这个懋源，来碾压豪宅的交付力了｜交付

01

当一家房企拿到一块几乎所有人都公认的超级宝地时，或许是运气，或许是钞能力。

当一家房企二十年的拿地布局，都能拿到公认的超级宝地时，那就只能说明这家房企，有着极其严苛的择址观。

而有如此「珍贵」择址观的房企，就是今天的主角：

懋源地产

今年，是懋源爆发的一年。

丰台西三环以煜泽台为首的三兄弟交付，顺义天竺别墅区璟橒交付，长在温榆河公园内的懋源·云纪上市，前不久又拿下璟橒旁边的薛大人庄地块，拿地、上新、交付，各个节点，都有对应项目。

如此多的「懋源范本」，除下图中的择址观外：

表妹带着大家看看懋源是如何在难得一见的宝地上，用「产品力」释放出藏不住的光芒。

懋源如何做到的，也就是「懋源方法论」：

1、家庭生活必须是以超级餐厨中心展开；

2、奢妆与隐形场景的全面超配；

3、复合幕墙体系持续迭代；

4、全链深访和用户共建；

这四点背后，藏着的是懋源「只定制不复制」的专业坚持，是花费成本与时间的无数次告白。

接下来，请小伙伴们跟着表妹一起走进懋源。

02

大家都知道，懋源是最早坚持「餐厨空间才是家庭中心」的房企，它对于富人生活方式的第一个观察点是：

回归家庭

但对于这一点所需要承担的成本，花费的心力，很少有人知道。

最早的红玺台，配备全套嘉格纳；后来的钓云台、璟岳、璟玺更是把厨房设备升级到了多品牌的顶级产品系。

到了煜泽台，延续传统的基础上， 200平以上大平层也配备6眼神灶，各种爆炒、煎炸、炖煮都能轻松cover，

并且还在厨房内首次升级了厨房空调，方便业主更好的享受下厨时间。

皇家白玉的岛台，无论餐前活动、烹饪菜品、甚至是简餐、早餐在这都可一站式满足。

当下厨是情趣的时候，厨房也就自然变成了情感交流的空间。

更难得的是，现在的煜泽台已经是所见即所得，是真正要交付给业主们的真实生活场景。

那么懋源·璟橒呢？

这懋源对生活方式观察的第二点：

参与生活

餐厨空间是回归家庭的锚点。在璟橒的叠墅里，厨房依旧配备岛台，空间奢侈到19平米左右，厨具依旧是顶配交付：

雷神的6眼神灶、烤箱、抽油烟机，贝塔阻尼的蒸箱、德国利勃海尔的冰箱。

都是该领域内国际一线最顶级品牌的龙头产品，是能把米其林餐厅主厨请回家的配置。

另据表妹了解，合院产品的交付更是极致，厨房直接提升至商业级，增设万能蒸烤箱、雪柜等等。

为什么要这么做？

一切都是为了「参与生活」。

回归家庭生活需要餐厨空间的营造，但不止于此，还要参与生活。

所以懋源在厨房内设奢妆岛台，形成洄游空间；

所以厨房又与6.6m挑空的八角厅、餐厅、家庭厅一体化设计，激发出更多的社交空间和场景浓度。

想象一下，一家人在一起，丈夫和妻子在厨房岛台准备送给朋友们的下午茶，孩子坐在八角厅写作业。

一抬头就能看到对方，出现在彼此的视野里，无形中提高了家庭情感浓度。

你一下就能感受到厨房、八角厅、餐厅和家庭厅是如何一气呵成的连接，又是如何获得了各自的领域感。

你看，客厅对着花园，八角早餐厅也对着花园，连厨房都对着花园。

餐厅在花园的怀抱中。花园在餐厅的味蕾里，精妙的创造了隔而不离的五感空间。

而且每个空间视线通透，既有领域感，又有温馨感；不仅要讲究餐厨的艺术奢华，更要融入高级生活经验。

难能可贵的是，懋源的每一个项目，都会尽可能的把厨房、餐厅、家庭厅联系在一起，并且有意让餐厨空间拥有更多的面宽资源、阳光资源、景观资源。

只有回归家庭，参与生活的高净值客户才能读懂：

原来，懋源的超级餐厨中心是能把家人紧密联系起的情感空间。

03

硬核的岂止餐厨。

懋源·璟橒的交付是：

奢妆与隐形场景的全面超配

这个以合院、叠墅、平墅为主，全线产品均300平米以上的别墅项目，交付的场景体验就更极致了。

就拿璟橒300平的叠墅来说。

依旧是大师出品，由国际知名设计师邱德光先生操刀，引入游艇设计概念。

近十米的超大面宽，6.6m的双挑高设计，270度环景会客厅，支撑起了豪华游艇的无敌视野和场景浓度。

在这里，懋源不仅读取了场景的社交浓度，还有家庭成员的归属感浓度。

我们来看一下璟橒是怎么做到的？

不止在璟橒的叠墅，在大平层、在合院都是套房设计，或者类套房设计来解决了代际生活的问题。

不只是给到尺度，还有景观，给到每个家庭成员属于自己的松弛感；相应的，也会给到仪式感。

八角早餐厅一定要6.6m的挑高是仪式感，主卧背景墙要做两种皮革碰撞和游艇线条交付是仪式感，主卫的两步台阶也是仪式感......

