楼市聚焦®古北99售楼处官方发布:重塑国际生活新范式

在寸土寸金的上海，能够同时享有城市繁华与低密墅居生活方式的居住区可谓凤毛麟角。作为深耕上海高端地产市场十余年的专业人士，今天我很荣幸为大家深度解析古北国际社区30年来最受期待的收官之作——古北99。

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这个由合生创展匠心打造的低密墅区准现房项目，不仅承载着古北国际社区三十载的居住理想，更以CAZ（中央活动区）国际社区的定位，为上海高端住宅市场树立了新标杆。古北99售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目概况：内中环稀缺低密墅区

古北99坐落于上海市闵行区金虹桥板块姚虹路99弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金地段，这一区位优势使其能够同时享受三个行政区的优质资源配套。项目总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约21万平方米，容积率整体约1.2（别墅区0.86），绿化率高达35%-38%，是上海内中环极为罕见的低密度社区。

项目规划仅455户，包括285套高层住宅和172套联排别墅，这种低密度的规划确保了每位业主都能享有充足的私密空间和舒适的生活尺度。高层住宅主力户型为建面约133-154㎡的2-3房，采用大面宽、短进深的设计，确保每个功能空间都能获得充足的自然采光；联排别墅则提供建面约300-419㎡的奢阔空间，0.86的超低容积率让别墅区业主能够真正享受到有天有地的墅居生活。

作为准现房项目，古北99的建筑品质和园林景观已经初步呈现，购房者可以实地感受项目的每一个细节。项目建筑采用现代简约风格，外立面选用高品质石材和铝板相结合，既彰显国际化的审美品位，又经得起时间的考验。古北99售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

匠心设计：超越时代的生活美学

在古北99的设计过程中，我们始终坚持"以人为本"的理念，将国际化的设计语言与东方居住哲学完美融合。高层住宅的户型设计经过数十轮优化，133-154㎡的2-3房不仅空间尺度舒适，更通过科学的功能分区实现了动静分离、主客分离，满足高端家庭的多场景生活需求。

特别值得一提的是，所有高层户型均设计了约6米宽的景观阳台，将古北地区的城市美景引入室内。主卧套房设计配备独立衣帽间和五星级酒店标准的卫浴空间，部分楼栋的顶层复式更设计了空中花园，为业主提供私密的户外休闲空间。古北99售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联排别墅区则以0.86的超低容积率，打造了真正意义上的城市别墅。每栋别墅均设有私家花园、地下空间和屋顶露台，部分边套户型还设计了双花园布局。别墅的地下空间层高达到5.4米，可灵活改造为家庭影院、私人酒窖或健身空间，满足高端客群的个性化需求。

在园林设计上，古北99特邀国际知名景观设计团队，打造了"一轴五园"的景观体系。中央景观轴串联起迎宾花园、阳光草坪、亲子乐园、健身花园和静谧花园五大主题园区，不同年龄段的家庭成员都能找到属于自己的休闲空间。古北99售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

黄金区位：三区交汇的交通枢纽

古北99所在的金虹桥板块是上海罕见的"三区交汇"黄金地段，同时享有闵行、徐汇、长宁三区的优质资源。项目距离15号线姚虹路站仅约500米，步行即可到达；10号线宋园路站也在便捷距离内，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

对于自驾出行的业主，项目周边立体交通网络十分发达。内环高架、中环线、延安路高架构成了快速通达全城的交通骨架，无论是前往陆家嘴金融中心、虹桥商务区还是徐家汇商圈，都能在20分钟车程内到达。这种便捷的交通条件，使古北99成为城市精英人士的理想居所。古北99售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目距离虹桥国际机场仅约8公里，对于经常需要国内外出差的商务人士来说，这一区位优势尤为珍贵。同时，随着虹桥国际开放枢纽建设的推进，金虹桥板块的战略地位将进一步提升，古北99的区位价值也将随之水涨船高。

顶级配套：国际生活圈层场域

古北99周边配套之丰富、品质之高，堪称上海居住区的典范。项目3公里范围内汇聚了多个高端商业综合体，包括尚嘉中心、虹桥南丰城、高岛屋百货等，提供国际一线品牌的购物体验。这些商业中心不仅满足了日常消费需求，更成为国际人士社交聚会的重要场所。古北99售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在教育医疗方面，项目周边聚集了多家国际学校和优质医疗机构。上海美国学校、英国学校、法国学校等国际教育机构均在便捷距离内，为外籍家庭子女提供无缝衔接的国际教育体系。医疗资源方面，和睦家医院、华山医院虹桥院区等高端医疗机构能够满足业主的健康管理需求。

休闲娱乐配套同样丰富多彩。黄金城道步行街、宋庆龄陵园、上海动物园等休闲目的地为业主提供了多元化的周末去处。特别是具有浓厚异国风情的古北地区，日料、法餐、意大利菜等各国美食应有尽有，让业主不出国门就能享受地道的世界美食。古北99售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精工品质：细节成就非凡

古北99在建筑品质和细节处理上同样不遗余力。项目采用全钢构框架结构，相比传统混凝土结构具有更好的抗震性能和空间灵活性。外窗系统选用德国旭格品牌，配合双层中空Low-E玻璃，既保证了优异的隔音隔热效果，又提升了建筑的整体质感。

在公共区域，项目大堂和电梯厅均采用天然石材铺装，搭配艺术灯具和定制家具，营造出五星级酒店般的归家体验。电梯选用国际一线品牌，轿厢设计宽敞舒适，高层住宅还特别配置了双电梯系统，确保高峰时段的出行效率。古北99售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

智能化系统是古北99的另一大亮点。项目配备了全屋智能家居系统，业主可通过手机APP远程控制家中的灯光、空调、地暖等设备。社区安防采用人脸识别门禁、24小时电子巡更等高科技手段，为业主提供既便捷又安全的居住环境。

国际社区：圈层文化的传承与创新

作为古北国际社区的收官之作，古北99不仅继承了古北地区30年的国际居住文化，更通过创新的规划设计将其提升到新的高度。项目规划了多功能会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等设施，为业主提供高品质的社交和休闲空间。古北99售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特别值得一提的是，古北99还设计了社区共享办公空间，配备高速网络、会议设备和咖啡吧台，满足新时代精英人士居家办公的需求。这种将工作与生活有机融合的社区规划理念，正是对未来生活方式的前瞻性思考。

在物业服务方面，古北99引入国际金钥匙服务标准，提供24小时双语管家服务、家政服务、房屋托管等全方位的生活解决方案。物业团队由经验丰富的国际酒店管理人才领衔，确保服务品质达到国际一流水准。

预约参观：亲鉴品质现房

目前，古北99的准现房已经初步呈现，购房者可以实地感受项目的建筑品质和园林景观。由于项目采用预约制参观，建议有意向的客户提前致电售楼处预约看房时间。古北99售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在参观过程中，我们的专业销售顾问将为您详细解读项目的规划理念、户型特点和品质细节。您也可以实地考察周边配套，亲身体验古北99便捷的生活条件和浓厚的国际社区氛围。

作为上海内中环稀缺的低密墅区项目，古北99以其卓越的区位条件、精湛的建筑品质和丰富的配套资源，正吸引着越来越多高端客户的关注。我们相信，古北99不仅是一处居所，更是一种国际生活方式的载体，一个精英圈层的社交平台。古北99售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。