九月豪宅聚焦@中环铂樾官方售楼处发布:中环铂樾引爆上海购房热潮

中环铂樾项目介绍

开发商：中建七局与中建港航局联合开发
位置：上海市宝山区姚湾路88弄1-12号（南大智慧城核心区）
产权年限：70年
总占地面积：约4.2万平方米
总建筑面积：约10.5万平方米
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：246户
建筑类型：4栋14-17层小高层住宅
主力户型：建面约110-139㎡三至四房
备案均价：约66025元/㎡

核心亮点

黄金地段，稀缺资源

项目地处南大智慧城核心区，是北上海新兴成片开发区，规划整齐，城市界面现代。距15号线南大路站仅约313米，步行舒适；邻近S5沪嘉高速与S20外环高速，拥有16条公交线路覆盖，立体交通网络畅达全城。周边34处公园文体设施覆盖，桃浦中央绿地等生态核心均在1.5km范围内，生态资源丰富。

硬核产品，空间与品质的双重突破

• 建筑设计：围合式布局营造最大80米楼间距，确保采光与私密性。外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感十足。
• 户型设计：主力户型为建面约110-139㎡三至四房，全明通透，功能分区合理。110㎡边套户型拥有1个宽面阳台、5个飘窗，南向面宽约12.3米；139㎡四房户型四开间朝南，约15.05米IMAX大面宽，一梯一户设计，主卧配备270°转角飘窗，空间尺度与景观视野俱佳。
• 精装标准：全屋配备华为全屋智能系统，厨房采用方太七件套（含集成烹饪中心、集成净洗中心）、博世冰箱、铂浪高龙头和水槽等高端品牌，精装品质卓越。

配套完善，领袖圈层的社交场域

• 社区配套：规划“一轴四园”景观体系，涵盖艺术水景、阳光草坪、儿童乐园等全龄互动空间。同时，设有四大主题架空层会所，包括儿童主题空间、四点半学堂、活力社交场等，满足业主多元化需求。
• 物业服务：由中建七局物业管理有限公司提供一级资质物业服务，保障后期居住品质。黄金中环旁700万级爆款！【中环铂樾】收官98席登场！约110-139㎡3-4房，总价约630万起！

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最近，“好房子”成了楼市里的热词。

从政策层面到 市场反馈，改善型住房正在成为主角。

但在上海这样的城市，好地段、好品质、价格还能“够得着”的房子，简直成了稀缺资源。

就在大家都在感叹“中环千万起”的时候，中环铂樾售楼处电话：400-8080-420，以约700万级总价亮相，一下就吸引了众多改善购房者的目光。

项目一公开示范区及样板间， 凭借非常能打的产品力，吸引了众多看房客户，现场人气迅速攀升。

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实景图

为什么会有这样的关注度？

除了价格够吸引人以外，它还有一个很关键的“底气”——被列为中建集团“好房子”试点项目。

这个称号不是噱头，是中建集团围绕“安全、舒适、绿色、智慧”全方位标准，在全国挑出来的代表作之一，是一套真正为改善人群量身打造的产品逻辑：

既回应了他们对生活品质的追求，也满足他们对归属感和价值认同的渴望。

说到底，就是“均好性”在起作用。

中环之上，中环铂樾耀世登场，它不仅是一座建筑，更是中建七局地产献给上海的时代作品。

整个南大至今，所有的新房都是20层以上的高层小区，偶尔有几栋在高层内的小高层楼栋，也都做的是大户型，背着约7万+的超高价。

而中环铂樾则是4栋14-17F小高层：

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有几点优势跟大家强调一下：

第一，相比大体量的社区，中环铂樾整个社区更加的静谧、宜居。并且对于社区的人均占有率更高，不会出现像社区泛会所或是公共空间内，几十个业主或孩子挤在一起抢器械和位置的情况

第二，约20层以上的楼栋面临的是层层连廊的困境，但对于中环铂樾的小高层而言，只有部分楼层有连廊，宜居属性超强。

第三，垂直空间的住户更少，隐私性更强、等电梯的时间更短。...

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除了优势之外，跟着小编详细了解一下即将加推的楼栋！

城市发展浪潮奔涌，核心土地寸土寸金。当中建七局地产以央企巨匠之姿落子上海，其倾力打造的首个封面作品——中环铂樾，自面世即成为北上海瞩目焦点，首开热度空前，项目迎来最后98席房源的盛大加推！这不仅是一次产品的简单释放，更是抢占南大TOD核心、坐拥中央公园头排景观的终极入场券！

作为中建集团“好房子”营造体系首批试点项目，中环铂樾本次加推3#、4# (11单元)号楼，共计98套房源，以更优的位置、更私密的社区环境和更便捷的出入动线，为中环改善客群带来更优选择。

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本次加推的3#楼，不仅拥有社区佳位，楼下的架空层空间，更是集儿童主题空间+四点半学堂等功能于一体，涵盖室内玩乐区、植物课堂、社区自习室等空间，下楼即享全龄段生活场景。

