宝龙100万的售保房与200万的龙栖华府，该选哪个？

前两天写深圳安居房放开“三人选三房”，我突然有个想法，如果龙岗园山街道的龙栖华府真放开了三房，我要不要选呢？

首先明确一点，如果不放开三房，只能买两房，那么肯定是不会选的。一方面是因为2.4万的均价高了，另一方面是两房不够住，也没办法改三房，而且阳台小，综合起来吸引力就小了。

今天我们来假设一下，对比宝龙售保房和龙栖华府，看看二者哪个更有吸引力。

一、宝龙售保房（售价为假设，非官方定价）

简单论述下宝龙售保房的优缺点。

优点：

1、价格低。至少应该比同地段的安居房价格低。那么预计可能在1.5万-1.8万，当然也可能更低。

那么，一套两房的总价，在97万-117万。

2、两房可以改三房。宝龙的售保房，有两个户型是可以比较容易地改三房的。用两房的价格住三房，还是很划算的。

3、环境好。宝龙的售保房周围，环境相对是比较好的，特别是路，很宽敞，也没有那么多人和车，适合喜欢清静的人。

缺点：

1、离罗湖远。宝龙相对园山来说，是比较偏的，离罗湖比较远，出行得靠地铁。

2、周围是工业区，商业没那么发达。喜欢逛街，喜欢热闹的人就没那么适合了。

3、离地铁14号线1公里内。这个算不上缺点，不过对比龙栖华府还是没优势的，而且现在14号线人越来越多，很多住惠州的，早上得搭14号线，未来预计人会更多。

二、龙栖华府（假定3人可以买三房）

优点：

1、三房面积大，住着舒适。龙栖华府的三房户型还是不错的，三口之家住，加上老人，非常的合适。

2、纯地铁口，交通超级便利。龙岗唯一一个真地铁口安居房就是龙栖华府。16号线吉溪站，出来就是小区门口，超方便。

3、位置更好。不但离罗湖近，离大运也近，一站到大运，以后看演唱会都比别人先到，而且可以享受到大运的商业，还不用像大运那么堵。

缺点：

1、总价高。三房总价在210万左右，比宝龙两房售保房多100万，压力要大很多。

2、周围是旧工业区。周围的旧工业区三五年内是基本不可能拆的，虽然楼盘自带商业，但想起来还是需要一定时间。

比较下来，焦点就是：

是选择少100万的更偏远的两房售保房？

还是贵100万的地铁口的更近的三房龙栖华府？

如果是你，会怎么选？