九月豪宅聚焦@宁波绿城凤栖雲庐官方售楼处发布:勾勒理想人居蓝图

宁波绿城凤栖雲庐
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2025绿城宁波绿城凤栖雲庐‖ 低密 ‖ 定标作品

本文从政务地位、商业能级、教育资源三维度解析宁波绿城凤栖雲庐的核心价值，详细展示项目在建筑品质、户型创新、智能系统等方面的产品力突破，并附官方市场数据验证。营销中心：400-002-9578转接2222

NO.1|壹

——// 项目概况// ——

区域板块丨高新区

产品业态 ‖四代宅 -叠墅 -合院

项目地址丨宁波 明珠路跟沧海路交汇处

占地面积丨约26000㎡

容 积 率丨约1.6

绿 地 率丨30%

规划户数丨约166户

项目信息丨建筑面积约195-385㎡纯粹改善

物业服务丨绿城物业

项目简介

四代住宅➕叠墅➕合院

绿城最新 低密定标作品

展厅月底开放 即将预约 一手资料信息

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NO.2|贰

——// 品牌价值 // ——

绿城中国,1995年成立于杭州,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，坚持“品质为先”的理念,以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标,布局全国30个省份，200余座城市，营造1000余个美丽家园。2024全年总合同销售额2768亿元（含代建项目），位列行业TOP3！

NO.3|叁

——// 区位价值 // ——

我们明昕公园东项目是绿城30周年，在宁波重心打造的“宁波之心”高端系列产品，亦是绿城低密高端序列“庐系”产品在宁波的首个落地项目。作为绿城30周年的低密定标著作，本项目一经拿地就已受到了广泛关注。项目位于宁波“三心交汇”处：宁波之心——约2.4km直抵409m宁波中心，独享浙江第⼀高楼天际线视野，兼得甬江公园、甬新河沿岸等丰富生态底色；生活之心——西承老江东生活烟火浓度，承载宁波近代化进程，拥享全维丰盛的生活配套与国际高阶烟火气；浓荫之心——项目三面自然生态环拥，北向香樟大道、西向明昕公园、南向、朱家河，唯此⼀座1.6超低容积率稀缺低密墅区。在这样的宁波核心区，土地资源非常稀缺，同梯队板块内别墅产品早已断供10年。

NO.3|叁

——//板块价值 // ——

1、高端投资配套的国家级高新区明昕公园东地块归属高新区，紧邻东部新城核心，约2.4公里直达宁波阪急、宁波中心。宁波高新区是国家级高新区，在全国169个，国家级高新区中名列前茅，综合排名位居14位，稳居第一梯队，也是甬江科创大走廊的重要一环。以科技创新为核心驱动力，聚焦数字经济、新材料、人工智能等战略性新兴产业，打造“科技创新策源地、成果转化首选地、数字经济发展新高地、青年人才集聚地”。2、大江东核心区的板块价值—— 宁波的宜居理想明昕公园东项目也位于大江东板块核心位置。2016年，原江东区——也就是我们说的老江东，正式并入整个鄞州区，成为了我们一代宁波人的珍贵情怀记忆。

NO.4|肆

——// 产品价值// ——

低密发展史：绿城的低密发展史，亦是中国别墅的迭代史，30年间绿城于不同的城市，塑造蜚声中外的“玫瑰系”、“桃花源系”、“庐系”等高端低密产品序列，每一席皆是藏品，享有“中国墅类产品营造专家”的美誉。经典低密代表作品：杭州绿城江南里，运河旁江南院子，2025年一套江南合院以总价5.3亿天价挂牌；杭州绿城九溪玫瑰园，绿城“玫瑰系”开山之作，2023年一套九溪玫瑰园以总价1.95亿成交，刷新杭州最高成交总价记录；杭州绿城云栖玫瑰园，总价5600万起，入选中国十大超级豪宅排行榜；2024年苏州绿城玫瑰园，最高总价9000万，最高单价12万/平，开盘即售罄；杭州绿城西溪云庐，绿城“云庐”系开山之作，单价15万/平刷新项目所在板块二手市场最高价。

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