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✨✨南京【中天金宁文华】✨✨
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继中天金宁风华、中建东山樾府之后，江宁东山再添第四代住宅！
就在刚刚，江宁东山G55项目案名正式发布：中天·金宁文华！
据了解，项目紧邻江宁东山首个四代宅——中天金宁风华，预计10月初公开全维实景示范区！
中天·金宁文华！
刚刚，江宁又一个四代宅案名发布
拿地9个多月，项目案名终于发布！
近日，江宁东山G55项目案名正式发布：中天·金宁文华。
据了解，项目打造户型建面约106-198㎡，预计10月初公开全维实景示范区。
项目拟建8栋15-18F住宅，户型带错层大露台，其中3栋底层架空，小区内部设计有下沉庭院，后期将打造可供业主休闲娱乐的公共空间。
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这也是继中天云来、中天金宁风华之后，中天美好在江宁东山打造的第三个住宅，一批江宁人在等！
中天金宁风华作为板块首个四代宅，户户有露台，产品涵盖98-143㎡多种户型，项目以近100%超高得房率深受市场好评，目前仅剩尾盘在售。
值得期待的是，金宁文华将承袭金宁风华优秀品质基因，并在户型尺度以及空间布局上再度升级！
从户型来看，金宁文华共有4个户型面积段，分别为建面约106、119、143、198㎡，其中198㎡户型做了罕见的墅厅设计。
从效果图来看，项目外立面大面积玻璃+香槟色金属线条的搭配，品质感十足。
金宁文华立面效果图
地理位置优越，人居氛围浓厚
中天·金宁文华位于江宁主城东山街道板块，该地块一路之隔即为中天金宁风华。
2024年11月20日，江宁东山G55由中天美好集团有限公司和南京上元城市建设发展有限公司联合竞得，成交总价5.63亿元，成交楼面价11504元/㎡。
该项目位于南京市江宁区东山街道沿河路以北、规划二路以西，总用地面积约24469.67平方米，规划为二类居住用地，容积率2.0，建筑限高60米。
根据规划，项目总建筑面积约7.16万平方米，其中地上建筑面积约5.03万平方米，地下建筑面积约2.14万平方米。
从交通配套来看，地块距离重要交通核心节点南京南站直线距离6km，紧邻城市主干道上元大街、天印大道，距离南京支线、绕城高速入口10分钟车程。
地块位于秦淮河支线外港河畔，自然景观优越。
地块周边公共配套完善，周边有上元中学文靖东路小学等优质教育配套，东侧为江宁医院。
此外，与G55项目同日出让的G52社区中心用地，可为东侧的金宁风华以及G55项目提供家门口的便捷生活配套，进一步完善区域内的公共配套。
区域内住宅较多，除了中建东山樾府、中天金宁风华，还有万科金域国际、万科都荟启境花园、天鹅湖花园、利民新村、东城风景、宁泉北苑、丝织厂小区、岗山佳苑等多个已建或在建小区，人居氛围浓郁。
TOD超级社区！
金茂竹山路G39地块规划公示
江宁另一个重磅纯新盘也传来最新消息。
近日，金茂竹山路G39地块规划设计方案近日批前公示：项目拟建TOD超级社区！
涵盖13栋四代宅住宅+写字楼+沿街商业+社区中心。
项目位于江宁唯一9平方公里极核中心，汇聚“双轨交通、超级商圈、核心政务、TOP医疗教育、人文生态、高能人群”六大维度顶配资源。
项目紧邻地铁 1/5 号线竹山路站，是江宁首个双地铁上盖的超级社区，同时也是江宁竹山路片区首个全新四代住宅。
该项目拟建13栋住宅，约105-139㎡全龄可变空间，外立面采用落地窗+系统窗+汝窑白仿石/古铜色铝板+M塔冠，整体简约大气。
内部规划有南京首个约2300㎡的运动会所，涵盖：8米挑高攀岩墙、篮球场、羽毛球场、双层健身房、瑜伽室、乒乓球室等运动空间。
与此同时，项目打造打造“五环全龄运动社区”——跑步环道、散步环道、轮滑环道、儿童奔跑环道、会所健身环道，全方位满足全龄段日常活动与休闲需求。
另外，该项目还是南京归家形式最多的项目：五维动线沉浸式度假——地铁无缝归家、仪式归家、绿意归家、垂直归家（地铁通道直达运动会馆）、泛会所归家。
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