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✨北京顺义住总芳华里✨✽✽✽✽

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

▷▷▷ 项目信息 ◁◁◁

【开发企业】北京住顺置业有限公司

【占地面积】2.84万㎡

【地上建设面积】5.61万㎡

【容积率】2.0

【绿化率】约30%

【产权性质】70年

【规划户数】574户

【规划楼栋】13栋

【规划楼高】6-11层

【规划户型】72/88/97/132㎡

【住宅层高】2.95m

【车位配比】1:1.2

【建筑类型】洋房

【采暖】地暖-市政供热

▷▷▷ 丰盛配套 ◁◁◁

√ 顺义主城 界面醇熟供应稀缺

过去10年间，顺义区土地供应充裕，但顺义主城板块土地供应始终稀少，寸土寸金难以复制。住总地产进驻顺义主城，填补区域刚需优质新房供不应求的现状，焕新主城人居格局。

√ 地铁15号线 串联城市一脉繁华

项目距离地铁15号线石门站约1200米，步行即可到达。地铁15号线，跨越顺义、朝阳、海淀三区，链接清华大学-六道口-亚奥-望京CBD-崔各庄阿里巴巴北京总部-国展-后沙峪等热点区域，规划中地铁20号线，链接金盏自贸区，推动顺义主城加速融入城市发展极核。

√ 多维高效交通 连通北京抵达世界

四纵三横路网——京承高速、京密路、通顺路与外环路组成四纵高速路网，迅捷连通东六环、望京商圈、北京城市副中心及首都机场等核心区域；顺平路、顺沙路，白马路三横路网围合起商圈、学校、医疗、公园、地铁俱全的全维配套生活圈

机场——距离首都国际机场约15公里，经西环路-机场东路可迅捷抵达。公交空港5路亦可一站式便捷抵达机场

√ 全维醇熟配套圈 国际化生活质感

商业——约1500米范围内涵盖城芯黄金商业（华联、新世界、隆华、国泰），集顺义主城约90%繁华商业资源，约8公里抵达中粮祥云小镇、山姆会员超市

⛰生态-生态公园环伺（顺义公园、奥林匹克水上公园、怡园公园、卧龙公园)，临近潮白河森林公园，区域值此宜居生态。

医疗——北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院、顺义中医院、首都医科大学附属北京友谊医院顺义院区，护航家人健康

教育——西辛小学仁和校区、顺义三中、牛栏山一中等学校，构建起家门口的优教体系；

艺术——红砖美术馆、罗红摄影艺术馆等浓厚艺术氛围与居住氛围融合一体

▷▷▷ 轻奢生活 ◁◁◁

√ 住总集团 精铸地标与城共进

北京住总集团， 于1983 年成立的北京市住宅建设总公司，在四十余年发展历程中，建造了亚运会运动员村、北京冬奥速滑馆冰丝带、延庆冬奥村、大兴国际机场西塔台、北京城市副中心行政办公区等众多重大基建及地标级作品。

√ 院落式布局 自然艺术人文住区

项目院落式布局，纯南北向排布6-11层洋房建筑，通过建筑退让、错动，围合中央花园景观，保证建筑通风采光最优化，营造主次分明的邻里开放空间系统，打造与自然零距离的人文品质艺术社区。

√现代简约 轻盈优雅建筑体态

建筑立面秉承现代简约美学风格，舒展横向平整、纤薄轻盈建筑体态；超级窗墙比，通透玻璃的虚结合与横纵线条的实，极具视觉韵律感；主体采用真石漆，单元大堂采用石材与铝板材质搭配，带来居住的尊贵体验。

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√ 一环两轴四园 打造品质艺术社区

项目园林遵循景观最大化原则，楼栋错落排布，为自然退让出更多空间，保证户户有景可赏。汲取东方结园造庭文化意蕴，融汇度假感、年轻化、定制性等当代设计理念，营造“一环两轴四园”景观布局，兼具美学观赏性与运动功能性。

【一环】：约400m全时运动健康跑道；

【两轴】：芳华时光画轴

归家仪制横轴：仪式入口自然延伸至芳华艺术馆，营造归家体面感；

典雅会客纵轴：链接琉光秘境、花间云庐风景会客空间；

【四园】：芳华风景园

约500m²浮屿探川：生态互动水景，艺术雕塑，风景里的艺术客厅；

约900m²琉光秘境：露营草坪、风景会客，有腔调的共享空间；

约1200m²花间云庐：云庐廊架，阳光草坪，撑起摩登私享场域；

约600㎡拾趣丘野：达尔文童乐区，童话树屋、滑梯等自由探索的乐野；

√ 多功能业主会所 有温度的品质社区

业主会所不止属于豪宅，也是有温度品质社区的标配。芳华里倾力构建业主会所，规划咖啡、花艺、读书、健身、育儿等诸多功能模块，后期将征集业主意见，量身定制兴趣部落，让业主在社交与陪伴中发现共同的价值观。

√ 精研户型 三面向南超强收纳

三面向阳——住总·芳华里在建面约97㎡的三居户型中，实现南向三面宽，让每一位家庭成员都能平等地享有和煦阳光。

超级收纳——前瞻家庭成长的过程中，收纳需求也在不断提高，项目以全屋定制一体化思考，打造超级收纳体系，通过高能收纳空间合理释放居室空间，让海量储物隐于美观与整洁。

独立家政间——全明的独立家政空间，可以将生活杂物、日常囤货、清洁小电器收揽于此，让家居环境更加整洁有序。

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