空中庭院！京南首个第四代住宅爆火出圈！

最近，饭总粉丝群里针对租房还是买房的问题又开始了激辩：

在北京，首付80万只能买城区的30平老破小，月供过万却连转身都困难。

但如果换个选择呢？

几乎同样的预算，不挤在钢筋水泥的缝隙里将就，而是南下50公里，用核心区约1/5的价格拿下一套带空中庭院、享城市红利的跨时代第四代住宅。

建投·云锦上院，给出了“改善不将就”的终极答案。

改善房空间永远是核心需求

而当北京内城还在一味的卷“得房率”时，云锦上院已用“第四代住宅”颠覆传统的居住逻辑了。

3.15米层高、约5.4-6.8米阔绰宽厅、约26-36平空中庭院、第四代住宅最高101%得房率等多重豪横尺度叠加，诠释了隐奢美好的生活质感。

项目共规划7栋住宅，约339套房源。

其中1/6超低能耗被动式住宅，其余2/3/5/7/8立体园林建筑设计，也就是我们常说的第四代住宅。

均价约12300元/平，同样80万首付预算，在这里足以上车174平的第四代住宅，能不心动吗？

五栋立体园林建筑的每户都配备了约26-36平的空中庭院，让家庭轻松拥有私家花园。

想象一下，在庭院里种下几株月季看着它慢慢盛开，傍晚坐在庭院里吹风聊天，和孩子在庭院里搭积木做游戏享受亲子时光，在庭院里晒太阳看书温暖又惬意...

这样的生活，是30平的老破小永远给不了的。

据说 第四代住宅的 空中庭院部分还属于赠送面积，得房率最高能达到约101%，远超传统住宅（具体以开发商官宣信息为准）

除了拥有空中庭院的立体花园式建筑外，项目其余两栋超低能耗建筑内部可以达到五恒效果，即“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”，居住舒适度拉满！

项目设计面积段约142-227平的三居至四居，覆盖改善型家庭全生命周期需求，户型设计也堪称空间利用大师。

约142平的三居两梯两户设计，6.4米宽景客厅连接阳台，搭配U型厨房空间感十足。主卧套房，双卫设计，适配多孩家庭或居家办公场景。

主力户型为174-227平的四居面积段。

约174平的四居规划超大的LDKG一体化空间，主卧为套房设计，带有独立卫生间和L型衣帽间，满足高端改善需求。

约227平的四居简直把奢华尺度拉满了。

约6.8米的宽厅极为亮眼，南侧连接宽敞的阳台，西侧配上约36平的空中庭院，形成“室内外双会客厅”。

双套房+三卫设计，能更好的满足多代同堂的居住需求。这样的空间设计，能彻底告别 “拥挤”，让生活更舒适、更自在。

层高3.15米，进一步强化了空间的豪华感和大气感。

第四代住宅重新定义京南改善标准建投·云锦上院的社区品质，在京南甚至整个北京周边区域，都属于第一梯队。

2.3容积率、31%绿化率、下沉会所、全龄活动区、人脸识别、智能安防……

这些通常出现在北京10万+豪宅的配置，在云锦上院成为标配。

外立面采用三段式设计，结合铝板、玻璃幕、液态花岗岩三种材质，打造出轻盈现代、历久弥新的品质感。

社区内 全人车分流， 园林打造观江山、山水叠院、艺术长廊、枫林剧场、筑梦乐园、冥想花园、律动空间等 七重景观，勾勒东方立体山水主义。

下沉式庭院无缝衔接约2000平的下沉私享会所，为业主们提供更丰富的娱乐、健身、会客等空间。

社区还引入五大智家科技系统，人脸识别出入、智慧访客预约、小区直饮水、24H智慧安防监控、自动呼梯等，护航业主居家的便利与安全。

针对孩子，社区配备了专门的游乐设施；针对老人，有冥想花园区 ；针对年轻人，有休闲健身区等。

无论是早上健身，还是傍晚带孩子玩耍，都能在小区内找到合适的地方。

真规划穿越周期！

看到这里，估计不少购房者都在问：这么好的项目到底在哪儿？

就在天安门南向约50公里的固安核心区，紧邻大广高速固安出口。

从项目出发，一脚油儿就能上高速，约30分钟左右直达北京地铁4号线，轻松实现“北京上班、高品质居住”的生活模式。

而且，住在这里和住在北京郊区相比，通勤时间相差无几，但居住成本却能省下一大半。

并且，项目周边的生活便利度媲美北京主城区。一街之隔就是约10万平的幸福港湾万达商圈，周边还有约5万平的悦涞汇购物中心、约4万平的大湖花园天地等商圈环绕。

项目北侧距离 占地约20.5万平的中央公园直线距离 仅 约2 00米左右 ，是区域的 标志性 网红打卡点。

周边还有占地约60万平的 大湖公园等，出门遛弯非常方便。

固安第二中学就在项目的一街之隔处，附近还有华夏幸福学校、固安第三小学和三座幼儿园等教育资源环伺，孩子上学通路全打通。

距离项目约5公里处就是固安幸福医院（规划在建），也是区域第一所三甲医院。周边还有妇幼保健院、县人民医院等医疗配套。

同时，高新区已吸引维信诺、云谷科技等百余家高新技术企业入驻，常住人口突破60万，其中高知人群占比超30%。

产业、配套集聚带来持续购买力，让云锦上院成为京南房产“硬通货”。

北京刚需房的预算，买京南改善房

用北京老破小的首付，换京南改善房的自由，这不是口号，而是云锦上院给的“降维打击”。

项目均价约12300元/平，同样80万首付预算，在这里足以上车174平的第四代住宅，拥有自己的空中庭院。

这样的性价比，这样的跨时代产品，放眼整个北京周边都是很难得的。

项目售楼处和样板间已经开放，想要在京南拿下 “距天安门50公里、1/5的北京房价、高品质” 的第四代住宅，建投・云锦上院绝对是你的优选。

免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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