房价地图 | 渝超“热度”不止于球场！区县楼市PK谁将拔得头筹？

2025年9月中旬，渝超联赛首场揭幕战打响，这场全重庆参与的体育盛会正式拉开帷幕。

作为目前全国最大规模的城市足球联赛，渝超联赛共有41个球队参赛，分别代表了重庆市的38个区县以及两江新区、西部科学城重庆高新区、万盛经开区。整个比赛场次共有178场，将持续8个月之久。

这些球队被分为五个赛区，分别是中心城区赛区、渝西地区赛区、渝东新城赛区、渝东北三峡库区赛区和渝东南武陵山区赛区。

而各参赛队名称更是独具特色，如荣昌卤鹅队、云阳恐龙队、城口老腊肉队等，融合了重庆各区县的特色文化、旅游资源和产业名片，使足球成为展示地域文化的重要载体，增强了市民对家乡的认同感和自豪感。

同时，“渝超”作为重庆城市足球超级联赛，将通过“体育+文旅+消费”深度融合，带动各区县的经济发展，其热度或将进一步扩散传导至餐饮、住宿、楼市等行业。

聚焦各区县楼市大PK，8月区县市场有哪些特色？谁又将拔得头筹？

8月重庆各区县房价涨跌形成 “四六开” 格局，主力上涨区域集中在渝东南及渝东北区域，其中渝东北的巫溪房价涨幅超40%，排名第一；渝东南的武隆、秀山、彭水、酉阳房价均有不同程度的涨幅，其中武隆涨幅超10%；主城新区上涨的区域有璧山、合川、长寿。而涨幅第一的巫溪，其成交主力为巫溪海成春申云玺（成交均价约6700元/㎡），该项目为区域内首个推四代空中平墅产品的新规项目，且市占长期占据区域首位。

在29区县中，璧山以7511元/㎡的房价位居首，开州排名第二约7461元/㎡，开州位列第三约6607元/㎡。

从成交量来看，主城新区仍为区县成交主力，渝东南市场需求稳定成交量超11万方，而渝东北市占收缩成交总量呈下降态势。单区域来 看， 永川区凭安置房项目约3.77万方的集中备案，成交量显著上涨，在区县市场中领跑 ；潼南典型项目以价换量，整体成交超4万方排名第二；石柱成交量3.12万方排名第三。

聚焦成交量TOP10项目， 低价成交加剧竞争， 超六成项目成交均价低于区域市场均价，其中成交量TOP5项目成交价 均不足4000元/平米。而上榜的璧山恒大黛山华庭（ 由央企光大兴陇 信托接手 ）、酉阳华茂鲤苑，在项目区位及品质产品的加持下，量价表现双优。

从成交金额来看，1-8月重庆区县推出四代宅的项目，依靠前期市场积累的口碑，市场热度较高，其中黔江邦泰天誉一期的空中花园产品，以产品力快速占据区域市场，为后续热销奠定基础，位列1-8月区县住宅成交金额TOP2；而在渝东南区域深度布局的海成集团 ，旗下万州海成江山赋、巫溪海成春申云玺、万州海成梧桐郡均上线四代宅产品，且项目整体销量排名靠前。

而聚焦8月成交金额TOP20项目，除部分排名靠前的品质项目外，在高温下避暑房市场热度有所回落，大部分避暑房项目成交金额排名降至TOP10以下。

*标红项目有四代宅产品；标蓝项目为避暑房；

《2025年8月重庆各区县房价地图》

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