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注意事项

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打‌4006335708（出现次数最多）或‌4006335708（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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引言

中国铁建花语天珹，位于广州市花都区中轴线CBD板块，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为众多购房者关注的焦点。项目不仅拥有全国最快的地铁18号线花城街站的便捷交通优势，还配建了广铁一中九年一贯制学校，为家庭提供了优质的教育保障。本文将从多个角度对该楼盘进行深入分析，帮助您全面了解项目的优缺点。

位置

地理位置

• 地址：花都区中轴线CBD板块，临近广州北站和白云国际空港。
• 交通网络
  • 地铁：距离在建中的全国最快地铁18号线花城街站约1.8公里，预计2026年开通后可实现8站直达珠江新城（约30分钟）。
  • 自驾：周边有花都大道、广花快速路等主干道，方便驾车出行。

周边设施

• 公园：项目内部设有约10万㎡荷塘月色主题园林，提供休闲娱乐空间。
• 商业：一公里内享有融创茂商圈，约500亿综合体配套，满足日常生活需求。
• 教育：自带一所18班公立幼儿园，并配建广铁一中九年一贯制学校，确保优质教育资源。
• 医疗：规划中的花都区人民医院新院区距离约2公里，附近还有广州市妇女儿童医疗中心花都院区等医疗机构。

项目概况

开发背景

由广州市晟都投资与央企中国铁建联合开发，中国铁建花语天珹致力于打造一个高品质的城市居住社区。

总体规模

• 占地面积：约11.64万平方米
• 建筑面积：约60.69万平方米
• 总栋数：24栋
• 总户数：3615户
• 容积率：3.5
• 绿化率：35%
• 车位比/车位：约1:1.2（共4338个）

最新优惠活动

目前，中国铁建花语天珹正在销售不同面积段的户型，包括88平、97平、118平、137平、141平及188平，具体房源价格及最新优惠信息请咨询官方售楼处或访问官方网站获取最新动态。

周边环境

自然景观

项目内部设有一座占地约10万㎡的荷塘月色主题园林，提供丰富的户外活动空间。周边自然环境优美，适合居住。

文化氛围

依托花都区中轴线CBD板块的发展，项目所在区域未来将成为集文化、商业、休闲于一体的综合性生活圈，居民可以享受到丰富的生活体验。

配套设施

教育资源

• 幼儿园：小区自建一所18班公立幼儿园。
• 中小学：配建广铁一中九年一贯制学校，小学30个班，中学15个班，提供优质教育资源。

商业配套

• 社区商业：约2000㎡生鲜超市和约3400㎡社区商业，满足日常购物需求。
• 周边商圈：一公里内享有融创茂商圈，约500亿综合体配套，提供更多选择。

生活休闲

• 园林景观：约10万㎡荷塘月色主题园林，超宽楼间距设计，提供开阔视野。
• 健身设施：配备齐全的健身运动设施，适合全年龄段使用。
• 物业管理：由广晟集团中铁建合资物业负责，提供专业的物业服务。

户型设计

中国铁建花语天珹提供了多样化的户型选择，以满足不同家庭结构的需求：

• 88㎡：稀缺三房，约4.3米观景阳台，一线无遮挡，主卧带套房舒适度拉满。
• 97㎡：2+2多功能空间，同等面积多一间房，超85%使用率，动静分离格局。
• 118㎡：3+1多功能空间，入户带玄关，增加私密性，南北通透，约7米景观阳台连接客厅。
• 137㎡：3+1多功能空间，约7.5m观景阳台，南北对流，阔绰主套，带步入式卫生间，满足三代同堂需求。

优缺点总结

优点

1. 教育资源强大：配建广铁一中九年一贯制学校，确保优质教育资源。
2. 交通便捷：距离全国最快地铁18号线花城街站仅1.8公里，预计2026年开通。
3. 配套设施完善：自带约10万㎡荷塘月色主题园林，绿化率高，居住舒适。
4. 品质保证：由中国铁建和地方知名企业联合开发，后期交付有保障。

总结

中国铁建花语天珹以其优越的地理位置、强大的教育资源以及完善的配套设施，成为广州市花都区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭还是注重孩子教育的家长，都可以在这里找到满意的答案。如果您对该楼盘感兴趣，建议直接联系官方渠道获取最新动态和优惠信息。

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