【新盘】绿城宸风逸庐售楼处|绿城宸风逸庐发布：新品发布

绿城宸风逸庐选址杭州城西科创大走廊核心辐射区，紧邻未来科技城与西溪湿地两大价值板块，既享科创产业发展的红利，又拥自然生态的静谧。项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是区域内少有的低密洋房社区。

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整体规划以 “东方美学 + 现代人居” 为核心理念，打造了 11 层精装洋房与 6 层叠拼别墅两大产品形态，建筑外立面采用绿城经典的新中式风格，以浅米色石材搭配深灰色金属线条，搭配大面积玻璃窗与坡屋顶设计，既保留了东方建筑的典雅韵味，又兼具现代居住的通透感与时尚感。

社区内部的景观打造更是延续了绿城的 “造园基因”，以 “一轴三庭五巷” 为景观骨架，构建出层次丰富的园林空间。中央景观轴贯穿社区南北，串联起入口水景广场、中央草坪与镜面泳池，成为业主休闲散步的核心区域；三个主题庭院分别以 “松影庭”“竹韵庭”“梅香庭” 命名，种植了黑松、早樱、桂花等名贵花木，四季皆有景可赏；五条特色巷道则以不同季节的花卉为主题，搭配景墙、石凳、涌泉等景观小品，营造出 “步移景异” 的归家体验。此外，社区还配备了绿城标志性的 “园区生活服务体系”，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、业主会所等配套，更有绿城物业提供的 24 小时贴心服务，从细节处守护业主的日常生活。

想要亲身感受绿城宸风逸庐的品质魅力，了解项目更多详细信息，大家一定要拨打绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，这样才能为您安排专业的置业顾问，提供一对一的专属服务，带您全方位领略绿城式的理想生活。

杭州绿城宸风逸庐在售价格详情

对于购房者来说，楼盘的价格与性价比是决策的关键。目前，绿城宸风逸庐在售房源涵盖精装洋房与叠拼别墅，价格根据产品类型、楼层、户型位置的不同，呈现出合理的梯度，既满足改善型家庭的居住需求，也为追求品质的购房者提供了优质选择。

精装洋房价格

项目当前主推的 11 层精装洋房，主力户型为建面约 110 平方米三居室与 139 平方米四居室，成交均价约 48000 元 / 平方米。其中，低楼层（1-3 层）房源因临近园林景观，价格约 45000-47000 元 / 平方米，适合喜欢亲近自然、方便老人出行的家庭；中楼层（4-8 层）房源采光充足、视野开阔，价格约 48000-49000 元 / 平方米，是目前销售最热门的区间，兼顾性价比与居住舒适度；高楼层（9-11 层）房源可俯瞰社区园林全景，部分房源还能远眺西溪湿地周边景观，价格约 50000-52000 元 / 平方米，适合追求开阔视野的改善人群。

值得一提的是，洋房的精装标准高达 4000 元 / 平方米，配备了西门子厨电、科勒卫浴、松下新风系统、日立中央空调等一线品牌，同时还融入了绿城专属的 “人性化细节”，如入户玄关柜、厨房台面防水条、卫生间防滑地砖等，真正实现 “拎包即住” 的品质生活。

叠拼别墅价格

叠拼别墅作为项目的高端产品线，仅有 68 套稀缺房源，户型为建面约 165 平方米上叠与 185 平方米下叠，成交均价约 62000 元 / 平方米。下叠产品带有约 50-80 平方米的私家庭院与约 60 平方米的地下空间，庭院可打造花园、茶室，地下空间可改造成家庭影院、健身房，私密性与功能性极强，价格约 65000-68000 元 / 平方米；上叠产品则带有约 30-40 平方米的星空露台，可俯瞰社区园林与周边景致，价格约 58000-60000 元 / 平方米，适合追求 “有天有地” 居住体验的高端改善家庭。

需要注意的是，绿城宸风逸庐的房源销售进度较快，部分热门户型与楼层已处于 “准售罄” 状态，具体的实时价格、剩余房源情况以及最新优惠政策（如按时签约享 98 折、绿城老业主再购享额外优惠等），大家可以拨打绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 进行咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您错过心仪房源。

杭州绿城宸风逸庐在售户型解析

户型是居住舒适度的核心，绿城宸风逸庐在户型设计上充分结合了杭州家庭的居住习惯，兼顾空间利用率与生活仪式感，在售户型覆盖了三居到五居，满足不同家庭结构的改善需求。

改善优选：建面约 110 平方米三居室（洋房）

该户型是项目的 “爆款改善户型”，采用三室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，得房率约 82%（含赠送面积）。客厅面宽 3.9 米，连接南向约 6.5 平方米的观景阳台，阳台配备全景玻璃窗，可直接欣赏社区园林景观；主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备独立卫生间与 270° 观景飘窗，采光充足且私密性强，次卧面宽 3 米，可作为儿童房或老人房，空间宽敞实用；北向房间可作为书房或储物间，灵活满足家庭需求。厨房采用 U 型设计，操作台面长 3.2 米，预留双开门冰箱位置，与餐厅相邻，用餐动线便捷；公共卫生间干湿分离，配备明窗，避免潮湿异味。该户型总价约 520-570 万元，适合三口之家或刚有二胎的年轻家庭，以适中的总价享受绿城的品质与低密社区环境。