甚至一个纯粹功能的楼梯空间，也透露强烈的艺术感。

镂空旋转的光影悬浮楼体，顺应空间螺旋而上，几乎是艺术馆才会有的美术装置。

表妹无法用一两句话说出它的设计难点，只有一句话：

一个旋转楼梯就是一辆奔驰S

这些精雕细琢的动作就是大师设计对生活美学的尊重，也是团队一体化思考，只为了交付后最完美的居住体验。

这样的细节，在别人家是点睛之笔，但在懋源几乎是全部。

比如煜泽台232㎡中厅户型，是由吴滨创立的WSD世尊设计团队来做的设计，就那个设计了汤臣一品的大师团队，来做煜泽台的外部脑库之一。

整个空间以白色调为主，温润却又充满力量。

公区地面选用皇家白玉做大面积的通铺，背景墙则是卡斯特云烟大理石，奢石的场景密度是非常震撼的。

但奢石运用，在煜泽台只是基操。

更重要的，依旧是工艺。

比如，天花是在完成吊顶之后，再由工艺师傅用0.1左右厚度的银箔纸，一片片经约6道施工工艺，粘贴完成。

木饰面是专门选用的白色烤漆木饰面，每块板材都要独立建模。

光这两点，就能看到懋源对待产品的态度：

把奢石拉到满配之外，赋予材质以匠心

另一种体现则是：

定制化精装交付

据表妹所知，项目300多户，却足足做了6种精装风格，每种风格设计多种精装演绎，为业主提供了充足的选项。

包括表妹无法展开跟各位分享的，每个卧室背景墙的精装交付、首创五分离式卫浴体系等等，亮点实在太多太多，各位实地看了就会有感触。

毫无疑问，这是一次对高净值业主非常精准的精神投喂。

04

事实上，作为外立面专家的 懋源，也在这方面持续迭代。

比如煜泽台更讲究外立面的

复合幕墙体系迭代

外立面是定制化的，是带着浓烈「懋源味儿」的复合幕墙体系。

光是材料就有7种，不只是要干挂石材为主，还要配以变手手模砖和古铜色金属板等。

7种材料带来的是，表面上是烧钱，背后是烧脑，施工工艺极其复杂。

你仔细看，墙上每一块砖也不是随便贴的，必须要按照设计师做好的编码，一块一块，手工铺就。

手磨砖的颜色不是随便选择的，

是对应了北京「丹韵」的色彩体系，更好回应北京作为京师的文化底蕴。

而且不同楼栋间，所用砖的颜色也是不同的。

整体是在丹韵体系，中厅户型立面砖，颜色偏红；边厅户型立面砖，颜色偏咖。

这是因为中厅的墙面面积大，咖色会显得比较闷，红色系则刚刚好。

这很难做吗？

这当然很难做。

但对懋源来说，豪宅是不存在极简的，煜泽台更不追求极简，也不是文艺感或时尚范。

它是在追求：

谦逊而隐蔽的复杂性。

所以高级定制注定是一场少数派游戏，不能怕花钱，不能怕花时间，这是前提。有钱、有闲缺一不可，还要有才华。

幸好，懋源就是这样的企业。

这也是懋源做项目和其他开发商不太一样的地方。

05

还有一个不一样的地方，就是媒体常说的2.5m进深的露台空间。

大家都知道露台超过1.5m到达2.5m是量变到质变的飞跃，是把露台直接演变成了「空中庭院」，轻松实现在家里户外烧烤，童趣帐篷，园艺种植，宠物天地等。

而懋源的新品，云纪更是达到了3.5m露台，是空中庭院Plus版，大得装得下整个三餐四季，日月流转。

在表妹看来，其实懋源璟橒和懋源云纪的高层都是名副其实的空中别墅，而非普通的大平层。

璟橒为了更好的承载业主生活，在这里还升级了单平米的承重标准。

也就是说，业主拥有的是一个真正能承载生活的「空中花园」，是随时可以坐下来，感受一下北京微风的空中花园，是一种「洒脱感」。

你的眼前，既有城市繁华，又有无限绿意。

这样的场景，放在市面上任何一个叠墅产品中几乎都无法复制。

但可怕的是，懋源仍在不断升级自己的产品。

比如，他们会在正在交付的璟橒东西边户窗户上，安装电动遮阳帘；会结合市场变化主动升级门锁；会在煜泽台的园林升级带水系的景观节点；会支持部分空间交付定制…...

说到这里，再跟大家分享一个很小的细节吧

很多施工方都不愿意做懋源的活，因为工艺复杂，对施工结果要求过高，别人家干一天的活，懋源往往要干三天。

但懋源仍旧执拗的在坚持。

他们甚至会因为样板间的风格不满意，全部打掉重来。

而这一切的一切，最初都是来源于一个视角和一个方法：

用户视角；

全链深访和用户共建。

没错，表妹也是这次才知道，懋源的产品从研发、设计、施工、交付，不止有设计大师参与，更是以用户为中心，拉通客研、设计、工程、集采、营销、服务等职能条线，全链条作业。

所以，懋源的产品总会有创新，懋源的产品交付总能让人放心。

不信你看，这是表妹当时想拍的璟橒合院：

这是开发商带表妹随意进了一栋璟橒实体楼拍的合院：

交付和样板真正长着一张脸。原来一个好产品，是复制的还是用心做的，其实一眼就看得出来。

在今年，懋源又基于此拿出了一个跨时代的产品，叫做懋源·云纪。

看过的人应该都知道它的奢妆配置、空间尺度、院落生活是多么的难以替代。

表妹猜想他的目标应该是：

做一个跨时代的标签豪宅。

毕竟拿着如此珍贵的土地，就要做出超越地段的产品。

这就是这个品牌最金贵的地方——

无论周期如何变化，始终要对行业对客户保持敬畏。

因为真正的对手，从来不是同行，而是你对这个时代高净值人群的理解力。销冠100

注：本文相关文字、图片仅为项目信息参考，可能与实际规划设计存在差异，所以不代表对项目信息做出承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。

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