「官网」热门楼盘@北京【越秀星樾】售楼处发布：火热销售中

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【北京昌平越秀星樾楼盘详情：房价、户型及项目亮点深度分析】

在昌平朱辛庄板块，一座由越秀地产打造的全新住宅项目——越秀星樾正吸引着市场的目光。作为国企开发实景现房，项目以高得房率双轨交汇交通优势和近期交付的确定性，为购房者提供了一份兼具品质与效率的居住选择。本文将为您详细解析该项目的综合价值。

越秀星樾位于昌平区朱辛庄地铁站西北侧约600米处，属五环外六环内区域，兼具城市发展潜力与居住舒适度。项目主打110平方米至127平方米的多元户型，涵盖三居至四居产品，精准适配不同家庭阶段的需求。目前主力户型包括79平、101平、110平及127平，总价区间约670万至820万单价约6.4万/平方米，为市场提供了较高的性价比选择。

一、区位优势显著，双轨交汇赋能出行

越秀星樾项目紧邻朱辛庄站，这里是地铁8号线与昌平线的换乘枢纽，两站即可直达西二旗，高效连接海淀产业腹地。对于在中关村、上地等科技园区工作的群体而言，通勤效率大幅提升，同时周边商业配套逐渐成熟，生活便利性不断增强。

二、户型设计务实，得房率突破常规

越秀星樾的户型设计强调实用性与空间感，最高得房率达到87%，远超市场同类产品。这一优势直接转化为更多的实际使用面积，例如101平方米户型可实现三居双卫布局，127平方米户型则拓展了家庭活动空间与收纳能力。全屋精装修交付，品牌选材与细节处理彰显品质，减少业主后期装修成本。

三、实景园林与国企保障

越秀星樾项目园林已实景呈现，业主可亲身感受社区环境与植被层次。越秀地产作为国企开发商，具备稳健的运营实力，自持物业确保长期服务品质。2025年10月底的交付时间，进一步降低了购房者的租房周转成本，实现“今年买、明年住”的快速入住体验。