回家路上，孩子的欢笑声从不间断。楼下专属儿童乐园让活力尽情释放；在“四点半学堂”里，明亮温馨，作业、阅读、交流，让放学时光更有意义。在这里，成长与快乐同步发生。

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（架空层效果图）

4#楼户型为建面约139㎡四房，拥有“个性大四房+15.05米IMAX大面宽+一梯一户（边套）+270°转角飘窗”构建纯粹改善设计。

4#楼楼下的活力社交场，有氧健身、瑜伽室、品茶区、日落咖啡吧等功能空间。日落咖啡吧采用24小时开放模式，无论回家多晚，都有一盏灯为业主而留。

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（架空层效果图）

与此同时，3#4#号楼部分单元尊享社区中央景观区，推窗即览园林盛景，绿意盎然。下楼即达社区核心花园，四季美景尽收眼底，让自然与生活完美交融。

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（景观效果图）

对比周边7万+的大高层产品，中环铂樾4栋14-17F小高层，容积率2.5，绿地率35%，用低密小高层证明中建七局地产首入上海之作的产品实力。二批次加推的98套房源，是中环改善客群的绝佳上车机会。

建面约110㎡边套（B1户型），1个宽面阳台、5个飘窗，整体南向面宽做到了约12.3米，大横厅面宽约5.4米，带来超大空间体验和充足通风采光。

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更为难得的是，该户型标配了全屋飘窗，主卧更是拥有270°转角飘窗，拓宽室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，加上三玻两腔系统窗隔音，在欣赏窗外景色的同时，也不会被噪音打扰。

建面约110㎡中间套（B2户型），也同样做到了南北通透，三开间朝南，洄游动线，布局合理，无论是空间尺度还是通风采光，与边套享受一样的品质感！

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（样板间效果图）

建面约139㎡4房户型，套数不多，但产品力绝对惊艳。四开间朝南，约15.05米宽的南向横厅、约1.6米进深的奢阔阳台，中环顶级享受的既视感。主卧约4.45米的进深，约4米大面宽（含飘窗），配合270°转角飘窗，是目前市面上产品力高配的户型之一，值得一冲！

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（样板间实景图）

宽厅3房：南向三开间，约12.3米大面宽，五大飘窗设计，主卧270°转角飘窗（边户）纵览窗外景色。

稀贵4房：四开间朝南，约15.05米宽的南向横厅，约1.6米进深奢阔阳台，缔造中环高品质之享。

简直是好房子的标准答案！

全屋高配精装交付

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中环铂樾通过选择大品牌为业主带来高配精装。厨房采用方太七件套，都是高端系列，贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化），除此之外，项目还配备了博世冰箱、铂浪高的龙头和水槽，缔造舒适日常。

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同时卫生间配有杜拉维特的面盆、汉斯格雅的龙头+五金、AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶（建面约139㎡户型）、恩仕智能马桶（建面约110㎡户型）等国际一线大牌，这个标准放到南大甚至是整个中环沿线，都是顶配级别。

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（139户型卫生间实景图）

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（110户型样板间实景图）

加上大金天氟地水两联供的空调与地暖系统、高端空调制冷系统，以及华为智慧家居系统，远程控制智能家居，实现万物互联，智享便捷生活。

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全套户型图如下：

（户型图仅供参考，最终以实际为准）

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B2 户型

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B1 户型

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139 户型

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最新进展

南大智慧城可以说得上是目前上海最大的潜力股了。

近几年，转型是上海城市发展的重要思路，尤其在当上海2035规划中提出建设“令人向往的卓越的全球城市，着力打造创新之城、人文之城、生态之城”的目标之后，南大板块的发展地位更是越上了一个新的台阶。

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南大智慧城效果图

根据上海市政府颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，南大生态智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区、上海五大重点转型区域之一，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项政策的叠加利好。

其次再看对应的配套建设。作为上海中心城区不可多得的“大衣料子”，南大板块的建设在宝山区政府的主导下可以说是大手笔、高规格。

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南大智慧城效果图

根据《南大智慧城2023宣传册》官方介绍，这一位于北中环、面积约6.3平方公里的土地，建设标准不低于黄浦江两岸，公共绿化面积高达43%，两大TOD综合体约60万方商业体量，以及配建14所学校、3所医疗机构、40个公园绿地等……建筑体量达到540万方，地下空间约190万方，集地铁站、商业、交通、绿色生态为一体，南大智慧城将打造一座空间功能互相连通的城市垂直公园。而目前，数智中心、科创之门、人才公寓等多个标志性项目的建设也已经接近尾声，兑现速度肉眼可见。

如果说眼前，山姆超市、华山医院北院、上海大学附属学校、宝山区南大学校、南大公园等多个生活配套已经呈现，南大智慧城板块的生活氛围可以说已经趋向成熟。

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科创之门效果图

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如此多的buff加持，也不难理解为什么开发商愿意争相在这片土地上获得一席之地。

交通方面

项目距离15号线丰翔路站大约300米，步行约5分钟，日常出行非常方便。

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自驾出行的话，附近有外环入口。

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商业方面

商业方面，距离最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业和华润万象汇，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。

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教育、医疗方面

周边有上海大学附属学校、南大实验学校、上师大附属小学（规划中）等教育资源以及一所上海三甲医院（仁济医院宝山分院）。

欢迎您致电品鉴⭐

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