✨热搜TOP1®绿城·润百合售楼处| 绿城润百合官方发布:楼盘新标杆!

成都绿城·润百合

售楼处电话▓:400-002-9578转接8888(官方认证)
营销中心电话▓:400-002-9578转接8888【售楼中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

“没人比我更懂东大路”

今天要聊的绿城·润百合，就位于东大路上，攀成钢东，是我非常熟悉的地方，也是我话题的舒适区。

绿城·润百合位于成华区保和街道斑竹园社区，九寨沟路与安宁河路交汇处，是2025年成华区目前的单价地王，楼面价20500元/平。

在行政区划上，绿城·润百合属于成华区，但事实上它与锦江区相接，关系十分密切。

因此，当绿城·润百合打出“攀成钢东”的概念时，作为攀成钢资深原住民，我是能够接受的，毕竟它和攀成钢的直线距离只有约1000米，公园、商业、医院完全可以共享，而地铁、学校它也不缺。

例如，1000米半径内，绿城·润百合有三个公园，包括塔子山公园、东站绿轴公园和劼人公园，以及沙河生态带，属于三环内“含绿量”不错的区域；

而商业方面，有环贸ICD、光环购物公园、COSMO天廊、华宇广场，均在2000米距离内，商业比较新，业态很齐全，是三环内仅次于IFS和万象城的商业繁华地，和杉板桥有得一拼；

医院太远的就不说了，1000米内有四家医院，最近的是友谊医院，然后有四川省第四人民医院沙河院区，四川锦欣西囡妇女儿童医院、成都锦欣沙河堡医院等。

交通上，绿城·润百合位于城市东中轴蜀都大道和东大路之间，开车出行非常方便；直线距离约600米左右，有地铁2号线塔子山站，以及地铁7号线和规划的20号线的交汇站大观站，地铁出行也没任何问题。

学校上，半径约1000米左右，拥有成都第十二幼儿园兴城嘉苑分园、成都市蓉城小学（芙蓉分校）、成都英华学校（全区大摇号）等，以及对口成华八片的中学，包括双庆中学、四十九中（和美校区）、成都双语实验学校和悦分校，和成都英华学校初中部。

总的来说，绿城·润百合的位置相当好，在我看来，主城区三环内位置能够胜过它的新房项目，不会超过三个；而周边配套，除了学校需要一点运气之外，其他配套都是较高能级的，也难怪它会成为成华区今年的“地王”。

成都最近天气很热，市场很冷，我在网上也看到一些博主或者竞品对绿城·润百合有一些“争议”的言论，但作为攀成钢原住民，我个人认为他们还是没看懂这个项目。

其实绿城·润百合的拿地逻辑、产品逻辑很简单，就是冲着攀成钢和东二环的原住民去的。

2800亩的攀成钢，居住人口约15万，大约有5万个左右的家庭，这里是成都三环内最好的居住板块，各种配套十分成熟，但攀成钢有一个痛点，那就是它是成都高容高密时代的产物，板块平均容积率约4.0，可以说，除了仁恒的一三期，基本没有任何一个楼盘的密度是低的，就算顶级豪宅伊泰天骄站出来，那也是4.0的容积率。不仅如此，我们往万年场走，超级大盘的华润二十四城，整体容积率仍然是4.0。

因此，绿城·润百合优越的位置叠加2.0的容积率，天生就是要来迭代东二环的。此外，它的稀缺性还体现在：

一是内嵌公园

绿城·润百合占地约26亩，由南北两个地块构成，中间还嵌入了一个约8000平方米的公园，由绿城代建；公园中有一条秀水河，形成“玉带环腰”的格局，这种楼盘中间内嵌公园和小河的情景，是极为稀有的。

绿城·润百合项目总平图

有了这个内嵌公园，绿城·润百合的实际容积率从原来的2.0，变成了约1.25的水平，一举成为成都三环内实际容积率最低的楼盘。

不仅如此，绿城·润百合的大多数房源，都可以看到公园和小河，属于树景房+河景房双景观，稀缺程度再上一层楼。

秀水河的航拍实景，“水质不好”的谣言不攻自破

二是总图漂亮

得益于优秀的土地指标，润百合在总图规划上，贯彻了绿城一直以来强调的“中轴对称，坐北朝南，北高南低”等经典原则，并有7F洋房和17F小高错落搭配，楼间距和视野都极为开阔。

绿城·润百合鸟瞰意境创想图

我在《我发现，很多人根本就不会踩盘》中写过，一个楼盘最大的成本是土地，而开发商对土地的态度，体现了它的价值观。

一个开发商，是榨取了每一寸土地的价值，还是给予购房者一个舒适的生活空间，这背后是楼间距、朝向、梯户比等指标，反馈到生活中，就是你的日照、采光、通风、隐私、视距等需求有没有得到尊重。

