保利面粉厂开卖？假！官方公告来了！

正所谓，“盘”红是非多。

这不，还没开卖的保利临江大道项目（即保利面粉厂项目），最近就传出不少谣言。

什么开卖时间啊，什么内部价啊，什么茶水费啊…甚至还假冒官方售楼部、假冒官方销售人员等等都出来了，传的是有板有眼。

| 谣言截图

楼市君可以肯定地跟大家说：这些都是假的！

为了防止大家被虚假消息误导，我们帮大家整理了目前市面上流传的3类谣言版本，在这里给各位提个醒，注意小心防范。

第一种就是通过伪造项目价格口径，包括哪天开卖的各种内部价、一口价等。

这些谣言大多都是为了制造噱头引流，不知情的买家有可能会被误导。

｜谣言截图

第二种则是宣称需要收取茶水费留房/申请折扣。

这种谣言危害性更大，如果买家误信选择交一笔“茶水费”，大概率会钱房两空！

｜谣言截图

第三种谣言就更夸张了，直接伪造官方售楼部或者官方销售人员。

这种拙劣的小把戏大部分人一眼都能看清，千万别相信！

｜谣言截图

或许是这些谣言太过嚣张，就在今天，楼市君拿到了一份保利官方的辟谣公告。

公告强调目前保利临江大道项目营销中心和样板间目前暂未开放。

对于未经核实在网络上散布此类不实言论的机构和个人，保利保留追究其法律责任的权利！

楼市君也奉劝大家，不信谣不传谣！

｜公告部分截图

在这份公告中，保利还公布了官方信息渠道。

所有关于项目的最新信息，以广东保利服务号或项目公众号输出信息为准。

| 第一时间获取项目动态

另外，根据广东保利最新发布的声明，官方也给大家划好了两个判定官方信息的“重点”：

一方面，项目所有置业顾问均已开通来电名片认证。

同时，来电将有闪信提醒：【保利瞰江花园项目】给您来电，请您接听！

是不是官方销售来电，一看手机提示内容就知道；

｜项目官方来电提醒

另一方面，所有置业顾问已经开通企业微信。

具体认证的企业，正是项目开发公司“广州保鸿置业有限公司”。

大家要甄别起来也很简单，点击置业顾问头像查看所在企业信息就行。

截至目前，尽管保利临江大道项目尚未入市，关于它的各种消息已不绝于耳。

只能说“好饭不怕晚”，根据我们上个月航拍的进展来看，项目离正式亮相已越来越近了。

｜保利临江大道项目（即南方面粉厂）航拍

｜广州楼市发布 摄于2025年8月

坦白讲，关于临江大道项目的谣言，过去一年几乎每个月都在流传。

从户型、价格到开放节点、开盘时间等等，总有人声称掌握“内部消息”。

这些不实信息的存在，不仅严重影响了市场秩序，也可能会对买家造成损失。

而这些谣言在网上的“疯传”，其实也恰恰证明了保利临江大道项目的价值。

从城市角度，它将是珠金琶地段最好的江景大平层。

珠城东地段，搭配南向一线望江，都是广州豪宅望眼欲穿的稀缺资源。

从产品层面，项目阳台率30%+不计容公共开放空间10%，也已绝版。

在超新规政策收紧后，其产品配置在广州几乎找不出第二个，无论产品尺度还是景观享受，都是近年来广州的天花板级水准。

毫不夸张地说，它就是这几年广州最值得期待的项目。

｜广州城市实拍图

｜广州楼市发布 摄

因此，楼市君建议，大家不妨再耐心等待下，相信用不了多久，这个年度最受期待的项目，就将正式亮相。

温馨提示，后续关于保利临江大道项目营销中心和样板间开放的相关动态，楼市君也会第一时间跟进分享。

各位不妨拭目以待~