京基宸悦府楼盘详情：房价、户型图、地铁、学校丨售楼处发布

京基宸悦府售楼处电话400-116-7278，项目位于福田区梅林路与中康路交汇处西南侧（梅林卓悦汇旁）,交房时间：2026年04月30日,开盘时间：2024年05月18日,物业费：5.5元,物业公司：京基物业,开发商：深圳市京基房地产股份有限公司。

京基宸悦府房价：根据2025年8月的价格信息，深圳福田区京基宸悦府的房价如下：
- 住宅：备案均价8.89万元/㎡（毛坯），折后单价7.5万元/㎡起，部分低楼层房源可至6.4万元/㎡。具体总价范围为85㎡两房约637.5万起；

110-114㎡三房825万-855万，单价7.5万-7.8万元/㎡；

130-140㎡四房975万-1050万，单价8.1万-8.8万元/㎡。
- 公寓：备案均价5万元/㎡，折后单价3.9万元/㎡起。总价范围是38㎡单房150万-170万；45-48㎡两房195万-240万；70㎡两房285万-345万。

京基宸悦府售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

京基宸悦府基础信息：
主力户型：85-133平,
楼盘状况：6栋48层
总房源：住宅1011户（含609户回迁房）公寓1470户,
车位比：1266辆地下3层,
梯户比：3梯5户，3梯6户，公寓8梯26户,
占地面积：19874.62平米,
建筑面积：229781平米,
绿化率：31.5%,
容积率：8.36,
售楼电话：400 116 7278（官方认证）。

京基宸悦府配套：
- 交通配套：项目距地铁4号线和9号线的交汇站点上梅林站约300米，2站可直达市民中心，3站可抵达车公庙。在建的22号线凯丰站约1公里，预计2029年通车后10分钟直达深圳湾超级总部基地。此外，项目紧邻北环大道、彩田路，30分钟可达南山科技园、前海自贸区，15分钟直达福田CBD，自驾出行也十分便捷。

京基宸悦府
- 商业配套：项目自带9000㎡底商，可满足居民日常基础购物需求。约400米外是拥有20万㎡商业体量的卓悦汇购物中心，周边还有新世界百货等大型商场，4站地铁范围内还覆盖了深圳购物公园、深业上城等高端商圈，商业氛围浓厚。

京基宸悦府
学校配套：项目自带一所2000㎡的6班制幼儿园，优先满足业主需求。小学学区为梅丽小学，初中学区对应福田区实验教育集团翰林学校（初中部）。

- 医疗配套：200米内有福田区第二人民医院，1.2公里处则是三甲资质的北大深圳医院，3公里内覆盖8家医疗机构，医疗保障充足，能为居民的健康提供有力保障。

京基宸悦府
- 生态配套：项目被“三山一水三公园”环绕，北面是梅林山、笔架山以及梅林水库，南面几百米外就是莲花山公园，周边还有多个小型社区公园分布。超460公顷的生态区域，片区绿地率超40%，步行10分钟就能到达梅林水库绿道，自然环境优越，适合休闲散步和户外运动。

- 小区配套：社区内设有轻氧健身区、林荫剧场、儿童乐园等六大主题空间，部分楼栋配备恒温泳池，还设有架空层泛会所，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。同时，10.5米挑高门楼、礼仪水景与名贵绿植营造出高端的酒店式归家动线，提升了居住的仪式感。

京基宸悦府售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为“京基宸悦府"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；