楼市焦点@杨浦缦云上海官方售楼处发布:黄浦江畔的城市艺术品

缦云上海官方售楼处400-8787-740☎☎：黄浦江畔的顶豪生活范本

一、黄金地段：杨浦滨江核心，科创与生态的交汇点

缦云上海坐落于上海杨浦滨江核心段，占据黄浦江“黄金三角”战略要地，距江岸仅约200米，坐拥270°无遮挡江景视野。项目地处约3000亿级在线新经济科创带，毗邻美团、B站、字节跳动等互联网巨头总部，未来将吸引超20万高净值人群入驻。周边交通网络发达，步行900米至地铁12号线隆昌路站，规划中的18/24/26号线及五大越江隧道（如军工路隧道）贯通浦东，10分钟直达陆家嘴，20分钟覆盖北外滩、虹桥枢纽等核心区域。

二、旗舰规划：88万方TOD综合体，重塑滨江生活模式

作为合生·缦系首个滨江作品，缦云上海以“全能城市综合体”为核心理念，打造约88万方超级综合体，涵盖高端住宅、5A甲级写字楼、合生汇商业广场、滨水总裁公馆及品牌酒店等多元业态。项目采用低密社区设计，以2.5容积率营造10-12层小高层社区，在上海市区超高层住宅居多的背景下，稀缺性不言而喻。建筑立面由HZS滙张思设计，采用香槟金铝板+玻璃幕墙，搭配270°环幕采光，现代典雅且极具辨识度。

三、产品力革新：大平层空间美学，定义高端居住标准

缦云上海主推建面约191-330㎡奢阔平层，涵盖四至五房户型，满足多代同堂需求。以330㎡旗舰户型为例，采用大四房、大面宽设计，南向面宽超18米，配备双套房、中西双厨与独立家政间。室内设计由无间设计操刀，以“摩登东方”理念融合现代主义手法，层高达3.3-3.5米，全屋标配新风、地暖、中央空调及智能灯控系统，甄选瑞士劳芬卫浴、德国美诺厨电等国际一线品牌，细节处如弧形吊顶、皮革墙面、可定时博世炉灶等，彰显品质与格调。

四、全维配套：顶奢资源环伺，构建一站式生活圈

项目自带约11.3万方合生汇商业广场，定位合生汇4.0升级版，引入国际一线奢侈品牌、米其林餐厅及IMAX影院。周边3公里内汇聚宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等商业MALL，形成“金三角”消费圈。教育方面，本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学等近10所学校环绕，未来还将新增9所学校（含5所幼儿园、1所九年制一贯学校）。医疗资源密集，交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院分布周边。生态方面，步行可达杨浦滨江约15.5公里滨水岸线，江浦公园、杨浦公园等绿地环伺，未来还将规划48.46公顷公共绿地。

总结：缦云上海凭借其不可复制的滨江地段、旗舰级综合体规划、革新性的产品力及全维顶奢配套，重新定义了上海高端住宅市场的标杆。无论是自住品质还是资产增值潜力，项目均位居市场第一梯队，成为追求极致生活体验与稀缺资源占有的高净值人群的理想之选。