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【基本资料】

• 开发商：由招商蛇口、新希望地产、信达地产三家房企联袂打造，宁波招望达置业有限公司开发。
• 位置：位于宁波市鄞州区首南东路与昇桥路交叉口。
• 占地面积：13896 平方米。
• 建筑面积：43084.45 平方米。
• 规划户数：214 户。
• 车位：315个
• 容积率：2.29。
• 绿化率：30%9。
• 楼层状况：共 5 幢 13-18F 的住宅，其中 1#13F、2#13F、3#12F、4#18F、5#18F3。
• 物业：信达物业；物业费：3.5

交通配套分析

4轨交汇 ！超大规模TOD城市规划

项目距地铁4号线金达南路站仅约400米，未来板块内拥有4号线、5号线、7号线（规划中）、8号线（规划中）四条轨道线。项目南侧规划双地铁车辆段，投资52亿，总面积约5300亩超大规模，规划上盖城市公园、办公楼、住宅等，重塑国际下应新IP。

周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站（金达南路、下应路、小洋江、大洋江、南高教园区、泗港），距离最近的地铁站是金达南路，直线 1km 内有 15 个公交站，其中距离最近的首南东路启明南路口站仅有 206m，公共交通极为便捷。

【天赋贵址！三大板块地理聚焦位！】

下应智慧区块是东部新城、南部商务区、钱湖高科新城三大城市核心板块的地理位置中心，也将成为的宁波高知高识的高端宜居片区。

【区块核芯！未来繁华在握！】

在下应智慧区块“一核两轴、四带四片”的城市规划中，本案位于北部中心两轴交汇，是区块中的价值高地。

【配套齐全！优质教育、医疗资源集聚！】

蓝青小学、蓝青中学（已民转公）、下应中心小学等，未来还将规划2所小学、1所初中，优质教育资源再升级。

咫尺鄞州中医院，鄞州区第二医院医共体下应分院（在建），优质医疗服务为家人健康保驾护航。

【臻稀生态|城市绿肺 自然资源无可复制】

毗邻城市绿肺4A级景区天宫庄园，同时甬新河滨水公园计划打造为一条多元复合型城市滨水生态绿廊，现正式开工，预计2023年建成。

未来规划凤凰湖，优渥城市绿肺萦绕，天赋宜居高地。

本案距浙江首个开市客（costco）仅约500m。投资总额约1亿美元，全球第二大零售商、美国最大的连锁会员制仓储超市落户下应，预计将在2023年开业，届时必将成为宁波潮流风向标。

【小区环境】

正门口

• 绿化比例：小区的绿化率达 30%，植被覆盖较为丰富，能为居民提供清新的空气和舒适的视觉感受。
• 景观设计：小区内有精心设计的景观区域，如漂亮的中庭水系，为小区增添了灵动之美，提升了整体的景观层次。

【建筑风格】

采用现代主义风格的建筑风格，以香槟金、灰色作为主要色调，目前宁波大多高端项目都采用这样的立面。当然了，完整的生活不仅仅是高端的建筑形态，还有与建筑共存与人相伴的自然景观。文字篇幅有限，还是邀请您亲自来小区体验下。

共 5 幢 13-18F 的住宅，其中 1#13F、2#13F、3#12F、4#18F、5#18。

整项目占地面积13896㎡，仅214户，面积均为139㎡，要知道一般139㎡均为高净值改善或者二改人群，这样的小区居住体验感会很好，因为业主整体素质较高。同时物业的服务会更加完善，后期对每一户业主的服务也会更周到。

【户型】

整个项目仅设计 139㎡这一个户型，为方正四房、一梯一户设计。该户型具有诸多亮点，比如三开间朝南，南向面宽达到了 12.2 米，景观视野开阔；采用 “0 过道四叶草户型设计”，得房率较高；厨房为 U 型，洗切烧操作台分布合理流畅；主卧套房设计，配备独立卫浴间等。

【样板房】

• 现房销售：作为宁波现房销售示范作品，购房者可以实地查看房屋的质量、户型、采光等情况，避免了购买期房可能带来的风险，即买即住，无需漫长等待。

• 圈层纯粹：项目以建筑面积约 139㎡的纯户型设计，营造了更纯粹的居住圈层，未来聚集的基本上都是高净值人群，邻里间有着相近的生活形态和艺术品味。

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