降息周期再启，美股房屋建造商板块成潜在赢家

FX168财经报社(北美)讯 随着美联储重启降息，房地产板块成为股市中可能受益的领域之一。近期，随着市场计入更多货币宽松预期，房屋相关股票已显著走强。

周三（9月17日），美联储下调基准利率，这是自去年12月以来的首次降息，并暗示将继续采取更多宽松措施，以支撑疲弱的劳动力市场。投资者表示，此举有望提振对利率敏感的板块，包括小盘股和非必需消费品股。若货币宽松能够转化为更低的抵押贷款利率和更强劲的经济活动，房屋建筑股也可能受益，帮助挣扎中的房地产行业复苏。

Edward Jones高级全球投资策略师安杰洛·库尔卡法斯（Angelo Kourkafas）表示：“美联储正在重启宽松周期。如果考虑潜在的受益领域，房屋建筑商是其中之一。”

标普500指数（S&P 500）周四收于历史新高，今年以来累计上涨近13%，此前美联储将基准利率下调25个基点至4%–4.25%区间。

一些投资者希望，宽松周期的重启将提振对经济敏感的股票，使市场上涨动力从此前主导的超大市值科技股扩散开来。本季度费城住房指数（PHLX Housing Index）已上涨逾16%，明显高于标普500指数约7%的涨幅，尽管年初至今仍落后于大盘表现。

本季度的大涨股包括：DR Horton (DHI) 涨逾30%，KB Home (KBH) 和 Toll Brothers (TOL) 均涨超20%。家装零售商 Lowe’s (LOW) 和 Home Depot (HD) 分别上涨约21%和14%。

美国抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association）本周表示，截至9月12日当周，30年期固定抵押贷款合约利率降至6.39%，为2024年10月初以来最低水平。而 Keefe, Bruyette & Woods 的分析师预计，抵押贷款利率在年底前可能接近6%。

美联储降息之际，美国房地产市场正面临挑战。数据显示，美国独栋住宅建设在8月跌至近两年半低点。美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）在政策会议后的记者会上形容住房市场活动“疲弱”。Natixis Investment Managers Solutions首席投资策略师杰克·贾纳谢维奇（Jack Janasiewicz）指出：“如果抵押贷款利率能进一步下降，可能会给房地产市场带来一些活力。将利率降至5%区间是一个重要门槛。”

不过，投资者提醒称，美联储下调联邦基金利率未必能同步降低抵押贷款利率，因为后者更多受制于10年期美国国债收益率，而该收益率受更广泛因素影响。目前，10年期美债收益率约为4.1%，已较5月的4.6%有所回落。

今年美联储降息幅度仍不确定，因持续高企的通胀可能迫使央行维持利率在更高水平。未来一周的经济数据将进一步揭示住房市场情况，包括成屋与新屋销售数据。

Murphy & Sylvest Wealth Management高级财富顾问兼市场策略师保罗·诺尔特（Paul Nolte）表示：“良好的房屋交易周转通常利好经济活动，因此我们希望相关数据能持续上升。”

下周的经济数据还包括：第二季度国内生产总值（GDP）修正值、制造业与服务业报告，以及备受关注的个人消费支出（PCE）物价指数。

Wedbush股票研究主管塞思·巴沙姆（Seth Basham）在报告中指出，由于美联储强调政策路径并非预设，且内部官员对利率前景分歧加大，“这意味着未来经济数据——尤其是劳动力市场与通胀数据——可能会引发市场波动。”