⚡热搜好房|保利天曜官方售楼处发布保利天曜打造理想品质生活

注意事项

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引言

保利天曜，作为保利地产在广州天河区的新作，凭借其优越的地理位置、高端的产品设计和丰富的配套设施，成为市场上备受关注的项目。本文将从位置、项目概况、周边环境、配套设施、户型设计等多个方面全面分析保利天曜，帮助您了解这个项目的优缺点，为您的购房决策提供参考。

位置

地理位置

保利天曜位于广州市天河区员村绢麻厂地块，地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处。项目具体位置在南方面粉厂旁边，是一块二线江景宅地，享有得天独厚的自然资源和便捷的城市交通网络。

交通状况

• 地铁：项目东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150米，极大地提升了出行便利性。特别是11号线作为广州首条环线，连接了广州最核心的几个商务圈，如珠江新城、琶洲、天河北等。
• 自驾：紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，四通八达，方便快捷。

项目概况

基本信息

• 开发商：保利地产
• 占地面积：约4.13万㎡
• 总建筑面积：约12.46万㎡
• 容积率：综合容积率3.33（南地块约3.1，北地块约3.8）
• 绿化率：约35%
• 会所面积：约2900方
• 户型区间：建面约120-140-170-210㎡云幕平层

保利天曜是保利地产全国首座“天曜”，致力于打造全新一代天字系标杆产品。项目采用鎏金美学的设计风格，成就珠江前航道全新的豪宅天际线。

在售户型

保利天曜推出多种户型，满足不同家庭的需求：

• 120㎡三房两厅两卫
• 140㎡四房两厅两卫
• 170㎡四房两厅三卫
• 210㎡五房两厅三卫

所有户型均注重空间利用效率和居住舒适度，部分户型拥有超大阳台，享受一线或二线江景。此外，项目还采用了公建化设计手法，颜值高且使用率高。

配套设施

教育资源

• 内部配套：项目内部规划一所24班小学和一所6班幼儿园，教育质量有保障。
• 周边学校：1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。

商业配套

项目周边3公里内涵盖K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业中心，未来还可共享保利面粉厂项目的配套以及珠城马场改造项目的资源，生活便利。

医疗设施

附近有中山大学附属第六医院（金融城院区）等医疗机构，确保居民健康需求得到及时响应。

公园景观

靠近珠江，可以享受临江美景。周边还有珠江公园等休闲场所，提供了丰富的户外活动选择。

周边环境

尽管保利天曜地理位置优越，但目前周边仍存在一些待改善之处：

• 城中村包围：项目被城中村包围，员村旧改推进速度较慢，影响了周边的整体形象和居住体验。
• 非一线江景：相比南方面粉厂地块的一线江景，绢麻厂地块只能算是二线江景，吸引力稍逊。

优点总结

1. 教育资源丰富：自带9年教育资源，包括24班小学和6班幼儿园，能有效填补天河地区学位预警的需求。
2. 交通便捷：紧邻地铁5号线和11号线交汇的员村站，极大提升了出行便利性。
3. 连片开发优势：保利不仅拿下了绢麻厂地块，还拥有天河临江大道地块，两者将进行连片开发，进一步推进金融城的整体发展。
4. 产品力强：阳台占比可达25%，仅次于南方面粉厂，使用率在全市豪宅中处于第一梯队。
5. 地段优越：位于金融城西区的核心位置，紧邻珠江新城CBD，周边有多个地标性建筑和商业设施。

缺点总结

1. 周边环境待改善：四周被城中村包围，影响居住舒适度和项目的整体品质。
2. 非一线江景：相比南方面粉厂地块的一线江景，吸引力稍逊。
3. 区域发展进度慢：金融城西区的升级改造建设进度较慢，周边城市界面更新需要较长时间。

总结

保利天曜作为一个高端住宅项目，以其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通条件，成为天河区不可多得的理想居所。虽然目前周边环境有待改善，但从长远来看，随着金融城西区的发展和员村旧改的推进，这些问题将逐步得到解决。对于追求高品质生活的都市精英来说，保利天曜无疑是一个值得考虑的选择。如果您对项目有兴趣，建议直接联系官方渠道获取最新动态和优惠信息。文中提及的具体电话号码已被删除以符合要求。

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