都闪开！生态城真正的核心来了！

生态城发展17年了，涌现出不少高能级板块。

重磅是一个接一个。

可是，对城市主中心始终没有一个明确的定义。

都别吵吵了！今年，这事定了！

绿创园全速推进

2023年年底，官方发布设计招标公告。

去年2月，生态城主中心商业地块43号首期项目又发布了监理招标广告。

种种迹象表明，绿创园即将成为生态城真正意义上的城市主中心。

直到今年，正式官方盖章！“中心位置”已经实锤！

5月，生态城发布了《中新天津生态城创新产业发展规划（2024-2035年）》。

其中，有两方面尤为重要。

一方面，生态城将进一步促进产业结构调整。

生态城今后会大力发展绿创产业，包括绿色能源、绿色建筑等……

随之而来的是人口结构的变化，城市资源的引入与建设方向也会发生改变，势必要与需求适配。

另一方面，则是生态城版图的重大变化。

根据文件，生态城将形成“一核两心、一带多点”的产业空间格局。

绿创园升级为区域核心。

图片来源：天津中新生态城管理委员会官网

根据此前规划，生态城城市主中心——绿创园，规划面积100万平米，地上建筑面积136万平米。

未来，将打造生态城全新的低碳经济和创新中心，地铁Z4线建成后，也将通达于此。

预计建成后，绿创园将成为一个集商业、生活和休闲娱乐为一体的城市主中心。

绿创园门户区的首栋建筑——绿创中心（暂定），预计将重点引进创新型总部、专业型智库等高端业态，提供会议展示和综合商务服务，打造绿色创新发展平台。

此外，馨乐庭中新生态城公寓酒店（暂定），也将落户于此。

值得一提的是，生态城城市主中心也是滨城唯二的高密度建设的板块，并融入新加坡的先进城市发展理念，上层对这里的重视程度可见一斑。

“跃级式”突破

与绿创园建设全速推进形成鲜明反差的是板块楼市。

近年来，楼市进入到“空窗期”，成为了“双无”板块。

既无产品创新，也无新供应，基本上处在停滞状态。

虽然，板块规模“火箭式”上升，城市建设如火如荼；

但居住水准却与之产生错位，亟待填补空白。

时隔三年，全新供应终于来了！

中新·宜禾阅澜山成为生态城主中心的首发住宅项目。

相比于其他板块呈现“阶梯式”创新，绿创园的产品革新由二代产品直接跨越到4.0的立体居住社区，由外至内焕新生活。

我们拿到了项目的一手资料，首次深度剧透！

作为首发项目，中新·宜禾阅澜山集合了迄今为止生态城楼市的“最强阵容”。

生态城两家“基石房企”联手打造；

生态城最繁华的生活半径；

生态城最具特色的社区门庭；

约5.95米高差的架空社区；

自然无界的都市花园；

颜值爆表的现代风立面；

突破创新的开放式阳台；

终极改善的户型设计。

绿创园一开场，就由中新天津生态城投资开发有限公司进行投资、天津生态城建设投资有限公司进行开发，用城市与产品的“双轮驱动”，直接进入高端赛道。

中新天津生态城投资开发有限公司作为生态城的“区域综合开发商”，其段位已经脱离国内，上升到中国和新加坡两国的合作。

在土地整理、产业引入、住宅开发等方面都有着深厚的功底，全方位推动城市发展建设。

生态城建设投资旗下的【宜禾】品牌，深耕生态城17年，用五好住宅与五心服务，为10000+以上的家庭，总计超过30000名以上业主提供优质生活。

这一次，又在生态城打造高端藏峰系产品，建设符合时代所期的好房子。

最繁华的生活半径

中新·宜禾阅澜山位于生态城中部片区，是一个兼具现状与未来的板块。

周边聚集了核心城市资源及功能。

优渥的教育资源

项目周边聚集了一众优质教育资源，还规划一处全新幼儿园，形成了十五年的高阶教育体系。

即使在名校遍地的生态城，项目的教育资源也是数一数二的。

高阶的生活配套

有一说一，目前生态城的生活配套大多集中在起步区和中部片区。

也就是说，项目具备了丰厚的“城市底盘”，其他板块也要依托于片区中的医疗和商业资源。

生态城万达广场、第四社区中心等商业一应俱全，不仅覆盖了业主日常的生活需求，更成为了改善群体的“虹吸点”，商业的繁华为生活方式的跃升提供了基底。

值得注意的是，社区还自带大体量的商业配套，通过多重业态的引入，实现了新型的社交与消费场。

中新·宜禾阅澜山商业示意图

同时，还有生态城医院、新城医院等医疗资源覆盖，叠加区域本身自带的绿色属性，“适老性”显著。

