◈静安玺樾售楼处|静安玺樾官方网站:静安玺樾品质生活首选！

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「静安玺樾」

静安内环内 国际中兴城

加推约97-106㎡2-3房海派著品

8号线中兴路站距离约330米

均价124191元/㎡ 共165套

另前期少许94-165㎡2-4房在售

均价125777元/㎡ 总价约945万起

奢华地库+海派园林+万科物业

样板房线上火热预约

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低总价叠合高得房率，颠覆内环价格格局交通圈：2站直达人民广场，高密路网无缝串联全城
商业圈：2km坐拥核心商业资源，繁华生活片刻切换生态圈：东邻约3.5万㎡中兴公园，西接规划芷江绿地文教医圈：3km内5家三甲医院，教育资源环伺社区打造：把城市封面做成生活日常装标配置：把“豪华配置”做成交付标配
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7号楼2单元，占尽内外最强景观

7号楼2单元坐落于社区最南端，高区房源视野开阔，几乎毫无遮挡，全年享有充沛阳光，日照充足。

窗外景致亦是极佳，近乎无遮挡的视野可远眺陆家嘴“三件套”与中兴公园，开阔天际线尽收眼底。

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下楼即是社区中央景观带，坐拥内外双重视野，享受层次丰富的景观体验。

由于地处社区最南侧，7号楼2单元更靠近地铁站及内环核心区域，轻松衔接外滩、苏州河等城市黄金纽带，出行便捷，生活便利。

总而言之，7号楼2单元集“稀缺“一身，无疑是上海内环不容错过的珍贵房源。

2、2号楼18、20单元，内外多重景观尽收眼底

2号楼18、20单元，不仅产品稀缺、价格优势显著，更占据了内环内存量稀少、不可复制的生态资源。
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外可眺望芷江绿地及规划中的共和新路公共绿地，内则享有社区入口花园景观，真正做到推窗见绿、出门即景。

居住于此，宛如置身一片都市绿色园林，静谧与自然触手可及。

景观效果图 仅供参考

好的景致，需有与之相配的画框。

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静安玺樾三期建面约98-107㎡2-3房封神户型兼顾预算与舒适，将窗外风光无限延伸，让生活成为风景的一部分。

1、建面约98㎡ A户型：户型布局高效，几乎零过道浪费。
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客餐厅一体化设计，衔接南向宽阔观景阳台，空间尺度优越；

主卧开间朝南，全天候沐浴阳光；套房设计，兼顾私密与实用性。

2、建面约104㎡ B户型，270°观景阳台纵享景观
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建面约104㎡ B户型，多位于楼栋边套，集优越景观、实用功能与灵活改造于一体，品质生活再升级。

客厅外接270°观景阳台，搭配双卧朝南，多维景观从容收纳。

次卫布局灵活，可随家庭成长改造为双套房，适应不同阶段需求。

更配有独立储藏间，收纳充足，日常实用且便利。

3、建面约103㎡ 3房2卫，神级百平三房兼顾舒适性与功能性

户型采用餐客厅与阳台贯通设计，形成开阔明亮的整体空间，视觉延伸感强，动线流畅。静安玺樾售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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动静分区+主卧套房设计，提升私密性与尊崇感，令日常起居倍感舒适。

次卫采用三分离布局，实现干湿分区，使用效率更高。

总而言之，静安玺樾三期的小面积、全能型户型，在总价可控的前提下实现了空间实用性、居住舒适度与景观视野的结合。

与此同时，项目得房率高达75%-79%，显著高于市场同类高层产品，进一步拉升了室内尺度感与性价比。静安玺樾售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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这一切，都让静安玺樾的业主得以在一个内外兼修、持续进化的生活场域中，拥抱更具品质感和成长性的未来。

02

无敌地段+资源聚合

内环芯，再也复制不了的价值

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站在静安玺樾的窗前，陆家嘴“三件套”仿佛近在眼前——这样的视野，并非偶然，而是其无可复制的核心地段所带来的天然优势。

人们之所以始终向往内环，也并不仅仅因为土地的稀缺，更在于这里汇聚了城市最顶级的资源、繁华与能量。

数据来源：上海统计年鉴

而这一点，在静安玺樾身上，体现得淋漓尽致。

项目所在的静安中兴路板块，环抱外滩、陆家嘴、南京西路、人民广场等多个核心CBD。

得天独厚的位置，不仅意味着出行的便利，资源的聚合，更代表了一种难以替代的身份与价值。

细数静安玺樾的生活圈，简直将上海这座国际大都市的塔尖资源一手掌握。

静安玺樾约3km范围内，高效辐射包括外滩、陆家嘴、人民广场、北外滩、南京路等城市级CBD，名副其实居于“城市原点”。

于此居住，不仅轻松实现职住平衡，更可第一时间拥抱国际化潮流生活。

以千万级总价，即可撬动上海难以复制的极致资源与价值高地。
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特别是对于在市中心工作的精英人群，静安玺樾无疑是兼顾预算与生活品质的至上之选。

静安玺樾距8号线中兴路站直线仅约330米，2站即达人民广场，都会核心举步可达。

同时紧邻南北高架，可快速衔接内环、中环、外环及延安路高架，还有北横通道，迅捷直达中山公园、北外滩、东外滩等，通过高架轻松纵横城市东西南北。

而且周边分布新建路、人民路、大连路、延安东路四大隧道，片刻直达陆家嘴金融中心。

高效交通网络令CBD资源触手可及，进一步放大核心地段的现实价值与生活效率。

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静安玺樾2公里范围内即环拥静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心等成熟商圈。