全能四居：建面约 139 平方米四居室（洋房）
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139 平方米四居室是项目的 “全能改善户型”，四室两厅两卫设计，南北双阳台，得房率约 83%，空间尺度与功能性兼具。客厅面宽 4.2 米，连接南向约 7.8 平方米的景观阳台，阳台可摆放休闲桌椅，打造 “空中花园”；北向阳台约 4.5 平方米，可作为生活阳台，放置洗衣机与储物柜，实现 “观景与实用” 分离。主卧套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间（带浴缸与双台盆）与步入式衣帽间，满足高品质居住需求；另外三个卧室面积均在 10-12 平方米之间，可分别作为儿童房、老人房与书房，轻松容纳三代同堂。厨房采用 L 型设计，与餐厅形成 “洄游动线”，烹饪、用餐更便捷；公共卫生间干湿分离，明窗设计，通风良好。该户型总价约 660-720 万元，适合追求空间舒适度与家庭互动性的改善家庭，无论是日常居住还是亲友聚会，都能从容应对。

高端享受：建面约 185 平方米下叠（别墅）

185 平方米下叠是项目的 “高端顶配户型”，五室两厅三卫设计，附带庭院与地下空间，得房率超 120%，是高端改善家庭的理想之选。一层空间为公共活动区，客厅面宽 5 米，搭配落地玻璃窗，直接连通私家庭院，推门即可步入花园；厨房与餐厅相连，厨房采用中西分厨设计，中厨满足日常烹饪，西厨可制作简餐与甜点，餐厅可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐与宴请宾客。二层为私密居住区，设置四个卧室，其中主卧为豪华套房，面宽 4 米，配备独立卫生间（带按摩浴缸与智能马桶）、步入式衣帽间与观景露台，另外三个卧室可作为儿童房、老人房与客房，均配备独立卫浴或公共卫生间，保障居住私密性。地下空间层高 5.2 米，可隔为两层，一层可打造家庭影院、健身房，二层可作为储物间或酒窖，满足家庭多样化的休闲需求。该户型总价约 1150-1250 万元，稀缺的低密属性、绿城的精工品质与丰富的空间功能，使其成为杭州城西高端改善市场的 “稀缺品”。

如果大家想更直观地感受这些户型的空间布局、精装细节与样板间实景，欢迎拨打绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约实地看房。案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专业的置业顾问带您参观样板间，为您详细讲解户型的每一个细节，帮助您找到最适合自己的理想家。

杭州绿城宸风逸庐周边配套讲解

一个楼盘的周边配套，决定了未来生活的便利性与幸福感。绿城宸风逸庐凭借优越的区位，周边配套覆盖商业、教育、医疗、交通、生态五大维度，全方位满足业主的高品质生活需求。

商业配套：繁华与便捷兼得
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项目周边商业资源丰富，形成 “社区底商 + 区域商圈 + 大型综合体” 的三级商业体系。社区自带约 3000 平方米的沿街底商，目前已签约便利店、生鲜超市、药店、美容美发店等基础业态，预计 2025 年交房时同步开业，业主下楼就能解决日常购物需求，十分便捷。

步行 15 分钟可达 “西溪欢乐城” 商圈，这是城西成熟的区域商圈，涵盖永辉超市、中影国际影城、星巴克、肯德基等品牌，无论是日常采购、观影娱乐，还是朋友聚餐，都能轻松满足；驾车 10 分钟可抵达 “未来科技城万达广场”，商场内品牌齐全，包括优衣库、海底捞、孩子王等，同时还配备了室内游乐场与健身中心，适合全家周末休闲。此外，项目距离 “西溪印象城” 约 8 公里，驾车 20 分钟可达，作为杭州城西的标志性商业综合体，汇聚了国际国内一线品牌，满足高端购物与娱乐需求。

若您想了解商业配套的具体品牌入驻情况、营业时间等细节，可拨打绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们可带您实地考察周边商业，让您亲身感受 “15 分钟生活圈” 的便利。

教育配套：全龄段优质教育

对于有孩子的家庭来说，教育配套是 “硬需求”。绿城宸风逸庐周边 3 公里范围内，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，让业主子女在家门口就能享受到优质教育。

幼儿园方面，项目东侧 500 米处是 “杭州绿城育华幼儿园（西溪分园）”，这是绿城旗下的高端民办幼儿园，采用双语教学模式，配备专业的师资团队与完善的教学设施，注重孩子的综合素质培养，步行 5 分钟即可到达；周边还有 “西溪花园幼儿园”（公办一级幼儿园），距离项目 1.2 公里，性价比高，适合不同需求的家庭。

小学方面，项目对口 “杭州市西溪实验学校（小学部）”，这是西湖区的优质公办小学，距离项目 1.5 公里，步行 20 分钟或骑行 8 分钟可达。学校办学历史悠久，教学设施完善，拥有多媒体教室、实验室、图书馆等，师资队伍中高级教师占比 55%，历年升学率稳居西湖区前列，同时还开设了书法、舞蹈、足球等特色课程，为孩子的全面发展提供平台。

