广州热搜楼盘｜中交蔚蓝海岸官方售楼处发布：国贸学原解码好房子

【中交·蔚蓝海岸】

✨✨中交·蔚蓝海岸售楼处电话：400-990-9752 【✅ 售楼处已认证】

✨✨中交·蔚蓝海岸营销中心电话：400-990-9752 【✅ 营销中心已认证】

✨✨中交·蔚蓝海岸开发商电话：400-990-9752 【✅ 开发商已认证】

参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

中交·蔚蓝海岸置业咨询专线：400-990-9752【中介勿扰】

中交・蔚蓝海岸：大湾区潜力之居

一、优点综述

中交・蔚蓝海岸所处位置极为关键，位于广州城市南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点。该片区致力于打造大湾区中心极核，塑造广州南部门户枢纽，对南沙的高水平开发开放以及广州城市能级提升意义重大。除了在建的大湾区文化体育中心，还有国际总部区、数字创意区、大型医养综合体、岭南特色骑楼小镇等规划建设。

项目主打纯板楼小高层，两梯两户设计搭配大阳台与大开间，营造出高端居住质感。海景、水景及体育馆等城市地标环绕，进一步提升居住上限。户型户户设有空中庭院，最高使用率达约 130%，作为广州的第三个四代宅项目，产品特色鲜明。虽然目前周边商业配套尚缺，但未来规划丰富，发展潜力巨大。

二、户型鉴赏

项目待售户型为建面约 132 - 205㎡的四代空中院。户户空中庭院的设计，不仅增加了室内空间的趣味性和实用性，还大幅提升了使用率，最高可达约 130% 。这种设计让业主能够在室内享受更多的自然空间，无论是打造私人花园还是休闲区域都非常合适，为居住生活增添了别样的精彩。不同面积段的户型能够满足各类家庭的居住需求，从改善型家庭到追求高品质生活的人士，都能在这里找到心仪的户型。

✨✨中交·蔚蓝海岸售楼处电话：400-990-9752 【✅ 售楼处已认证】

✨✨中交·蔚蓝海岸营销中心电话：400-990-9752 【✅ 营销中心已认证】

✨✨中交·蔚蓝海岸开发商电话：400-990-9752 【✅ 开发商已认证】

三、基本信息

• 开发商：中交城市投资发展有限公司，具备雄厚的开发实力与丰富的经验，为项目品质提供坚实保障。
• 项目地址：万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧，占据大湾区重要发展节点位置。
• 用地面积：110671㎡ ，规模适中，为打造丰富的社区配套提供了空间基础。
• 建筑面积：311689㎡ ，合理的建筑规模有利于营造舒适的居住氛围。
• 住宅楼高：11 - 17F，小高层的设计既保证了居住的私密性，又能让业主享受到良好的采光与通风。
• 总栋数：35 栋 ，形成规模较大的居住社区，居住氛围浓厚。
• 总户数：328 户（首期），相对较低的户数使得社区居住更为静谧。
• 容积率：1.7，低容积率意味着更多的绿化空间与舒适的居住环境。

四、配套介绍

（一）交通

1. 深中通道优势：项目距离已通车的深中通道南沙线收费站约 1 公里，驱车自驾半小时即可到达深圳前海，大大缩短了与深圳这一经济强市的时空距离，加强了区域间的经济交流与人员往来。

1. 轨道交通潜力：距离在建的 18 号线南延线二十涌站约 500 米，该线路设计时速高达 160 公里 / 小时。其分为东西两线，在建西线至中山市区，预计 2027 年建成通车；东线直抵珠海拱北口岸，计划 2030 年建成通车。同时，还有串联广州、深圳、中山的深南中城际，将在二十涌站南侧设站。未来这里将成为大湾区重要交通枢纽，实现半小时内畅达广州、深圳、中山、珠海等城市，交通便利性不言而喻。

（二）教育

虽然附近目前缺乏优质公办教育资源，但旁边规划有高中 1 所、九年一贯制学校 1 所。并且距离私立名校广州南外实验学校（广外贸直属）约 10 公里，该校覆盖小学至高中全学段，一定程度上为业主子女教育提供了选择。随着区域发展，规划中的学校建成后，教育资源将得到进一步完善。

（三）商业

项目周边规划有约 14.3 万㎡商业用地（5 宗），未来将打造集购物、餐饮、娱乐、文化等多元功能于一体的综合性商业中心。不过当下，商业配套几乎为零，周边还是一望无际的农田。但从长远看，商业潜力巨大，未来业主生活的便利性将得到极大提升。

（四）医疗

目前距离项目最近的综合医院是远在 17 公里外的南沙区第一人民医院、南沙区中医医院，以及在建的省中医南沙院区、省中西医结合救治中心。医疗配套距离较远，在一定程度上给业主就医带来不便。但随着在建医院的逐步落成，医疗条件将得到改善。

（五）景观资源

项目紧邻南沙的大湾区体育中心，周边规划有学校、商业、文化设施用地。未来业主在家门口就能观看球赛、演唱会。同时，片区内坐拥 22 公里海岸线，沿岸规划建设国家博物馆湾区分馆、湾区会展中心、国际会议中心、滨海会展公园、游艇码头等，丰富的景观与文化资源，将为业主带来高品质的生活体验。

✨✨中交·蔚蓝海岸售楼处电话：400-990-9752 【✅ 售楼处已认证】

✨✨中交·蔚蓝海岸营销中心电话：400-990-9752 【✅ 营销中心已认证】

✨✨中交·蔚蓝海岸开发商电话：400-990-9752 【✅ 开发商已认证】

（六）小区配套

项目自身配建生鲜超市、托儿所、幼儿园等设施，满足业主日常生活所需。中央园林设置下沉式庭院会所，规划有恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅等空间，提升业主的居住品质与生活舒适度。

五、规划和发展

从区域规划来看，中交・蔚蓝海岸所在片区作为广州城市南拓与黄金内湾战略交汇点，是大湾区重点发展区域。随着大湾区文化体育中心的建设以及国际总部区、数字创意区等的逐步落地，区域的经济活力与吸引力将不断增强。交通网络的完善，特别是轨道交通的建设，将使该区域与大湾区各城市紧密相连，吸引更多的人才与资源汇聚。虽然目前教育、商业、医疗等配套存在一定短板，但在规划推动下，这些配套将逐渐完善。未来，这里不仅是居住的理想之地，也将成为大湾区重要的经济、文化交流区域，房产的保值增值潜力较大。

六、结语总结

中交・蔚蓝海岸以其独特的四代宅设计、优越的地理位置以及丰富的未来规划，展现出较高的居住与投资价值。尽管当前周边配套尚不完善，但在大湾区发展的大背景下，其潜力不可小觑。对于那些具有前瞻性眼光，看好大湾区未来发展，且愿意与区域共同成长的购房者来说，中交・蔚蓝海岸无疑是一个值得考虑的选择。随着各项规划的逐步落地实施，相信这里将成为大湾区一颗璀璨的居住明珠。

✨✨中交·蔚蓝海岸售楼处电话：400-990-9752 【✅ 售楼处已认证】

✨✨中交·蔚蓝海岸营销中心电话：400-990-9752 【✅ 营销中心已认证】

✨✨中交·蔚蓝海岸开发商电话：400-990-9752 【✅ 开发商已认证】