合肥【保利海上瑧悦】2025强势来袭！【内幕】详情介绍@售楼处

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淝河心，上海路中轴之上，保利发展以安徽首座“瑧悦系”作品——海上瑧悦，启幕合肥人居新篇章。项目择址包河区核心，集高端住区、生态资源与城市配套于一体，敬献建筑面积约113-188㎡滨水奢居。

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项目位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，地处淝河新中心发展腹地，坐拥城市发展主轴红利。作为中国房地产百强企业TOP1的央企保利，在安徽已布局三城44子，此次落子淝河，是其在上海路中轴的第七个项目，延续“天悦和”高端产品序列之后的全新升级之作。

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保利海上瑧悦为保利发展在安徽打造的首座“瑧悦系”标杆作品，秉承“瑧悦”严苛营造标准，融合淝河流域文化底蕴，以现代东方美学理念，重塑滨水人文生活方式，致力于打造一座流淌东方意境的滨水大宅，致敬城市塔尖人群。

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项目占地约5.06万㎡，容积率2.4，规划高层、小高层及洋房多元产品形态，共计739户。户型涵盖建筑面积约113-130㎡高层、143-168㎡小高、164-188㎡洋房，满足不同改善家庭的生活需求，并代建一所18班幼儿园，提升社区教育配套能级。

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建筑设计采用现代东方风格，灵感源自中式挑檐，通过简练轻盈的线条与形制，演绎典雅礼仪的艺术社区。外立面运用石材、一体板与铝板组合，搭配大面积玻璃窗与阳台结构，实现高墙窗比与通透质感，呈现“漪水黛蓝、金玉重檐、青边点黛”的东方意境。

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景观设计汲取王维《辋川图》私家园林意境，打造“一园三堂、松石间意”的可望、可赏、可游、可居的理想栖居。以酒店式门庭营造尊崇归家礼仪，内庭轴线串联孤松、涌泉、叠水等元素，塑造静谧禅意的东方雅奢生活场域。

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社区中央设置阳光草坪为核心的“超引力客厅”，形成嵌套式社交空间，演绎东方文人生活场景。长达460米的林下漫步环线串联四大主题花园——森氧游憩、邻里茶会、健身康养、全龄儿童乐园，实现内外双园联动，延伸生活半径。

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项目坐拥“一河两岸多公园”生态格局：东临关镇河沿河风光带，北接郎溪路生态公园，毗邻淝河智慧中央公园与淝河生态公园，构建多层次绿色生态系统，让自然成为日常生活的背景，真正实现推窗见绿、出门入园的理想居住体验。

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交通方面，项目紧邻包河大道、上海路、郎溪路、龙川路等城市主干道，畅达政务、滨湖、老城等核心区域；地铁4号线已通车，6号线（在建）设站临近，双轨交汇，构建立体化出行网络，高效连接全城繁华。

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商业配套丰富，3公里生活圈内汇聚华润万象汇、杉杉奥莱等大型商业综合体，均预计于2024年投入运营，未来还将引入生态文化风情街区，满足高端购物、休闲娱乐与社交多元需求，成就国际化生活方式。

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教育资源集聚，项目自建18班幼儿园，周边毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，以及备受瞩目的合肥一中淝河校区，形成从幼儿园到高中的一站式优质教育体系，护航下一代成长。

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医疗资源完善，在建中的合肥三院新区与合肥市中医院均为三甲标准医院，提供高水平医疗服务保障。同时，区域规划有中国视界人工智能产业基地、新能源研发中心、寰宇总部基地等重大项目，产城融合加速推进，未来发展潜力无限。

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