而绿城·润百合显然属于后者，当我们懂得了“总图的奢侈，才是真正的奢侈”以后，才能更懂绿城·润百合。

三是洋房形态

值得注意的是，绿城·润百合10栋建筑中，有5栋为7层洋房，这是2.5环内十分少有的产品形态，且整盘的房源总数也只有230套而已，注定只属于少数人。

总之，绿城·润百合的先天禀赋是极为优越的，土地指标好，规划布局好，景观资源好，关公都点头，有料！

尽管天赋异禀，土地也具备打造豪宅的基因，但绿城在产品定位上却并不激进，而是选择了打造140-175平的改善产品，似乎对当前市场的下行，有一个提前的预判。

而在产品的品质上，绿城也没有丝毫的含糊，聘请了GLA余佩瑜、广州观己史林川，以及著名设计大师李玮珉，共同操刀项目的建筑、景观和室内设计。

首先，是建筑立面

绿城的建筑立面一向是行业标杆，是最早提出“镜面水平”设计理念的房企。而绿城·润百合在此基础上，定制了“云裳百合”立面，具有很强的原创性，能够与大多数楼盘区隔开来。

绿城·润百合建筑立面创想意境图

“云裳百合”立面的特点，就是八个字“玉瓣金枝，银蕊金脊”，立面以大面积LOW-E玻璃为主，配合金色铝板线条，构建玉瓣金枝质感；而曲线化的金属银脊与金色线条又形成了项目的竖向符号，因此其建筑立面的漆感更少，质感更强。

同时，在玻璃窗的细节上，绿城·润百合还采用了“全面屏”的通透设计和“曲面镜”的圆弧导角，让建筑线条更加柔和，仿佛最新款的华为手机mate70pro，令人爱不释手。

绿城·润百合建筑立面实景

其次，是园林景观

前面我们说过，绿城·润百合有一个8000平米的内嵌公园，由绿城代建，因此从设计上，绿城·润百合就将自身的园林景观与公园进行了统一。

代建公园实景

公园设计提取了“川西林盘”、“院巷文化”等在地元素，打造了约300米丰富的游园路径，组团式分布儿童、老人、宠物娱乐休闲空间，实现全龄友好，鼓励人们走出家门，参与到景观互动中去。

而这不过是绿城·润百合大区景观“两轴八境”中的其中一境而已。此外，它还有百合门庭、艺境花园、沁蕊长廊、廊厅水院、林荫剧场、雪魄百合、光合之塔等场景，大多数都已经实景呈现。

艺境花园实景图

廊厅水院实景图

沁蕊长廊实景图

第三，是公共区域

项目大门宽约31米，高约7.5米，采用了中国传统礼制“三出阙”的打造形式，第一重由水景横向展开，第二重由两侧照壁展开，第三重由奢石门楼构成，仪式感十足。

社区大门实景图

其中，200多平米的水景，石材来自克罗地亚贝金米黄，中间为一株百合雕塑，专门为项目案名定制；大门两侧照壁为多款奢石构造，包括巴西潘多拉孔雀开屏奢石和一级汉白玉奢石，并且费工费料打造成书卷和波浪纹形状，同时点缀两株红果冬青树；而门楼立柱则采用黄金丝绸奢石，表面呈现丝绸流动纹理与金属光泽，极为稀有。

此外，项目的单元大堂、电梯轿厢、入户光庭等公区部分，也有很多亮点。例如，入户光厅在消防门内侧安装有磁吸开关，无法从外面打开，能够给予业主更多安全感，同时这个开关又具备断电保护，在停电状态下，业主遇到意外也可以正常逃生，这算是业内首创。

入户大堂实景

第四，是会所体系

绿城·润百合占地面积不大，很难打造独立会所，但它将10栋建筑中所有17F的小高层均做了架空，打造了5+1泛会所体系。“5”是指5栋楼下面的健身空间、元气书吧、颐乐学院、棋牌娱乐和四点半学堂等泛会所功能，而“1”是指园林景观中打造的一个咖啡盒子。这种将功能分散在不同楼栋下的会所，使用率更高，实用性也很强。

最后，说一下户型和装修

绿城·润百合有140平（南厅）、140平（北厅）、160平、175平四种户型，作为最新的迭代产品，户型的得房率都很高，在计入电梯光厅的情况下得房率在109%-112%之间。

户型没有明显短板，亮点有两个：

一是绿城·润百合的入户光厅比较大，且功能性较强，基本都承担了生活阳台甚至部分厨房的功能，这会释放出更好的室内空间。

二是140平洋房户型，可以做五房，在相似面积段中比较少见，对于有五房需求的购房者来说比较有吸引力；同时160户型也具备可变五房的X空间，是一个非常优秀的户型。

140平户型样板间左右滑动查看更多

175样户型板间左右滑动查看更多

装修方面，绿城·润百合符合主流水准，日立中央空调、菲斯曼壁挂炉地暖、麦迪龙新风系统、立林全屋智能、四季沐歌全屋软水构成全屋五大件；方太厨房四件套、恩仕智能马桶、科勒台盆、高仪台盆龙头组成厨卫体系；而简一地砖，以及全屋收纳系统，也算不俗亮点。

成都绿城·润百合售楼处电话▓:400-002-9578转接8888(官方认证)营销中心电话▓:400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）