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顺义的【龙湖·宸翰】特别适合的家。

这个项目是顺义首个“好房子”项目，距离15 号线地铁口只有260米。

产品面积覆盖97-118-138-165多个面积段，总价在430万到750万之间。

有架空层设计、唯一风雨连廊、一步阳台等等设计，得房率超过100%，在顺义是独一份。

现在新规政策下来，高得房率产品的报规基本不予审批通过了，对于在预算范围内的客户还是很划算的。

来看看这个项目的基本信息：

顺义首个“好房子”项目！

【龙湖·宸翰】的位置在是顺义老城区的商场旧改项目。

项目距离距地铁15号线顺义站仅约200米，9站直达望京，高效换乘地铁13号线、8号线、5号线通达中关村、奥体、北苑、朝阳、海淀等北京重要城市板块。联动地铁R4号线（规划中），

有地铁就已经赢了80%的项目，之前这个地块周边只有一个项目是御湖境2期，这个项目已经售罄了，成交均价在约4.3-4.8 万/m²之间。

除了位置好，周边的配套也很齐全，学校有：幸福幼儿园、东风小学、胜利小学（规划中）、光明小学、顺义八中、仁和中学等全龄段教育资源环伺。

商场有：华联金街购物中心、新世界百货、国泰百货、隆华购物中心等商业综合体，一站式购物、休闲、娱乐体验。

顺义的绿化一直是北京的优等生，不用多说，周边3km范围内都有公园。

医院有：北京中医院顺义医院（三级甲等）、顺义区医院（三级综合）等优质医疗资源。

层高3米！大平层体验感！

【龙湖·宸翰】的产品，覆盖建面约118㎡、138㎡、165㎡三/四居洋房+小高层，层高3米，在市里只有豪宅才能达到的标准。

这个项目的容积率只有1.8，绿化率达到了30%，是御湖境 2 期的升级版。（想了解具体价格，后台私信我）

项目入户非常贵气，以传统王府礼制为设计灵感，五进归家：

一进：礼遇门庭，环岛落客，泗水环绕，礼序归家

二进：树影鎏光，疏影横斜，浅水流波，光影徜徉

三进：拾光艺廊，漫步光影，自有诗画入眼

四进：山屿水榭，绿树红桥，浮光掠影，静听松声

五进：观云坐忘，忘却时间，坐看云卷云舒

单元门以天然石材与金属挑檐构筑，归家仪式感从社区大门延展至入户一刻，石材景墙与花木点缀其间，为归途添一份诗意，配备人脸识别与电动平开系统，智能科技让回家从容有序。

✅全球臻选奢材丨奢石名木

臻选多种名贵的树木，如元宝枫，蒙古栎，红枫，樱花，紫薇等，让园林中的树木与典雅的石材形成交相呼应。

项目配置约1400㎡华尔道夫豪奢会所，拥有全北京七星级酒店大堂、6大定制奢华私域，涵盖游泳、瑜伽、健身、私宴、会议、棋牌和品茶等私享社交运动场域。

还以首个“好房子”最新体系打造的高定奢宅，打造风雨连廊、架空层、地面邻里共享空间、商业服务空间等多维生活场景，定义新时代豪宅标准。创造超100%得房率，极致空间利用 超配生活享受。

来看看具体户型图：

得房率超过100%的户型！

✅城央低密奢宅：洋房、小高层匠心产品，演绎舒居奢境

✅私家花池：户户定制花池配置，慢享自然绿韵

✅超配面积：空间使用率引领顺义市场，生活大有境界

✅极致面宽：全户型三/四面宽视野，奢阔采光尺度

建面约97㎡洋房户型：3室2厅2卫

建面约118㎡洋房户型：3室2厅2卫

建面约118㎡小高层户型：3室2厅2卫

建面约138㎡洋房户型：4室2厅2卫

建面约138㎡小高层户型：4室2厅2卫

建面约165㎡小高层户型：4室2厅3卫

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