合肥华侨城空港国际小镇值不值得买？看完这个细节再决定\

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华侨城空港国际小镇8#地块新品上市，主打小面积、低总价产品，位于两湖中轴核心位置，毗邻合肥六中与S1地铁口，配套5万方街区商业，区位优势显著，生活氛围浓厚。

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项目地处小镇两湖中轴核心区，西邻合肥六中，一路之隔即为省级示范高中，教育资源优质稳定。学校占地约218亩，规划96个教学班，提供从初中到高中的全龄段教育支持，是区域重点打造的标杆学府，为家庭子女教育保驾护航。

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同时，地块北侧约100米处规划建设国际小镇小学，公办属性，设36个班级，可容纳超1600名学生，未来将实现家门口的一站式教育体系，满足业主子女从启蒙到高中的全周期教育需求，形成高知圈层聚集地。

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8#地块总建面达16.3万平方米，容积率仅1.4，居住舒适度高。规划涵盖12栋小高层（95-105㎡）、14栋低密洋房（118-220㎡）及5栋叠墅（277-300㎡），产品类型丰富，兼顾刚需与改善型客户，满足多元置业需求。

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社区南侧紧邻约5万方活力商业街区，定位城市消费新地标，已引入多个高品质品牌：包括合肥高品质文艺生活集合地“壹处”、年轻人喜爱的轻运动社交空间PARTYKING、徽元鼎餐饮等主力商户，全面覆盖购物、休闲、娱乐、社交等生活场景。

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交通方面，项目距离在建地铁S1号线空港国际小镇站仅约500米，步行可达，预计2025年开通运营，届时25分钟直达合肥主城区，无缝衔接城市核心资源，大幅提升通勤效率，真正实现都市生活的便捷切换。

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生态资源是本项目的突出亮点之一，坐拥“两湖中轴”生态基底——焦湖与宝教寺湖环伺，内部打造多重景观组团，如口袋公园、萤雾溪涧、绿丘探险、谷地乐园、科普花园等，绿地面积高达6300㎡，构建自然式儿童友好空间与沉浸式森活聚场。

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社区内部注重人居体验，营造绿荫环绕的生活氛围，水系与绿岛交织，步移景异，居民可随时亲近自然，享受伴水而居的静谧生活。多层级绿化系统不仅提升视觉美感，更优化微气候环境，打造健康宜居的理想居所。

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作为整个华侨城空港国际小镇的重要组成部分，8#地块承接已有2#、3#、4#地块的成熟氛围，与超3000户高素质业主为邻，其中多为高新技术产业、政府机关及企事业单位精英人群，圈层纯粹，人文气息浓厚，共享高知邻里生活圈。

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项目整体占地约9.2平方公里，总投资达500亿元，总建面约550万方，分三期开发，集住宅、酒店、办公、康养、文旅于一体，致力于打造产城融合的现代化新城典范，推动区域价值持续跃升。

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片区定位为合肥经开国际新桥科创示范区，聚焦“双5000亿”产业集群——新桥智能电动汽车产业园与集成电路科技园，汇聚蔚来汽车、长鑫存储等行业龙头，预计将吸引超10万高科技人才入驻，带动人口、资本与产业加速集聚，发展潜力巨大。

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周边配套全面升级，医疗方面拥有新桥国际医院（三甲标准）；教育涵盖一六八新桥学校、清华附中国际学校等优质资源；交通网络密集，包含新桥机场、沪陕高速、合新六城际铁路及S1地铁线，立体化出行体系护航品质生活。创展中心地址位于安徽省合肥市经开区团肥路东航路交叉口向前500米左转，欢迎莅临品鉴。

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