广州热搜楼盘｜合景保利香樾四季花园官方售楼处发布：解码好房子

【合景保利·香樾四季花园】

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参观提示

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合景保利香樾四季：花都的品质生活之选

一、优点综述

合景保利香樾四季，坐落于广州市花都区花城街道东边路，是一个融合了高品质居住环境与丰富配套设施的理想家园。项目由合景与保利两大实力品牌联合打造，以其独特的优势吸引着众多购房者的目光。绿化率达 35%，容积率仅 2.20，为居民营造了舒适宜人的居住氛围。交通便捷，紧邻广清高速海布出口，与天河区及白云机场的连接顺畅。教育资源得天独厚，社区内配备 18 个班秀全附小、15 个班省一级幼林培英幼儿园以及 4270㎡少年宫，教育配套在花都首屈一指。生活配套丰富多样，周边商业中心、文旅设施、自然景观一应俱全，为居民提供了丰富多彩的生活方式。

二、户型鉴赏

但从项目整体定位和品质来看，其户型设计想必充分考虑了居住者的需求。大概率户型布局合理，动静分区明确，确保休息区不受外界干扰。客厅空间开阔，与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，方便家庭成员聚会与日常互动。卧室注重采光与通风，可能配备飘窗，增加空间的舒适度与观景视野。厨房设计符合人体工程学，操作流程便捷，为烹饪美食提供便利。不同面积段的户型能满足从刚需到改善等不同家庭结构的需求，无论是新婚夫妇的温馨小窝，还是三代同堂的宽敞居所，都能在这里找到合适的选择。

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三、基本信息

1. 建筑类型：塔楼、高层
2. 绿化率：35%
3. 占地面积：87,844㎡
4. 容积率：2.20
5. 建筑面积：139,386㎡
6. 物业类型：住宅
7. 规划户数：1242
8. 产权年限：70 年
9. 车位配比：1:1.2
10. 车位：地下车位数 1478
11. 物业费：2.8 元 /m²/ 月
12. 物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司
13. 位置：广州市花都区花城街道东边路

四、配套介绍

1. 交通：交通条件十分优越，项目距离广清高速海布出口仅 1 公里，从海布出口下高速，仅需 25 分钟即可抵达项目，大大缩短了与外界的通勤时间。对于在天河区工作的居民而言，走华南快速干线经绕城高速，40 分钟便可到达，出行便利。此外，从天贵路站出发，只需 2 站就能到达白云机场，同时还能轻松接驳广州地铁 3 号线，无论是日常通勤、商务出行还是外出旅行，都能快速便捷地到达目的地，实现与城市核心区域及交通枢纽的紧密连接。

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1. 教育：教育资源堪称豪华，社区内配备 18 个班的秀全附小，这所小学得到区府的倾斜支持，同时拥有秀全品牌师资，作为秀全中学第一个直办小学，与秀全中学一脉相承，为孩子提供高质量的基础教育，助力孩子在学业上取得优异成绩。15 个班的省一级幼林培英幼儿园，为孩子们打造了一个温馨、富有教育意义的学前教育环境，让孩子在启蒙阶段就能接受优质的教育。此外，4270㎡的少年宫为孩子们提供了丰富多样的兴趣培养和课外拓展空间，涵盖艺术、科技、体育等多个领域，满足孩子们不同的兴趣爱好和发展需求。合景保利香樾四季凭借其完善的教育配套，成为花都现时教育配套最全、教育品牌认可度最高的人文大盘，让家长无需为子女的教育问题担忧。

1. ：生活配套丰富多样，向西约 2 公里便是雅居乐汇通广场，这里汇聚了海底捞、星巴克等知名品牌，并且电影院也即将入驻，为居民提供了丰富的餐饮、休闲和娱乐选择。往东则有融创文旅城，融创茂购物中心、酒吧街、雪世界、水世界、融创主题乐园等一应俱全，居民可以在这里尽情享受购物、娱乐、休闲的一站式体验。周边还有文旅城、花都儿童公园、骏壹万邦、汇通广场、来又来购物广场等一系列全能配套，无论是周末购物、亲子游玩还是休闲娱乐，都能轻松实现，演绎出 N 种精彩生活方式。此外，占地约 7600 亩的洪秀全水库公园距离项目不远，周末居民可以带孩子前往，感受纯天然生态的滋养，围绕环湖路散步，享受亲子互动的美好时光，为生活增添更多乐趣。

1. 休闲：休闲设施丰富，为居民提供了多样化的休闲选择。社区内部规划合理，绿化率高，为居民提供了舒适的休闲散步空间。周边的洪秀全水库公园拥有丰富的自然生态资源和高浓度负离子，是居民亲近自然、放松身心的好去处。融创文旅城的众多娱乐设施，如主题乐园、雪世界、水世界等，为居民提供了充满乐趣的休闲体验，满足不同年龄段居民的娱乐需求。无论是追求宁静的自然体验，还是刺激的娱乐活动，居民都能在合景保利香樾四季周边找到合适的休闲方式。

五、规划和发展

合景保利香樾四季所在的区域，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，未来发展前景十分广阔。交通方面，随着城市交通网络的不断完善和优化，项目与周边区域的连接将更加紧密，交通便利性将进一步提升，吸引更多的人口流入和产业发展。教育资源有望在现有基础上不断优化升级，学校加大师资投入与教学创新，提升教育质量，进一步巩固其在区域内的教育优势地位，吸引更多家庭在此定居。生活配套将持续繁荣，周边商业中心和文旅设施将不断引入新的品牌和业态，提升商业活力和娱乐体验，为居民提供更加丰富多样的生活选择。休闲设施也将不断完善，洪秀全水库公园等自然景观的开发和利用将更加充分，为居民提供更加优质的休闲环境。项目自身凭借合景与保利两大品牌的实力和高品质的规划建设，将成为区域内的标志性居住项目。随着区域的发展，其房产价值有望不断攀升，无论是自住还是投资，都具有较高的潜力。同时，项目将不断完善社区服务和设施，为业主营造更加美好的居住环境，成为花都高品质生活的典范。

六、结语总结

合景保利香樾四季以其在花都区的优越区位、便捷交通、优质教育、丰富生活配套以及可能高品质的户型设计，成为众多购房者心目中的理想家园。无论是追求舒适生活的刚需人群，还是渴望提升居住品质的改善型购房者，都能在这里找到心仪的住所。然而，购房是一项重大决策，建议购房者充分了解项目细节，结合自身需求和经济实力，谨慎做出选择。相信随着区域的不断发展，合景保利香樾四季将为业主带来更加美好的生活体验和丰厚的价值回报，成为花都城市发展的璀璨明珠，引领花都品质生活的新潮流。

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