深圳丹华公馆户型图大全，建筑面积58㎡-101㎡户型图和平面图鉴赏

58㎡复式（3-4 房 2 卫）：刚需 “空间魔术”，高性价比上车首选

作为项目的 “爆款户型”，58㎡复式主打 **“小面积、多功能”**，通过 3.9 米层高的错层设计实现 “买一层用两层”，实际使用面积可达 80-90㎡，得房率远超同面积平层，是南山核心区少见的低总价刚需户型。

• 空间布局
  • 整体为 “上下分层、动静分区” 设计：下层为公共活动区，包含餐客厅、厨房、公卫，动线流畅；上层为私密休息区，规划 2-3 个卧室 + 主卧套间（带独立卫浴），部分户型可灵活隔出书房或儿童游乐区，满足 “三口之家” 甚至 “三代同堂” 的居住需求。
  • 餐客厅一体化连通阳台（部分户型为生活阳台），客厅面宽约 3.3 米，虽不算开阔，但搭配上层挑空（或半封窗）设计，避免了复式常见的压抑感，采光和通风效果优于同类型小复式。
• 功能亮点
  • 高空间利用率：厨房为 “一字型” 或 “L 型” 设计，紧凑但不局促，预留冰箱位；公卫做 “三段式干湿分离”，洗手台外置，避免早晚高峰期排队；上层卧室均预留衣柜位，部分户型主卧带步入式衣帽间雏形，收纳能力拉满。
  • 适配多元需求：对于年轻刚需，可将上层小房间改为 “居家办公区”；对于有孩家庭，可改为 “儿童房 + 玩具收纳区”；后期若置换，也可作为 “出租爆款”（南山核心区此类复式租金可达 6000-8000 元 / 月），实用性贯穿居住全周期。
  • 如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理181-3886-3497微信实名认证：18138863497

101㎡左右平层（3 房 2 卫）：改善型刚需优选，通透舒适兼顾

101㎡左右平层（主力为 101㎡户型）定位 “进阶刚需”，主打通透感、舒适性”，相比复式更适合追求 “一步到位” 或不喜上下楼梯的家庭（如老人同住、有低龄儿童），是南山核心区少有的 “低总价大三房”。

• 空间布局
  • 经典 “竖厅 + 双阳台” 设计，南北通透（部分为东南 / 西北向），全明格局无暗房：客厅面宽约 3.8 米，连接南向景观阳台（长度约 6 米），采光充足；餐厅紧邻厨房，且带北向生活阳台，实现 “观景、晾晒” 功能分离，油烟不入户。
  • 卧室分布合理：主卧为 “套间设计”，带独立卫浴 + 飘窗，面宽约 3.2 米，可放下 1.8 米大床 + 双床头柜 + 衣柜，私密性与舒适度兼具；另外两个次卧面宽均约 2.8 米，可分别作为儿童房、老人房或书房，空间不局促，满足家庭长期居住需求。
• 功能亮点
  • 居住舒适度高：层高 2.95 米（高于部分同价位楼盘），无压抑感；厨房为 “U 型” 设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位，适合喜欢烹饪的家庭；公卫为 “三段式干湿分离”，洗手台、马桶、淋浴区独立，使用效率高。
  • 细节贴心：全屋预留多处插座（含阳台、床头、客厅背景墙），适配智能家居需求；部分户型主卧飘窗为 “全景式”，可改造为 “休闲阅读角”，拓展使用场景。

  ✅开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

✅额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

基本信息

• 开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司。
• 项目位置：深圳市南山区留仙洞片区打石一路西南侧。
• 占地面积：约 4.03 万㎡。
• 总建筑面积：约 31.9 万㎡。
• 产权年限：70 年，从 2017 年 12 月 22 日至 2087 年 12 月 21 日。
• 栋数：8 栋。
• 楼层高：37-46 层。
• 总户数：3019 户。
• 户型面积：58-101㎡，主要为 3-4 房。
• 梯户比：58㎡户型为 4 梯 12 户，101㎡户型为 4 梯 7 户。
• 车位数：2000 个，车位比约 1:0.7。
• 容积率：5.53。
• 绿化率：30%。
• 物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司。
• 为了您有更加好的看房体验，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售楼处刘经理VIP Tel：181-3886-3497微信同号

以上就是【深圳丹华公馆户型图大全，建筑面积58㎡-101㎡户型图和平面图鉴赏】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理18138863497微信同号