官方发布 中建·岭南序：广州东部的全时生活主场

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中建·岭南序位于广州市黄埔区，是广州首创双U型全景舱设计的高端住宅项目。该项目不仅提供卓越的生活品质，还为居民打造了一个集教育、交通、商业和生态于一体的全维繁华核心。总建筑面积约为15.5万平方米，占地面积约3.6万平方米，容积率为4.3，共有9栋住宅楼，共计1435户。

• 户型面积：建面约108-141平方米
• 建筑高度：住宅层高分别为32层和46层
• 车位比：约1:1.25
• 首推楼栋：5/6栋

区位优势

核心地理位置

中建·岭南序位于广州第二CBD黄金三角地带，紧邻珠江新城、金融城等重要区域。其独特的地理位置使其成为连接大湾区的重要节点，为企业和个人提供了无限的发展机会。

便捷交通网络

• 地铁线路：步行距离约800米可达13号线南海神庙站，直线距离约1.3公里可到达5号线双沙站。
• 高速便捷：坐拥广州经济主干道如黄埔大道、临江大道等，迅达东莞、深圳等地。
• 未来规划：黄埔高铁站（规划中）将连通粤港澳大湾区城市主动脉。

生活配套设施

教育资源

中建海丝城板块内部规划有15所教育配套，包括一所54班完全中学、一所42班九年制学校、两所小学及多所幼儿园。其中，华中师范大学黄埔实验学校已正式签约落址，距项目步行仅约300米。

商业设施

• 旗舰商业：约31万平方米TOD商业综合体，引入约11万平方米万象汇旗舰商业。
• 文脉商街：融合非遗岭南文化生活体验，打造举步可达的沙浦历史文化商业街区。
• 成熟商圈：周边环绕美林LIVE天地、山姆会员超市、宜家家居等大型商业广场，尽享一站式品质生活。

医疗设施

项目周边多家三甲医院环绕，如黄埔区中医医院（建设中）、中大附属第一医院东院区等，提供全方位的健康保障。

生态环境

背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江，周围分布多个公园，形成环绕式立体生态系统，实现“推窗见绿，出门入园”。

户型设计

全南向五空间户型

• 建面约108-111㎡：五空间两厅两卫，最大化采光面宽与空间感。

• 建面约110㎡：全景舱五空间两厅两卫，享有私梯入户和独立电梯厅。

• 建面约118-121㎡：全景舱五空间两厅三卫，配备全屋中央空调+除湿新风系统。

• 建面约141㎡：全景舱户型五空间两厅四卫，主卧拥有270°环幕视野。

每种户型均采用LDKBX多元灵动空间设计，提升居住舒适度和空间利用率。

当前市场行情与政策分析

1. 沿江东进战略推动区域发展：广州东部中心总体规划明确指出，沿江东进是广州发展的核心主线。中建·岭南序凭借其优越的地理位置，将成为这一战略下的受益者，吸引大量投资者的目光。
2. 产业聚集带动人口增长：黄埔区已形成五大千亿级产业集群，以生物医药、集成电路、新能源汽车为代表的“万亿制造”产业格局初显。随着越来越多的企业入驻，将带来大量高素质人才，进一步推动房地产市场的需求。
3. 优质教育资源吸引家庭入住：项目内规划了丰富的教育资源，并且与全国知名学府合作，为区域内带来了优质的教育环境。这对于重视子女教育的家庭来说，具有极大的吸引力。
4. 完善的交通网络提升生活便利性：双地铁线直达珠金琶CBD，加上便捷的公路交通和未来的高铁站规划，使得中建·岭南序成为追求高效生活的理想选择。
5. 绿色生态提升居住品质：项目周边环绕多个公园，形成了一个环绕式的立体生态系统。这种贴近自然的生活方式，满足了现代人对健康和生活质量的追求。
6. 品牌效应增强市场信心：作为中国建筑旗下的优秀排头兵，中建八局以其卓越的施工质量和丰富的经验，赢得了市场的广泛认可。中建·岭南序的推出，无疑增强了购房者对项目的信任感。
7. 多元化社区功能提升综合价值：除了优质的居住环境外，项目还配备了丰富的社区功能，如儿童活动中心、肉菜市场等，提升了整体项目的综合价值和吸引力。

综上所述，中建·岭南序凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的生活配套设施，成为了广州东部不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，这里都是一个值得考虑的选择。

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