便捷的城市交通

中新大道、中央大道是贯穿生态城的“生命线”，不止是交通上的便捷，更在沿线遍布了诸多高能级产业，最大程度提升业主的生活效率，实现事业与生活的平衡。

未来，还有地铁Z4线的加持，成为滨城交通最为便捷的板块之一。

“非标”城市资源

实际上，项目周边的城市资源是很多普通板块不具备的。

例如中新友好图书馆，智能化的服务、丰富的藏书……本身就是一种圈层化的体现。

就像河西的文化中心为什么能承载市区的高端改善，正是因为文化底蕴的存在。

再比如，项目周边遍布的城市花园与公共空间，提供了休闲与社交场所。

更重要的是，这也是富人区的标准配置。

就像水上、梅江、水西一样，城市核心区的自然资源令人神往。

能够形成一种优质的居住形态，实现闹中取静的舒适体验。

纵观全国的高端改善盘，一定脱离不开城市的繁华多样性与高级烟火气。

从这个角度来说，中新·宜禾阅澜山已经具备了高端改善的外部生活氛围。

“定标”产品力

客观说，当前住宅内卷向上，架空层的适配性越来越高。

从1万+的刚需，到千万级的豪宅，已经司空见惯。

那么，对于高端改善盘来说，如何做的更具品质，中新·宜禾阅澜山进行了一次教科书式的示范。

基于约5.95米的架空层，项目赋予业主一种全新形态的生活方式。

在归家仪式感、建筑颜值、户型设计上均代表了目前区域市场的最高标准。

首先，最具特色的归家门庭。

基本上，当下新盘的归家门庭追求的是酒店化落客、超尺度大门叠加高成本的建材投入。

而中新·宜禾阅澜山在此基础上进行了升维。

按照传统做法，归家门庭在形制上多为两侧对称，以海派、中式风格为主。

项目的门庭设计灵感却汲取自新加坡国花——胡姬花。

俯瞰建筑，就如同胡姬花的花瓣，没有明显的棱角，取而代之的是艺术级的流体。

将美感和气度合二为一，进而提升业主的归家仪式感，又为城市提供了地标级的建筑。

中心的水景雕塑设计为胡姬花的花蕊，与花瓣造型的门庭融为一体，两侧的景墙与格栅呈现出一种灵动的展面，融入了动感，呈现别样的高级。

中新·宜禾阅澜山示意图

其次，极具标识感的建筑立面。

现在的产品追求的是立面和户型的创新。

此前，立面的设计追求的是“类公建化”。

但中新·宜禾阅澜山又加入了很多全新元素。

中新·宜禾阅澜山示意图

比如，开放式阳台。

这种设计能让标准层的业主也能有专属的户外空间，满足“亲近自然”的生活体验。

而且，还关注到了开放式阳台所带来的遮光问题。

为此，项目采用了奇偶层的设计，很好的规避了这一点，同时还能保证业主生活的私密性。

首层下跃带院、顶跃带阁楼等配置，对项目来说已经是基础配置。

同时，在外檐用料上，运用金属材质和高级涂料，调配出舒适的色调，进而提升建筑整体的颜值，且线条更为立体。

第三，户型的后发优势。

在生活空间的设计上，项目也体现了改善的圈层和尺度。

小高建面约106、121平米，洋房建面约127-199平米，极致拉伸业主的生活场域，框定了改善的生活圈层。

更关键的是，在户型设计上极具“后发优势”。

基本上，每一款户型都具备了高附加值空间。

也正是由于建筑规范的放开，项目才能用尺度彰显出生活的质感。

而且在细节上也进行了功能化处理，增加了玄关以及飘窗的储物和使用功能，这都是新一代产品所蕴含的“黑科技”。

一系列高附加值的赠送，充分提升了业主的实际使用面积，做到了加量不加价。

同时，小高与洋房的搭配，以及1.9容积率的社区，完全迎合了当下改善市场的需求。

中新·宜禾阅澜山鸟瞰图

尤其是洋房在舒适度和价值的表现上，日益突出。

无疑，也为业主增加了资产保障。

当然，项目还埋藏了一条“暗线”，就是有双“基石房企”作为支撑，即中新天津生态城投资开发有限公司进行投资、天津生态城建设投资有限公司进行开发。

作为两家深耕生态城的企业，它们与生态城的发展休戚与共，更提供了多个足以穿越周期的住宅项目。

凭借着自身的长期主义精神，由外向内改变着生态城居民的生活。

这一次，它们拿出了体系内的最高规格，为板块改善重新立序，又用楼市精品给生态城的城市主中心建设打响居住的第一枪，一张蓝图绘到底。

马上，项目售楼处就将在周末开放！届时，将有神秘明星亲临现场！

更多项目详情买房人可以亲临现场，进行更直观、更深度的了解，敬请期待。