@永泰三里城售楼处：便捷交通与品质人居的完美融合

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在上海楼市的激烈竞争中，「前滩・东方湾」（原永泰三里城二期）脱颖而出，售楼处电话：400-889-1310【预约☎】成为备受瞩目的焦点。其独特的区位优势、便捷的交通网络以及高品质的社区规划，为购房者勾勒出一幅理想生活的美好画卷。

一、区位升级，尽享前滩红利

从 “永泰三里城二期” 到 “前滩・东方湾”，这一更名背后蕴含着项目对自身区位价值的精准洞察与定位。项目与前滩仅一条中环路之隔，在地理区划上紧密相连。根据上海 “十四五” 规划，浦东全力打造的金色中环发展带中，三林板块的三林滨江、筠溪小镇、新杨思均为重要组成部分，「前滩・东方湾」正位于这一蓬勃发展区域的核心。

项目所处的超 30 万方河滨大城，未来将成为三林的新地标。这里既能承接前滩发展带来的商业、教育、医疗等全方位配套辐射，又拥有三林自身成熟的生活氛围与烟火气，是 “双板块红利叠加” 的绝佳体现，这在浦东三林板块独一无二。

二、轨交优势，畅达城市核心

交通便捷度是「前滩・东方湾」的一大王牌。项目与 11 号线三林站直线距离约 350 米，步行轻松可达。11 号线作为上海轨道交通的黄金线路，高效串联起前滩和徐汇滨江这两大极具活力的板块。

乘坐 11 号线，1 站即可直达前滩。对于在前滩工作的上班族而言，通勤时间大幅缩短。例如在太古里工作的李先生，此前通勤需花费 1 个多小时，如今从「前滩・东方湾」出发，步行到地铁站仅需 5 分钟，乘坐地铁 7 分钟便能抵达前滩东方体育中心站，极大提升了生活的幸福感。不仅如此，2 站即可抵达徐汇滨江，这里汇聚了艺术、文化、科技等多元产业，居民可便捷前往办公、商业及休闲场所，无论是工作还是生活都极为便利。

若选择自驾，项目临近中环路和外环高速，非高峰期自驾前往人民广场仅需约 30 分钟，前往虹桥机场约 40 分钟，能快速通达上海各个交通节点，满足商务出行与休闲旅游需求。

三、低密社区，品质人居典范

「前滩・东方湾」总建筑面积约 9.5 万方，容积率低至 2.0，车位比达 1:1.2，采用人车分流设计，是上海中外环难得的双面滨河低密社区。这种低密规划为居民营造了宽敞、静谧的居住环境，与高密度社区形成鲜明对比。

项目即将推出建面约 103 - 175㎡的 3 - 4 房户型，覆盖了从刚需小家庭到改善型大家庭的多样化需求。以 175㎡四房户型为例，四室两厅三卫的布局尽显奢华。客厅面宽宽敞，满足高端改善家庭对空间感的追求，周末与家人相聚观影，舒适度堪比私人影院。主卧套房配备独立卫生间，双台盆与浴缸设计尽显品质，步入式衣帽间分区合理，还预留了独立书房空间。厨房采用 “中厨 + 西厨 + 储藏室” 组合，中厨满足日常烹饪，西厨用于社交宴请，储藏室保持厨房整洁有序。

从价格方面来看，与周边二手房相比，房龄 10 年左右的二手房均价已达 7.0 万 /㎡，且存在户型不合理、装修过时等问题，而「前滩・东方湾」作为新房，户型设计更科学、品质更高，价格却与之相差无几，凸显出超高的性价比。

周边配套同样十分完善。3 公里内有 50 所幼儿园及学校，如千贝幼儿园、上海市浦东新区三林镇中心小学（云台路校区）等，方便孩子上学。附近有 3 座医院，为居民健康保驾护航。1.1 公里处有东明公园，3.0 公里处有浦发公园，生态环境宜人。此外，周边 10 家商场或超市环绕，中房金谊广场距离小区仅 193 米，满足日常生活购物需求。

「前滩・东方湾」凭借其卓越的区位优势、便捷的交通网络、低密舒适的社区规划以及完善的周边配套，成为上海中外环楼市中一颗耀眼的明星，为追求品质生活的购房者提供了理想之选。