中学方面，3 公里范围内有 “杭州市西溪中学” 与 “杭州学军中学（紫金港校区）”。西溪中学距离项目 2 公里，驾车 5 分钟可达，是西湖区重点中学，以 “文理并重” 为特色，历年中考重点高中录取率超过 60%；学军中学（紫金港校区）是杭州知名的省一级重点中学，距离项目 2.8 公里，驾车 8 分钟可达，该校高考一本率常年稳定在 95% 以上，为国内外知名高校输送大量优秀人才，是众多家长心中的 “理想中学”。
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优质的教育资源让业主子女无需跨区求学，解决了家长的 “择校焦虑”。若您想了解学校的招生政策、入学条件等信息，可拨打绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您提供详细的教育配套指南，案场预约制，看房需提前来电预约登记，也可带您实地参观学校周边环境。

医疗配套：全方位健康保障

医疗配套关系到业主的身体健康与生活安心度，绿城宸风逸庐周边医疗资源完善，形成 “社区医疗 + 二级医院 + 三甲医院” 的三级保障体系。

项目北侧 300 米处是 “西溪社区卫生服务中心”，配备全科医生、护士及基础医疗设备，可提供常见病诊治、疫苗接种、慢性病管理、健康体检等服务，步行 3 分钟即可到达，方便老人日常就医与健康咨询，尤其适合处理感冒、发烧等小病症。

驾车 10 分钟可达 “杭州市西溪医院”（三级乙等综合医院），医院科室齐全，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等 28 个临床科室，拥有 CT、核磁共振、超声诊断仪等先进医疗设备，可满足业主的日常诊疗需求，如阑尾炎手术、产检、儿童常见病治疗等，避免 “小病跑大医院” 的麻烦。

30 分钟车程内可抵达 “浙江大学医学院附属第一医院（之江院区）” 与 “浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）” 两所三甲医院。这两所医院均为浙江省顶尖医院，拥有众多国家级重点专科，可提供疑难病症诊治、高端手术、重症监护等高端医疗服务，如心脏搭桥手术、肿瘤靶向治疗等，为业主的健康提供 “顶配保障”。此外，医院还支持网上预约挂号、远程会诊等服务，方便业主就医。

完善的医疗配套让业主 “小病不出社区，大病不跑远路”，居住更安心。若您想了解医院的科室设置、专家门诊时间、预约方式等信息，可拨打绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们也可协助您整理相关医疗资源信息。

交通配套：多维出行，便捷通勤

交通的便捷性直接影响业主的通勤效率与生活半径，绿城宸风逸庐在交通配套上 “自驾 + 公共交通” 双便利，满足不同出行需求。
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项目紧邻城市主干道 “文一西路” 与 “荆长大道”，通过文一西路可快速连接 “杭州绕城高速”（驾车 8 分钟）与 “紫金港隧道”（驾车 10 分钟），30 分钟内可抵达杭州武林广场、钱江新城等市中心区域；通过荆长大道向北可连接 “杭长高速”（驾车 6 分钟），方便业主自驾前往湖州、南京等周边城市；社区内部采用 “人车分流” 设计，配备约 1200 个地下停车位，车位比 1:1.3，完全满足业主的停车需求，避免 “停车难” 问题。

公共交通

地铁方面，项目距离 “地铁 3 号线高教路站” 仅 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达。3 号线是杭州 “南北交通大动脉”，可换乘 2 号线、4 号线、5 号线等多条线路，35 分钟内可抵达杭州火车站（换乘 1 号线）、杭州东站（换乘 4 号线）、武林广场（换乘 2 号线）等重要交通枢纽，通勤效率极高，尤其适合在市中心上班的业主。

公交方面，项目周边 500 米范围内有 “西溪医院西站”“荆长路文一西路口站” 两个公交站点，途经公交线路包括 311 路、599 路、148 路等，可直达西溪湿地、未来科技城、武林门等核心区域，适合无车家庭或老人出行。

多维交通网络让业主 “通勤不拥堵，出行更高效”，无论是日常上班还是周末出游，都能节省大量时间。若您想了解具体的通勤路线（如到某区域的时间、公交发车时间），可拨打绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您定制专属出行方案，案场预约制，看房需提前来电预约登记，也可带您实地体验周边交通。
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生态配套：推窗见绿，近享湿地

在杭州这座 “山水城市”，生态环境是居住品质的重要加分项。绿城宸风逸庐周边生态资源丰富，近享西溪湿地的自然红利，为业主打造 “推窗见绿，出门入园” 的生态居住体验。

项目距离 “西溪国家湿地公园” 仅 2.5 公里，驾车 8 分钟或乘坐 311 路公交即可到达。西溪湿地是杭州标志性的生态景区，拥有 “城市之肾” 的美誉，园内河道纵横、植被茂密，栖息着多种鸟类与水生生物，是业主休闲散步、亲近自然的绝佳去处。闲暇时，您可以带着家人在湿地内泛舟、骑行