：400-990-9752 【✅ 营销中心已认证】

✨✨中建天河精诚壹号开发商电话：400-990-9752 【✅ 开发商已认证】

参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

中建天河精诚壹号置业咨询专线：400-990-9752【中介勿扰】

天河东智慧城板块的理想之居：探索中建天河精诚壹号

在繁华喧嚣的都市中，寻觅一处既能享受便捷生活，又能亲近自然的居所，成为众多购房者的梦想。位于天河东智慧城板块的中建天河精诚壹号，以其低密度湖山小高层洋房的独特定位，宛如一颗璀璨的明珠，吸引着人们的目光。

一、优势综述

中建天河精诚壹号由中建地产、高新集团、天河投资三大实力房企联合打造，品质有保障。项目于 2022 年拿地，2023 年 9 月 1 日开盘，2025 年 6 月 30 日即可精装交付现房，购房者无需漫长等待，所见即所得，即买即入住，大大降低了等待成本，也无需担忧烂尾风险。

其景观资源极为稀缺，北靠 9000 亩火炉山森林公园，东临 3 万㎡原生态东大湖，山水环绕，仿佛置身天然氧吧，湖光山色尽收眼底，具有豪宅般的居住环境。在建筑布局上，项目采用低密围合式设计，容积率仅 2.5，楼栋间距达 90 米以上，不仅保证了良好的采光通风，还实现了户户皆景，大大提升了居住舒适度。

户型设计更是一大亮点，最小户型 78㎡起，主打刚需户型且设计灵活，通过 LDKG 一体化客餐厅、双面宽阳台等巧妙设计，实用率超 100%，赠送面积多，让每一寸空间都得到充分利用。在交通方面，自驾优势明显，毗邻科韵路、华观路，可快速接驳华南快速、沈海高速等交通要道，15 - 30 分钟即可畅达金融城、琶洲、珠江新城等城市核心区域。同时，生活配套也十分完善，小区内打造了 5400㎡美学园林、4000㎡架空层泛会所、3500㎡人文艺术馆等配套设施，楼下还有 1047㎡多业态商街，满足业主日常所需。此外，项目附近还有清华附中湾区学校二期（公立 12 年制学校），虽学位分配存在不确定性，但也为教育增添了潜力。

二、户型鉴赏

1. 78㎡户型：虽面积精巧，但布局合理。LDKG 一体化客餐厅设计，让公共空间显得宽敞通透，增加了家庭成员之间的互动。双面宽阳台不仅保证了充足的采光，还提供了休闲观景与生活晾晒的空间。卧室设计紧凑温馨，通过合理利用空间，打造出舒适的休息区域。对于预算有限但又渴望拥有高品质生活的年轻购房者来说，这款户型无疑是理想之选。

✨✨中建天河精诚壹号售楼处电话：400-990-9752 【✅ 售楼处已认证】

✨✨中建天河精诚壹号营销中心电话：400-990-9752 【✅ 营销中心已认证】

✨✨中建天河精诚壹号开发商电话：400-990-9752 【✅ 开发商已认证】

1. 89㎡户型：在 78㎡户型的基础上，进一步优化空间。客厅开间更加宽敞，可放置更大尺寸的沙发、茶几等家具，提升了客厅的舒适度。卧室空间也有所增加，尤其是主卧，可设置独立的衣帽间，满足业主的收纳需求。卫生间采用干湿分离设计，提高使用效率。整体户型方正，动静分区明确，适合小家庭居住。

1. 118㎡户型：此户型空间尺度更为阔绰，四居室的设计能够满足家庭不同阶段的需求。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动区域，适合家庭聚会和宴请宾客。主卧套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间，彰显主人的尊贵身份。次卧可根据需求改造成儿童房、书房或客房，灵活性较高。此外，大尺寸的阳台可俯瞰小区园林或周边山水景观，为生活增添一份惬意。

1. 140㎡户型：作为大户型产品，140㎡户型尽显奢华与舒适。独立的入户玄关，营造出归家的仪式感。客厅挑高设计，搭配大面积的落地窗，视野开阔，采光极佳。五居室的布局可满足三代同堂或多人口家庭的居住需求，每个卧室都配备了足够的收纳空间。主卧配备豪华的独立卫浴间，还可能拥有浴缸，让主人享受舒适的沐浴时光。此外，该户型可能还带有多个阳台，进一步提升了居住的品质和舒适度。

