【快讯】伟星华丰项目售楼处|伟星华丰项目发布：特价来袭

杭州伟星华丰项目：城北芯·品质人居新标杆

尊敬的各位购房者，我是伟星华丰项目的置业顾问唐经理。非常荣幸能为您介绍这座位于杭州城北核心区的品质人居新标杆——伟星华丰项目。作为伟星地产在杭州的又一力作，项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，规划有12栋高层住宅，容积率2.5，绿地率高达35%，致力于打造城北区域的高端品质住区。

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伟星华丰项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用"一轴两环多节点"的景观布局，中央景观轴串联起各个功能分区，形成层次丰富的园林空间。建筑外立面采用现代简约风格，大面积玻璃与金属线条相结合，彰显时尚气质。项目预计2024年底交付，目前正处于热销阶段，是您置业杭州的绝佳选择。

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伟星华丰项目坐落于杭州市拱墅区华丰板块，具体位于华丰路与华中路交汇处，属于城北新城的核心区域。项目周边交通网络发达，距离地铁3号线华丰路站仅约800米，步行10分钟即可到达。同时，项目周边还有多条公交线路，包括125路、147路、220路等，可快速通达杭州各大商圈。

自驾方面，项目紧邻留石高架路和秋石高架路，15分钟车程可达武林商圈，20分钟直达钱江新城，交通十分便利。值得一提的是，项目距离杭州东站仅约6公里，对于经常出差的人士来说极为方便。

伟星华丰项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的华丰板块是杭州市重点发展的城市更新区域，随着城北新城的建设推进，区域价值正在快速提升。周边规划有大型商业综合体、文化中心等配套设施，未来发展潜力巨大。

在售房源及价格解析

目前伟星华丰项目主推5#、8#、10#三栋楼座，涵盖89㎡、110㎡、128㎡三种主力户型，满足不同家庭的居住需求。项目采用一房一价制度，整体均价约38000元/㎡，具体价格根据楼层、朝向等因素有所浮动。

89㎡三房两厅一卫户型，总价约330-360万，是项目的入门级产品，非常适合年轻家庭首次置业。该户型采用经典的"三开间朝南"设计，主卧和次卧均朝南，保证了充足的采光。厨房与餐厅一体化设计，空间利用率高，还预留了双开门冰箱的位置。

110㎡三房两厅两卫户型，总价约400-440万，是项目的热销产品。相比89㎡户型，增加了独立玄关、主卧套房设计和双卫配置，居住舒适度大幅提升。特别是约6.8米的大阳台，将客厅与次卧连通，视野开阔，是观景休闲的绝佳空间。

128㎡四房两厅两卫户型，总价约480-520万，定位改善型客户。该户型创新性地设计了"双套房"概念，除了主卧套房外，次卧也配备了独立卫生间，非常适合三代同堂的家庭。约7.2米的横厅设计，使公共活动区域更加宽敞大气。

伟星华丰项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出了多种优惠活动，包括首付分期、车位优惠等，具体政策欢迎来电详询。特别提醒，由于看房客户较多，为提供更好的服务体验，请务必提前预约。

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伟星地产作为中国房地产百强企业，始终秉持"品质筑家"的开发理念。在伟星华丰项目上，我们投入了大量心血，从规划设计到施工细节都力求完美。

建筑结构方面，项目采用框架剪力墙结构，抗震等级达到八度设防标准。外窗全部采用断桥铝合金中空玻璃窗，隔音隔热性能优异。入户门为品牌钢制防盗门，配备智能门锁系统，安全又便捷。

精装标准上，项目采用国际一线品牌配置。厨房配备方太或同等品牌烟机灶具，卫生间采用科勒或同等品牌洁具，地板为实木复合地板，墙面为环保乳胶漆。特别值得一提的是，全屋配备了中央空调和新风系统，确保室内空气品质。

伟星华丰项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在园林景观方面，我们邀请了国际知名景观设计公司操刀，打造了约2万方的中央花园，种植了近百种植物，四季皆有景可观。园区内还设置了全龄活动区、健康跑道、休闲座椅等设施，满足不同年龄段业主的需求。

醇熟配套：一站式生活圈

伟星华丰项目周边配套十分成熟，生活便利性极高。教育方面，项目周边有华丰幼儿园、华丰小学、风华中学等优质教育资源，满足孩子从幼儿园到初中的就学需求。特别是风华中学，作为拱墅区重点中学，教学质量有口皆碑。

医疗资源上，项目3公里范围内有杭州市红十字会医院、拱墅区人民医院等医疗机构，其中红十字会医院为三甲医院，医疗水平值得信赖。日常小病小痛，周边还有多家社区卫生服务中心，就医十分方便。

