不比专业比演技！房地产行业真是病的不轻！

一个七尺男儿跪在小区门口，自称该楼盘的营销负责人，大喊“我要断供了”。

这视频流量真好，光转发就将近2万次。

没过几天，又一个男人跪在另一个小区门口，也喊“我要断供了”。

给小区业主整懵，忍不住出来爆料：

下跪的人既不是业主，更不是所谓的负责人！

只能说……演技挺不错的……

最近，又出现一批高流量视频，内容都一样：

双方谈价，业主340万买的房，现在挂牌260万，买房人砍价到180万，业主情绪一下就上来了，紧接着就是一阵咆哮声。

很多人都跟风拍，无一例外都是业主大声吼叫，这种极端表演确实流量高。

发现没有，一套又一套自编自导自演的“模板”层出不穷。

留言区竟还有人大肆卖课，用所谓的流量套路，教人起号。

唱歌、跳舞、嘶吼，这些哗众取宠已经很难博取眼球了。

于是变本加厉，开始玩自黑、下跪、编造悲情戏码……

扭曲吗？荒诞吗？

不比专业而改比演技，这个行业真是病的不轻！

还能有多少人沉下心来研究产品、分析市场？都跪在流量的祭坛前。

但用情绪表演换来的流量，哪怕是真实的，对成交也没有太大意义。

谁会跟一个演技好的人买房呢？

当买房人将从业人员视为演员，甚至小丑，怎么可能再产生信任？

没有信任，何来交易？

最近，“荒诞剧场”系列开始取代之前“天塌了、房价崩盘”系列。

也是因为房价一直降，观众看到这些都麻木了。

那些标题党，一开始也能带来巨大流量。

若客观报道真实房价，无可厚非。

但不乏很多人以偏概全，用个案当普遍。

最典型的，用个别顶底特惠房源，定义整个楼盘房价跳水。

买房人到现场一看，满不是那么回事。

当初招商江山玺推出60平米房源，有人发视频大喊“南开豪宅从600万跌到240万！”

如果是恶意唱空，故意散布恐慌言论，那实属难以理解，这不就是自毁长城的悖论吗？

既卖房又砸锅，与厨师一边吆喝饭菜有毒一边招揽食客有什么区别？

逻辑荒诞，自相矛盾！

要说这些带节奏的标题党对房价有没有影响？虽不是决定性的，但也必然存在。

因为买卖双方，都处于严重的信息不对称状态，很容易被拿捏情绪。

房地产的从业氛围，为什么病态至此？

客观来说，确实面临很大的困境。

❶ 行业不景气，感性压到理性

房价下坠，很多理论逻辑基本崩塌。

整个市场信心缺失，很难理性思考，从业人员也无心钻研。

❷ 流量算法迎合负面情绪

“卖惨系”和负面内容更吸睛，这的确是很尴尬的事实。

网上乐观、悲观的声音都有，但目前这个阶段，互联网流量选择了悲观。

❸ 从业人员太多，竞争激烈

天津仅中介行业就有5万人，全市一个月新房和二手房总共也就卖1.2万套房子。

从业人员想“脱颖而出”，最容易的方式只能靠演技、标题党吸引流量。

真正钻研楼市，能传递有含金量信息的从业人员，反而无法取悦流量。

这难道不是一种负反馈吗？

流量似乎一直在奖励哗众取宠、煽动情绪、扭曲真相的人，而在惩罚“知识型”从业人员。

不仅是“劣币驱逐良币”，而是整个行业在为情绪交税。

任何行业的底层逻辑都是专业价值，而非情绪表演。

楼更要尊重事实，少些刺激与冲击，多些理性和分析。

日本房产中介，即便在泡沫破裂后仍以精准评估和透明交易赢得市场。

美国经纪人以终身学习与法律素养成为社区专家。

中国的房地产从业人员，专业度还远远不够，行业门槛还不够高。