官方聚焦丨象屿华发·铂萃云湾售楼处官方发布:践行“好房子”标准

【南京象屿华发·铂萃云湾】

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【项目名称】象屿华发·铂萃云湾

【地址】 南京百家湖明城大道与秦淮路交汇处

【开发商】南京屿发房地产开发有限公司

【占地面积】31104.63㎡

【楼栋总数】9栋

【总户数】610户

【楼层状况】9栋17-18层精装小高层

【拟交付时间】2025-09-30

位于南站+百家湖双核心

地段是关乎项目价值的底层逻辑，铂萃云湾落子江宁百家湖，也正源于此。

百家湖的地段不用多说，左手南站，右手百家湖商圈，妥妥的“含着金汤匙出生”，周边全是重量级城市资源，毋庸置疑的核心居住区。

从区位来看，铂萃云湾完全占据着南站和百家湖的核心资源，集两个板块优势于一身，得天独厚！

示意图

2、坐拥双地铁+核心交通枢纽

项目距离地铁3号线胜太路站约800米，步行10分钟左右就是1号线河定桥站，双地铁环伺，可快速抵达南京各区域，具有得天独厚的交通优势。

此外，项目距亚洲交通枢纽南京南站直线距离约1.6KM，天生自带高光。

作为南京重要的交通枢纽，各种快速路、高架路，均汇集于此，通达全国。

实景图

3、生活配套完善

商业方面，项目坐拥南京第二大商圈——百家湖商圈，汇聚景枫KINGMO、公园式休闲文化商街百家湖1912、一站式购物广场江宁金鹰、21世纪太阳城、龙湖天街、金鹰GE66等多个大型商业综合体。

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教育资源也是相当出色，周边临近百家湖小学、百家湖中学、江宁开发区学校等多所优质学校。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

此外，项目周边有多个产业园区，一路之隔就是百家湖的硅巷，是整个区域内高知高智的人才聚集地，为板块提供源源不断的居住需求。

4、超高性价比

经过多年的发展，百家湖板块已自成体系，利好兑现程度高，板块成熟，真正做到了让房屋回归居住本身。

正因此，百家湖的地块也非常抢手，据了解，在今年的土拍中，百家湖是为数不多的溢价地块，板块价值不言而喻！

而位于百家湖核心地段的铂萃云湾，在占据绝佳地段的同时，还有着超高性价比，建面约110㎡户型只要333万起！

首先，项目是板块稀缺的低密住区，以2.1的低容积率打造低密小高层住宅，绿化率高，居住体验好。

示意图

其次，项目得房率约80.3%，建面约110㎡户型套内面积和高层建面约120㎡差不多，实得面积更高。

来源：南京网上房地产

最关键的是，项目还拥有高定会所，要知道，这一般是4、5万/㎡的楼盘才会出现的配置。

实景图

放眼全南京，主城地段之上，300多万，就能拿下低密小高层带高定会所的，也是相当稀缺的，这个价格、这个地段、这个总价还有会所，性价比拉满！

当然，铂萃云湾这种现象级的热度，也得益于让人震憾的产品力，是买房人对象屿&华发双国企兑现力的信任与品质共识！去过现场的朋友一定深有感触！

铂萃云湾的真正魅力，绝不只是仰仗于地段优势，更多是它对改善群体品位的精准拿捏。

尤其是项目建面约110㎡爆款户型，创新S墙设计、一体化餐客厨、酒店式主卧套房、阳台全景落地窗、一线品牌装修配置...实在是太面面俱到了，真的可以用“王炸户型”来形容！

铂萃云湾用3大标签，构建起百家湖改善新高度。

第一：王炸户型

铂萃云湾在户型设计上，做了很多创新！

超大开间：

该户型南向开间约11.3米，南向开间大阳台约8米，空间十分阔绰。

与此同时，阳台全景落地窗让更多的自然光线进入室内，使阳台空间更加明亮，提升整个室内的舒适感，减少对人工照明的依赖。

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创新S墙设计：

户型做了S墙设计，与玄关柜紧邻，预留出一方中空位置，让小户型也能放下一台多门或十字开门冰箱。

比如建面约110㎡户型利用S墙设计扩容了玄关的收纳，交付收纳空间能达到5500多升，约等于48个超大号收纳箱的空间。

这种创新设计，一方面，可以增加公区的储物柜。有了内凹的一段墙体，如冰箱、柜子等大件家具就能嵌入墙中，视觉上也更美观。另一方面，可以释放更多功能区的实用性。如冰箱等大件家具得到安放后，对于厨房无形中也是一种空间的放大。

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一体化餐客厨：

最近，“客餐厅一体化”设计越来越流行，因为它不仅颜值高，增加了空间收纳，并且符合当代人对社交、喜好多样性的需求，真正地实现了1+1>2的效果。

铂萃云湾在建面约110㎡户型中采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融合成开阔通透公共空间，突破传统厨房与外界的空间屏障，让空间视野一览无余。

临时样板间实景图

酒店式主卧套房：

酒店式主卧套房，搭配大尺寸的衣橱、独立卫浴，且实现衣柜自由，将主人的尊享感直接拉满。

每个功能区都高度匹配深度改善的居住标准，体验舒适的品质生活。

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第二：超配精装

在精装方面，铂萃云湾全部采用的一线品牌，满足高改人群的居住高要求。

入户门搭配西门子四合一电子锁，客厅背景墙岩板材质。

临时样板间实景图

三大件方面，项目配备了日立中央空调，菲斯曼的地暖锅炉，还有百朗的新风系统。

厨房配备了瑞士弗兰卡的水槽龙头，水槽采用瑞士弗兰卡黑色花岗岩，中西厨岛台大面积采用岩板。

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淋浴间配备了壁挂式马桶，免除临近地面发霉的烦恼；还有恒温花洒、抽拉式龙头、电热毛巾架，每一处都在传递对品质生活的追求。

第三：超强兑现

铂萃云湾汲取安缦酒店为设计灵感，打造沉浸式度假式酒店社区。

实景图

景观方面，项目由DDON笛东景观设计公司执笔打造，以160米的中央园林景观中轴，打造超大高定花园。

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与此同时，“前4后5”的错开式布局，将项目楼间距拉宽至58米-69米，远大于约54米楼高，比例达到1.27倍，使得采光更加充足，整个小区的美景一览无余！

实景图

值得一提的是，铂萃云湾还是板块罕见的高定会所改善住宅，配备艺术酒廊、健身房、台球室、桌游室&棋牌室、阅读吧等功能空间。

实景图

放眼整个南京市场，当下还肯花重金打造这样规模和级别的社区配置已十分少见。

【南京象屿华发·铂萃云湾】

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