商业配套方面，项目自带约5000㎡的社区商业，可满足日常生活所需。步行10分钟可达华丰时代广场，内有超市、餐饮、影院等业态。驱车15分钟可达万达广场、中大银泰城等大型商业综合体，购物娱乐一应俱全。

伟星华丰项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲娱乐方面，项目距离城北体育公园约2公里，公园内设有游泳馆、网球中心等设施，是健身休闲的好去处。稍远一些还有半山国家森林公园，周末爬山踏青非常方便。

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伟星华丰项目致力于打造智慧社区，通过科技手段提升居住品质。小区全面覆盖高速光纤网络，为智能家居应用提供基础。业主可通过手机APP实现远程开门、访客管理、物业报修等功能，生活更加便捷。

安防系统方面，小区采用人脸识别门禁系统，单元门配备可视对讲，公共区域实现监控全覆盖，保安24小时巡逻，全方位保障业主安全。地下车库采用车牌识别系统，并配备充电桩，满足新能源车主的充电需求。

物业管理上，我们引进了国家一级资质的物业服务企业，提供"管家式"服务。从日常保洁、绿化维护到设备保养，都有专业团队负责。物业还定期组织社区活动，促进邻里交流，营造温馨和谐的社区氛围。

伟星华丰项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特别值得一提的是，项目采用了先进的BA楼宇自控系统，对公共区域的照明、电梯等设备进行智能控制，既节能环保，又能延长设备使用寿命。

投资价值分析

从投资角度来看，伟星华丰项目具有多重价值支撑。首先，项目所在的华丰板块是杭州城北新城的重要组成部分，随着城市更新的推进，区域价值将持续提升。根据规划，未来几年周边还将有多个商业、文化项目落地，配套将更加完善。

其次，项目周边二手房价格已经达到35000-40000元/㎡，而伟星华丰作为全新楼盘，品质更高，但价格相对合理，具有明显的性价比优势。特别是随着2024年底交付日期的临近，价格有望稳步上涨。

第三，杭州作为新一线城市，人口持续流入，住房需求旺盛。特别是城北区域，相比市中心房价更为亲民，但配套不断完善，吸引了大量年轻家庭和改善型客户，租赁和转售市场都非常活跃。

伟星华丰项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于投资者而言，项目89㎡的小三房户型总价低、流动性好，是较为理想的选择。而改善型客户则可以考虑110㎡或128㎡户型，居住舒适度高，长期持有价值更大。

购房政策及金融服务

目前杭州购房政策相对宽松，户籍家庭限购2套，非户籍家庭限购1套（需提供2年社保或个税证明）。首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%，利率执行LPR加点政策，具体以银行审批为准。

伟星地产与多家银行建立了合作关系，可为客户提供专业的贷款咨询服务。目前合作银行包括工商银行、建设银行、招商银行等，利率优惠，审批快捷。特别值得一提的是，针对优质客户，部分银行可提供利率折扣，进一步降低购房成本。

对于资金暂时紧张的客户，项目还推出了首付分期政策，最长可分6期支付，缓解短期资金压力。同时购买车位可享受9折优惠，多重福利等您来享。

伟星华丰项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业金融顾问可以为您量身定制购房方案，合理规划资金使用，让您轻松置业无压力。

看房须知及预约方式

由于项目关注度高，为提供更好的服务体验，伟星华丰项目实行预约制看房。您可以通过以下方式预约：

1. 拨打售楼处热线：400-806-5002【预约☎】，我们的置业顾问将为您安排看房时间；
3. 通过合作中介渠道预约看房。

看房时请携带有效身份证件，以便我们为您办理入场手续。项目样板间开放时间为每天9:00-18:00，周末及节假日正常开放。特别提醒，为避免等待，建议您错峰看房，工作日看房体验更佳。

伟星华丰项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处地址：杭州市拱墅区华丰路与华中路交汇处，导航搜索"伟星华丰营销中心"即可到达。现场提供免费停车位，自驾前来的客户无需担心停车问题。

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作为置业顾问，我深知买房是人生大事，需要慎重考虑。伟星华丰项目以其优越的区位、过硬的产品品质、完善的配套和贴心的服务，赢得了众多购房者的青睐。无论是刚需首置，还是改善升级，这里都能满足您对美好生活的向往。

目前项目正处于热销期，优质房源去化迅速。如果您对伟星华丰项目感兴趣，建议尽早预约看房，锁定心仪房源。我和我的团队将竭诚为您服务，解答各类购房疑问，协助您完成置业梦想。

伟星华丰项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待您的来电，让我们相约伟星华丰，共同开启品质生活新篇章！