®同润新云都会售楼处 | 同润新云都会官方售楼处发布：定义新十年

浦东张江南｜同润新云都会：约69-141㎡精装高层&叠墅，特价250万起！得房率超80%，近地铁！附官方预约通道！

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

「同润·新云都会」

张江南·浦东·新场·全新盘

建面约69~136㎡高层房源

及建面约109-141㎡叠加别墅

总价高层250万起 叠墅550万起

样板房提前线上预约

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

项目基本信息

二期——同润新云都会：围合式小区，集中绿地近万平米，栋距大，产品线丰富。

精装：1# 2# 4# 5#

毛坯：3# 6# 7#☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

①86平（三室两厅一卫） 边套户型，三面采光

②94平 (三室两厅两卫） 全南户型，南北通透

• 单价：4.8万
• 毛坯总价：86平 355万-405万 优惠后套均360万 ；94平 395万-477万 ，优惠后套均412万
• 精装总价：86平 377万-435万 优惠后套均380万 ；94平 435万-495万，优惠后套均454万
• 得房率高☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
• 高精装标准：全屋地暖，中央空调

⑥136平 （四房两厅两卫） 尺度舒适奢华，适合三代家庭

• 总价：610万-690万
• 得房率：约80%，二梯二户
• 项目首排首座，无敌视野

⑦装修价格 ：2800/平☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

⑧交房日期：2025年5月31日

⑨地上车位数 120 地下车位数750

一期——同润欣汇名邸高层：准现房，实景呈现，所见即所得

①可售房源：住宅 建面：68㎡--90㎡

②总高：住宅 16-17层(2梯4户)

③在售体量：住宅80套☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

④总价区间：住宅250万-470万

⑤得房率：二梯四户，得房率高达79%

⑥精装户型：

⑦物业费:住宅4.5元☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

⑧交房时间：住宅2024年3月底

⑨车位：总车位数537个地下458个，地上79个 车位配比：1：1

一期——同润欣汇名邸叠加别墅：准现房，附赠面积大，全市稀缺产品

①上叠126㎡（三室两厅三卫）

总价：716-861万☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

顶部可使用空间约44㎡（层高最高点2.3米），南北双露台

②中上叠110㎡（三室两厅二卫）

总价：564-671万

低总价叠墅产品，满足低预算客户的别墅需求

③中下叠123㎡（三室两厅三卫）

总价：651-773万

超大露台，约35㎡☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

④下叠141㎡（四室两厅三卫）——明星产品

总价：850万—980万

南北双绿地空间及约95㎡层高5.5米的地下室空间（141平内不含）

⑤物业费：别墅5.5元/月/平 （地下室2.75元/月/平）

⑥交房时间：2024年6月底 地下室电梯到地下二层

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

项目产品详情

【同润新云都会】整个项目容积率约2.0，清一色11-17F高层住宅，可售房源为634套，车位配备870个。☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

楼栋围绕中央景观园林错落布局，宽阔的栋距，最大化地保证了每一户的通风采光和观景视野！南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水空间，依水而居惬意舒适！

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

项目实拍图☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

项目由天华建筑设计担任建筑设计，整体为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。
☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

项目实拍图☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

邀请棕榈设计担任社区景观设计，以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。以愉悦的心情，畅享美好生活。☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

项目景观依照“一环、两轴、四片区”景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

【同润·欣汇名邸】建筑面积72264.03㎡，项目由2栋16层、1栋17层的高层住宅与5栋6层的叠拼组成，其中包含保障房48套位于8号楼东段单元。☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

项目推出建面约69-90㎡高层&105-134㎡叠墅，共计508套房源。小区交通流线组织采取人车分流，主入口位于汀谷路，人行主入口位于众安路上。

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

【同润·欣汇名邸】整体建筑为现代风格，通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿。
☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

社区建造利用楼栋南北间距植入主题景观与活动场地，一栋双园南北皆可赏景感受四季变迁。

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

中老年康健区、漫步道、青年运动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所。

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

项目高层户型图▼

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

建面约86㎡3房2厅1卫户型特点：做到了双开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离，一个非常紧凑的小3房户型。

客餐厅相连，客厅连接270°大飘窗，室内没有多余的过道，空间利用率很高；

主卧套房设计，带衣帽间+阳台，方便日常衣物晾晒，专属于主人的私密空间；

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

建面约94㎡3房2厅2卫户型特点：做到了三开间朝南+主卧套房设计+全卧飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，功能性与空间感完美结合的3房“神户型”。☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

客餐厅相连，三开间朝南+南向大面宽，室内采光性能非常优秀；

主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，改善户型标配，专属于主人的私密空间；

该户型是四口之家“一步到位”的刚改产品，具有较高的居住舒适度。

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

建面约136㎡4房2厅2卫户型特点：做到了四开间朝南+全卧飘窗+主卧套房设计+南北通透+客卫干湿分离，一步到位的改善型大4房。☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

独立的入户玄关，出入皆有生活的仪式感，更方便做细致的收纳分区；客厅、餐厅相互独立，客厅南连宽景阳台，餐厅北连飘窗，让空间得以延展的同时，也让阳台的功能多样化；厨房就近连接餐厅，动线清晰，客餐厅通透明亮。

双套房设计，主卧带卫生间+衣帽间，次卧带衣帽间+飘窗，让两代家庭都能拥有自己的私密空间。

☑️☑️同润新云都会售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

同润新云都会售楼处热线400-1183-605

【预约电话】售楼处电话400-1183-605

【预约电话】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，GOGOGO

看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的；vip服务让您更舒心更方便。

样板房开放中

项目线上预约看房