【聚焦】中建·玖上琅宸售楼处 | 中建·玖上琅宸发布：瞩目亮相!

在上海这座永不落幕的国际大都市里，每一次高端住宅项目的问世都如同一场无声的革命，悄然改写着城市的天际线与生活美学的标准。近日，位于静安大宁板块的“中建·玖上琅宸”以14.68万/㎡的备案均价震撼登场，不仅因其高昂的价格标签引人瞩目，更因一系列前所未有的创新设计，重新定义了上海豪宅的新高度。作为深耕房产领域的自媒体人——“杰伦新房严选”，我有幸第一时间踏入这片充满未来感的居住艺术殿堂，接下来将从多维度为您深度剖析这一现象级作品的独特魅力与价值所在。

初印象：城市中的绿洲，自然与繁华的完美交融

驱车抵达项目现场时，首先映入眼帘的是那长达99米的超长城市展示面，宛如一道流动的风景线，在繁忙的城市脉络中划出一抹宁静而尊贵的痕迹。不同于传统建筑密集排列带来的压迫感，这里的开阔视野让人瞬间感受到一种豁达与从容。穿过大门，步入社区内部，仿佛穿越至另一个世界——10米超高的架空层设计巧妙地将地面空间释放出来，形成了一片悬浮于空中的绿色天堂，即所谓的“空中花园”。漫步其间，绿植环绕，微风拂面，城市的喧嚣似乎都被隔绝在外，只留下心灵的宁静与自然的和谐共处。

而最令人叹为观止的莫过于那12米高的立体山水园林，设计师巧妙借鉴了豫园的经典造景手法，将东方园林的精髓融入现代建筑设计之中，营造出一种既古典又时尚的空间氛围。水流潺潺，假山叠嶂，每一步都是一幅生动的画面，让人不禁联想到世博双子山的壮丽景象。这样的景观布局，不仅仅是视觉上的享受，更是对居住者精神层面的滋养，让家成为一个可以放松身心、回归自然的避风港。

细节之处见真章：材质的选择彰显非凡品味

走近建筑本体，你会发现其外立面采用了一种特殊的陶板材料，表面覆盖着与爱马仕品牌同源的天青釉面工艺。这种工艺需要经过1300℃高温淬炼才能完成，每一块陶板都承载着匠人的精心雕琢和时间的沉淀。阳光照射下，釉面呈现出温润如玉的光泽，既有传统文化的底蕴，又不失现代简约的审美情趣。触摸之下，质感细腻且坚固耐用，无疑提升了整个建筑的艺术价值和使用寿命。这样的选材标准，不仅体现了开发商对于品质的追求，也预示着业主将拥有一份独一无二的身份象征。

户型解析：空间的艺术，生活的哲学

进入室内，首先感受到的是宽敞明亮的空间感。项目最小户型起步即为128平方米，确保了每一位住户都能享受到足够的私人领域，避免了小户型常见的局促感。特别是主力200+平方米的大平层户型，更是将空间利用到了极致。南向2米的悬挑设计，不仅增加了室内的使用面积，还使得阳台的视野更加开阔，可以直接远眺外面的美景。顶层单位甚至配备了私家泳池，这在上海的高端市场中极为罕见，极大地丰富了业主的生活体验。

层高方面，3.5米的惊人数字打破了常规住宅的限制，创造了更为舒适的垂直空间感受。无论是行走还是停留，都不会感到压抑。加之12.4米无柱采光面的设置，保证了每个房间都能沐浴到充足的自然光线，减少了人工照明的需求，同时也让室内空气流通更加顺畅，有利于健康生活。这种对细节的关注，展现了开发者对居住舒适度的极致追求。

配套设施：超越想象的奢华体验

除了优越的自然环境和精心设计的建筑外，中建·玖上琅宸在配套设施上也下足了功夫。下沉式会所集成了恒温泳池、艺术沙龙等多种高端功能区域，满足业主休闲娱乐、社交聚会的需求。在这里，你可以邀请朋友来一场小型音乐会，或是独自享受安静阅读的时光；可以在清澈见底的泳池中畅游，释放一天的压力；还可以参加各种文化艺术活动，提升个人修养。这些设施的存在，不仅仅是物质层面的享受，更是精神文化的滋养。

特别值得一提的是地下环岛式车站的设计，它彻底改变了传统车库单调乏味的印象。精致的装修风格、合理的动线规划以及智能化管理系统的应用，让每一次归家都成为一种仪式感满满的体验。从踏入车库的那一刻起，你就能感受到与众不同的尊贵待遇。

地段优势：坐拥城市发展红利

当然，衡量一个房产项目的价值不能脱离其所处地段的影响。中建·玖上琅宸所在的大宁板块近年来发展迅速，尤其是随着静安“数字+创芯”双百亿产业圈的逐步落地，该区域已经从一个传统的工业区转型成为新兴的城市中心之一。大量高科技企业的入驻带来了大量的就业机会和人才流入，推动了周边经济的发展和社会活力的提升。同时，政府也在不断完善基础设施建设，包括交通网络、教育医疗资源等各个方面都在不断优化升级。这些都为区域内房地产价值的持续增长提供了有力支撑。

更为重要的是，该项目南面正对着占地68万平方米的大宁公园，这是上海市区内难得的大型公共绿地之一。拥有如此得天独厚的自然资源，意味着居民可以随时享受到新鲜的空气、美丽的景色以及丰富的户外活动空间。在快节奏的城市生活中，能够就近接触大自然是一种难得的奢侈。

个人观点：不只是房子，更是一种生活方式的选择

在我看来，中建·玖上琅宸不仅仅是一个住宅项目那么简单，它代表了一种全新的生活方式理念——将自然引入城市生活、将艺术融入日常点滴、将科技服务于人文关怀。在这里居住的人们不仅可以享受到顶级的物质条件所带来的便利与舒适，更重要的是能够在精神层面上得到极大的满足和提升。无论是清晨醒来推开窗户看到的满眼绿意盎然还是夜晚漫步于星光下的园林小径；无论是周末约上三五好友在家中举办一场小型派对还是独自坐在书房里静静地品读一本好书……每一个瞬间都是那么的美好和值得珍惜。

我认为该项目的成功还在于它精准地捕捉到了当前市场的趋势变化——随着人们生活水平的提高以及对生活质量要求的不断增加，越来越多的购房者开始注重房屋的综合性能而不仅仅是单一的价格因素。他们希望能够找到一个既能体现自己身份地位又能真正改善生活质量的理想家园。而中建·玖上琅宸正是这样一个能够满足这些需求的典范之作。

客观测评：优势与挑战并存

尽管中建·玖上琅宸有着诸多亮点值得称赞，但我们也必须理性看待其存在的一些潜在问题。例如由于定位高端导致总价较高可能会使一部分预算有限的客户望而却步；另外虽然周边配套设施正在不断完善但仍需要一定时间才能完全成熟起来等等。不过总体而言这些问题并不影响我们对这个项目整体价值的肯定。毕竟对于目标客群来说他们更看重的是项目的长期增值潜力以及所能带来的生活方式的改变。

结语：引领未来趋势的标杆之作

中建·玖上琅宸凭借其独特的设计理念、精湛的建造工艺、完善的配套设施以及优越的地理位置成为了上海豪宅市场的一颗璀璨明珠。它不仅代表了当前房地产市场的最高水准也预示着未来高端住宅发展的新方向。如果你正在寻找一处既能彰显身份又能提升生活品质的理想居所那么不妨考虑一下这个充满无限可能的地方——中建·玖上琅宸。在这里你将开启一段全新的生活旅程体验到前所未有的尊贵与惬意。