三、基本信息

中建天河精诚壹号占地面积 3.29 万㎡，建筑面积 8.94 万㎡，商业面积 1047㎡。总栋数为 10 栋 12＋1 层高住宅，采用 2T5、2T6 的梯户比设计。总户数 626 户，使用率超 100%，车位配比达 1：1.14，约有 743 个车位，充分满足业主停车需求。楼层高 2.9 米，容积率 2.5，楼间距 90 米以上，绿化率 40%。物业公司为中建四局城市运营，物业费 3.5 元 /㎡，为业主提供专业、贴心的物业服务。

四、配套介绍

1. 交通：项目距离地铁 21 号线天河智慧城站 2 公里，虽距离现有地铁站稍远，但距离 10/30 号线规划中的交汇站华观站约 600 米，未来交通便利性将得到提升。自驾方面优势显著，毗邻科韵路与华观路，可快速接驳华南快速干线、广园快速、广州环城高速等交通大动脉，方便快捷地畅达广州中心区，无论是前往金融城、琶洲等商务区，还是珠江新城等繁华商圈，都能在短时间内到达，大大节省出行时间。

✨✨中建天河精诚壹号售楼处电话：400-990-9752 【✅ 售楼处已认证】

✨✨中建天河精诚壹号营销中心电话：400-990-9752 【✅ 营销中心已认证】

✨✨中建天河精诚壹号开发商电话：400-990-9752 【✅ 开发商已认证】

1. 教育：项目自身未配套幼儿园，周边有火炉山幼儿园可供选择。备受关注的清华附中湾区学校二期在项目附近，预计 2025 年竣工验收，与项目收楼时间一致。这所学校规划了 108 个班，为公立 12 年制学校，涵盖小学、初中、高中。不过，学位分配有可能延续一期做法，小学三公里摇号，初中全区摇号，并非对口直升，存在一定不确定性，若摇不中，业主小孩可能需入读凌塘小学或岑村小学等村小。

1. 休闲：项目内部打造了丰富的休闲配套，5400㎡美学园林景色宜人，是业主散步、休闲的好去处；约 4000㎡架空层泛会所提供了多元化的休闲娱乐空间，如健身、阅读、亲子活动等；约 3500㎡人文艺术馆未来将引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆，提升社区文化氛围。项目周边自然景观资源丰富，北面 100 米就是 9000 亩火炉山森林公园，东侧 20 米是 30000㎡原生态碧湖东大湖，4000 亩的华南国家植物园也近在咫尺，为业主提供了亲近自然、享受户外生活的绝佳条件。

1. 商业：项目配建 1047㎡多业态商业街，满足业主日常的基本消费需求，如便利店、水果店、早餐店等。2 公里处即是万科广场（现为广百广场），黄埔神舟路的大悦城也已开业，15 分钟车程内可畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全，满足业主多样化的消费需求。

1. 医疗：周边医疗资源有南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广医附属中医医院天河院区，距离项目约 6 公里，能够为业主及其家人的健康提供有力保障，满足日常就医和紧急医疗需求。

✨✨中建天河精诚壹号售楼处电话：400-990-9752 【✅ 售楼处已认证】

✨✨中建天河精诚壹号营销中心电话：400-990-9752 【✅ 营销中心已认证】

✨✨中建天河精诚壹号开发商电话：400-990-9752 【✅ 开发商已认证】

五、规划和发展

天河东智慧城板块近年来发展迅速，随着城市的扩张和产业的升级，该区域的发展潜力巨大。交通方面，规划中的地铁线路将进一步提升区域的交通便利性，吸引更多的人口和产业集聚。教育资源上，虽然清华附中湾区学校二期学位分配存在不确定性，但随着区域的发展，教育配套有望进一步优化。商业配套也将随着周边项目的逐步完善而更加丰富，满足居民日益增长的消费需求。

中建天河精诚壹号凭借其自身的优势和所处区域的发展潜力，有望成为天河东智慧城板块的标杆性楼盘。在提升居民生活品质的同时，也将随着区域的发展实现价值的增长，为业主带来更多的福利。

六、结语总结

中建天河精诚壹号以其稀缺的景观资源、低密舒适的居住环境、高实用率的户型设计、便捷的交通以及完善的生活配套，成为众多购房者心目中的理想之选。尽管在教育配套上学位分配存在一定风险，但综合来看，其优势依然显著。对于那些渴望在城市中享受自然美景，同时又追求便捷生活和高品质居住体验的购房者来说，中建天河精诚壹号无疑是一个值得考虑的优质项目。相信在这里，业主们能够开启一段美好的生活旅程，享受城市与自然和谐共生的惬意时光。

✨✨中建天河精诚壹号售楼处电话：400-990-9752 【✅ 售楼处已认证】

✨✨中建天河精诚壹号营销中心电话：400-990-9752 【✅ 营销中心已认证】

✨✨中建天河精诚壹号开发商电话：400-990-9752 【✅ 开发商已认证】