更有百万中兴城商业（在建）、合生汇（在建）等重磅商业体陆续亮相，日常购物休闲举步即达。

图源网络 仅供参考

与此同时，静安玺樾与上海多个顶级商圈的距离也相当优越。

直线距离约3公里直达人民广场及南京西路商圈，直线距离约4公里轻松抵达陆家嘴，直线距离约4公里即达静安寺商圈，都会繁华生活片刻切换，从容坐享城市核心商业资源。

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内环以内，生态资源或许比商业资源更加难求。

静安玺樾与葱郁绿地相伴，东邻约3.5万㎡中兴公园，西接规划芷江绿地及共和新路公共绿地。

共和新路绿地效果图 以实际交付为准

周边还有大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等城市绿肺环伺其间。

真正实现推窗见景，出门入画，时刻与自然从容相拥。

同时东侧还有在建的综合性健身中心，各类专业运动场馆一应俱全，打造每日活力生活的畅快体验。

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医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）5家三甲医院环伺。
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教育方面有静安区闸北第三中心小学、静安区永兴路第二小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

在内环土地日益稀缺的当下，静安玺樾以约945万起步的总价，成为极少数能同时占有核心资产属性与高品质生活内容的珍贵机会。

很明显，它不仅是一处居所，更是一张通往上海顶配生活的入场券，一种与城市共同生长的价值选择。

03

地段之上，匠心藏品演绎内环品质范本

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入手静安玺樾，不仅是占据内环稀缺地段，更是拥有一处实景可鉴的品质住区。

社区景观、地下车库、样板间等每一处实景兑现，真正做到“地段与品质相得益彰”。

作为上海内环内罕见的大体量纯粹商品住宅社区，静安玺樾以大手笔的营造与封面级的呈现，交出了一张无愧于城市核心、无愧于土地价值的完美答卷。

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当“质价比”成为购房新标准，实景呈现的品质才是真正值得信赖的承诺。

静安玺樾将每一处细节如实兑现，建筑立面、入户大堂、地下车库……所见即所得，展现不输豪宅的惊艳质感。

1、立面匠心：经典三段式立面，伫立新海派风格地标

采用新海派风格，以经典三段式结构融合石材、真石漆与铝板，勾勒出典雅精致的轮廓，整体焕发历久弥新的品质感。

2、归家仪式：酒店式归家礼序+豪装地下车库，营造专属尊崇感

静安玺樾还将呈现酒店式尊贵的归家入口。

地下车库，项目亦以豪装标准匠心打造。

贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、融合水磨石与水晶漆的豪华车展厅。

尤其惊艳的是豪华车马厅，集水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、石材包边立柱及智能门禁于一体，以极致细节营造专属尊崇礼序。

3、全域景观：大师执笔“翡色五境”+全龄功能区，生活即度假

静安玺樾凭借内环稀缺的大地块优势，打造“翡色五境”五大主题空间。

整体社区如一座精致海派花园。

景观不再仅是点缀，而是与水景、雕塑、绿植有机融合，传递出现代海派生活气质。静安玺樾售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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四季景致各异，春赏花、夏览绿、秋观叶、冬鉴姿，全年皆景。

效果图 仅供参考

功能性同样出色，除了泛会所架空层之外，社区还配备热身区、主题儿童乐园、老年健身区、活力健身区与休憩缓冲区，并由约400米跑道串联，让居民不出社区即可享受全面健康休闲体验。静安玺樾售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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效果图 仅供参考

在装修标准上，静安玺樾可谓不惜成本，以超一线品牌的选配和扎实的用料，真正实现了“高配低价”的承诺。

室内厨卫更是广泛采用国际一线品牌。精装清单涵盖美诺（或同档次品牌）、杜拉维特（或同档次品牌）、高仪（或同档次品牌）、霍尼韦尔（或同档次品牌）、大金（或同档次品牌）等全球高端装材；

三玻两腔隔音降噪玻璃、新风系统、全屋地暖及中央空调等多重科技系统，共同构建健康宜居的室内微气候；

智能家居系统无缝集成，进一步赋能生活便利与家庭安全，实现科技与品质生活的完美融合。

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买房是人生中的一件大事，需要考虑的因素很多。以下是一些购房时需要注意的事项：
选择可靠的房产中介公司：最好是有知名度的公司，或者直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方
了解房屋的类型：期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子；现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了
选择位置：地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方
查看小区的配套设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现
了解相关的住房公积金政策：一般企业都会为员工缴纳住房公积金
了解房子的间距、光照等：采光是比较重要的
检查房屋的隔音效果：如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好
实地考察：售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点
比较选择：如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子
了解小区的物业管理：看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象
选择合适的户型：挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了
考虑供水问题：如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的
避免购买二层房屋：买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题
了解装修污染问题：买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题
了解首付比例和贷款政策：首付比例第1套房是首付3成，新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性质，贷款额度和年限，储蓄等因素的影响
验证对方的身份和房产证件的真实性：在购买房屋之前，需要注意验证对方的身份和房产证件的真实性。此外，需要查看房屋的证件是否齐全，包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等。在购买新房时，需要查看房屋的五个证件，以确保所有信息都是真实可靠的
签订合同和交纳定金：在购买房屋之前，需要签订合同和交纳定金。签订合同前，需要详细查看合同中的条款，以确保自己的权益得到保障。定金是购房的一项重要费用，需要了解定金签订的规则。定金一般为房屋总价的一定比例，签订定金后，卖家有义务在规定时间内交付房屋。如果卖家违约，则需要赔偿买方
签订物业管理协议书：购房时，签订物业管理协议书是必要的。在签订协议书之前，需要详细查看协议书中的条款，以防止出现霸王条款。此外，需要明确交房的具体日期。卖家必须按照约定的时间交付房屋