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项目基础介绍

珠江金瑶台位于广州海珠区昌岗一带，原名为金瑶大厦。2004年，广州珠江建设发展有限公司获得了宝岗路瑶头商住楼地块的开发权。由于拆迁纠纷，直到2020年11月双方达成和解协议后，项目建设才得以继续推进，并正式更名为珠江·金瑶台。该项目属于江南西板块，是海珠区历史最悠久、规模最大的商圈之一。

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开发商实力

由广州珠江建设发展有限公司负责开发，珠江·金瑶台在历经多年争议与法律程序后终于启动建设。开发商不仅具有丰富的房地产开发经验，还以高品质物业管理著称，曾获中国物业服务百强企业TOP15称号，具备国家首批物业管理一级资质。

区域价值规划

珠江·金瑶台地处繁华的江南西商圈中心位置，距离8号线宝岗大道站约280米，距离2号线江南西站约800米，交通便利性极高。该区域不仅是海珠区的老牌商业中心，也是广州市内一个充满老广文化氛围的地方。周边有众多老字号美食店及传统街巷，为居民提供了浓厚的生活气息。

在售户型及价格

珠江·金瑶台提供多种面积选择的户型，从51平方米到103平方米不等，包括一房至三房户型，满足不同家庭结构的需求。尽管具体价格未在资料中提及，但考虑到其优越的地理位置和便捷的交通条件，可以推测出其拥有较高的性价比。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

虽然小区体量不大，只有两栋楼，但绿化率达到了35%，且容积率为5.0，为居民提供了一个相对舒适的居住环境。项目配备了白天鹅宾馆花园酒店、中国大酒店等五星级酒店式服务，确保了高标准的生活质量。此外，车位比约为1:0.29，虽然比例不高，但在市中心地段已属难得。

有哪些学区学校配套？

珠江·金瑶台附近的教育资源丰富，包括昌岗中路小学和广州市江南外国语学校。特别是昌岗中路小学作为海珠区的一所老牌名校，教育质量得到了广泛认可，对于注重子女教育的家庭来说是一个重要的吸引力点。

交通配套如下：

珠江·金瑶台紧邻地铁8号线宝岗大道站和2号线江南西站，步行即可到达。这使得居民能够方便快捷地到达广州市内的各个重要地点，大大提高了出行的便利性。

有哪些商业？

直线约1公里范围内，聚集了富力海珠城、江南新地、江南西·名店城等多个大型商场，以及数不尽的小型商店和餐馆。这里的商业资源极为丰富，为居民提供了极大的生活便利。

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有哪些医疗？

虽然文中没有特别提到具体的医疗机构，但考虑到珠江·金瑶台所在的海珠区拥有完善的医疗设施和服务网络，居民在就医方面应该不会遇到太大困难。

项目价值优势总结

珠江·金瑶台凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及高质量的物业管理服务，成为了海珠区内一个极具吸引力的住宅项目。尽管小区体量较小，且回迁房的存在可能对部分购房者构成一定影响，但其提供的舒适生活环境和便捷城市配套设施仍然使其成为一个值得考虑的投资或自住选项。对于那些希望在繁忙都市中寻找一处宜居之所的人来说，珠江·金瑶台无疑提供了一个理想的选择。

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