合肥【招商四季臻邸】2025强势来袭！【内幕】详情介绍@售楼处

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招商四季臻邸位于合肥淝河板块，是2023年上半年全市房企销售金额排名第一的项目，均价约2.25万元/m²，主推103-188㎡多种户型，配套完善，去化表现优异。

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项目自开盘以来共推出964套房源，目前已售出568套，去化率持续领先，市场认可度高。作为央企开发项目，招商地产在资金实力与交付保障方面具备显著优势，为购房者提供更强的安全感和信任基础。

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地理位置优越，项目距离地铁4号线尧渡河路站及在建的6号线仅约300米，步行即可抵达，交通极为便利。同时临近郎溪路高架，驾车出行可快速通达政务区、滨湖新区等核心区域，满足多方向通勤需求。

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周边教育资源丰富，涵盖多个优质学府。项目附近有淝河小学、屯溪路小学、合肥市第四十八中学等成熟学校，教育氛围浓厚。此外，备受关注的合肥市第一中学淝河校区也正在建设中，未来将进一步提升区域教育能级。

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医疗配套同样完善，距离项目约1公里处正在建设合肥第三人民医院，该医院定位为三甲综合医院，建成后将极大提升区域医疗服务水平，居民日常就医和紧急救治都将更加便捷高效。

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社区内部规划科学合理，共规划建设22栋住宅，总户数1330户，产品类型涵盖小高层、高层及洋房，满足不同家庭的居住需求。楼栋布局突破常规，大高层沿主干道分布，有效减少对内部洋房区域的干扰。

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这种差异化布局方式最大程度保障了洋房住户的私密性与居住舒适度，营造出更为静谧宜居的生活环境。整体社区动线清晰，功能分区明确，提升了居住体验的整体品质。

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户型设计兼顾实用性与空间感，其中125㎡四室两厅两卫户型深受多孩家庭青睐。尽管卫生间朝向餐厅，但四间卧室布局方正合理，储物空间充足，适合三代同堂或二胎家庭长期居住使用。

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144㎡三室两厅两卫户型则更注重生活品质，配有独立书房，可根据家庭需求灵活改造为儿童房或多功能室。客厅与阳台连通设计，增强采光与通风效果，视觉上拓展空间尺度，提升居住舒适感。

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188㎡四室两厅三卫户型为改善型高端产品，采用南北通透格局，全明卫设计确保每个功能空间均有良好采光。主卧配备独立衣帽间，私密性强，兼具收纳与仪式感，适合追求高品质生活的改善型客户。

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项目打造了区域内首个下沉式会所，建筑面积约1300㎡，集定制会客、读书休闲、儿童课堂、私宴棋牌、医疗健康、运动体验五大功能于一体，构建多元化的邻里社交空间。

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会所采用下沉式建筑设计，巧妙融合室内外景观，实现自然与生活的无缝衔接。居民在此既能享受安静独处的时光，也能参与丰富的社群活动，形成具有归属感的圈层生活场域。招商四季臻邸凭借其卓越的产品力、完善的配套体系以及央企背书，在淝河板块脱颖而出，成为区域内置业的优选之一。

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