九月豪宅聚焦@保利光合上城官方售楼处发布:上海TOD进化新标杆

作为深耕上海房地产行业十余年的从业者，我始终坚信一个真理：真正的好房子，应当超越物理空间的桎梏，成为承载城市理想、引领生活方式的载体。今天，当我站在保利光合上城项目示范区，看着这片百万方滨水TOD大城逐渐成型时，内心充满使命感——我们正在参与书写上海主城进化的全新篇章。

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一、主城TOD范本：从空间营造到城市赋能

保利光合上城落子闵行主城核心区，位于元江路与莲花南路交汇处，与轨道交通15号线元江路站无缝接驳，是上海首个践行“地铁上盖综合开发新政”的示范工程。项目由闵行区政府统筹规划，保利发展联合申通地铁集团共同开发，总建筑面积达百万方，涵盖高端住宅、光合里商业街区、滨水生态空间、甲级办公集群及全龄教育配套，构建起“轨交-商业-居住-生态”四位一体的超级城市单元。

在规划之初，我们便确立了三大设计原则：

1. 空间折叠理念：通过地下-地面-空中三维立体开发，将地铁站厅、商业体与住宅大堂垂直串联，实现10分钟步行圈内解决90%生活需求；

1. 滨水文脉延续：依托规划中的中央景观水系，打造3.5公里环形漫步道与10万㎡生态绿廊，让社区成为自然生长的有机体；
2. 未来社区预留：采用模块化建筑结构，为5G智慧社区、新能源系统等预留技术接口，确保项目具备持续迭代的生命力。

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二、产品哲学：让建筑回归生活本真

当前在售的“跃城”系产品，是保利高端产品线在上海的又一次迭代升级。主力户型为建面约93-143㎡的3-4房，通过三大创新设计重新定义主城居住标准：

• 场景化空间革命：突破传统户型格局，93㎡三房创新采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台全贯通），实现约7.2米超尺度横厅；143㎡四房则配置270°转角飘窗，将黄浦江支流水景引入室内；

• 健康人居系统：全屋配备三重空气净化体系（新风+除霾+湿度调节），地面采用德国Knauf隔音地坪系统，夜间分贝值可控制在35dB以内；
• 精工细节标准：门窗采用LOW-E三玻两腔玻璃，外立面选用葡萄牙米黄石材与铝板错缝拼接，既保证建筑历久弥新，又形成独特的视觉标识。

需要特别说明的是，为保障客户看房体验，保利光合上城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】实行案场预约制，所有到访需提前来电登记，以便我们安排专属置业顾问全程陪同讲解。

三、城市级配套：重新定义主城生活半径

当我们谈论地段价值时，本质上是在评估其资源聚合能力。保利光合上城3公里生活圈内，已形成“三横三纵”立体交通网络（15号线/机场联络线/嘉闵高架）、15年全龄教育矩阵（规划幼儿园至初中一站式教育带）、以及“一核多极”商业格局：

• 光合里商业街区：约4600㎡自持商业体，规划精品超市、社区食堂、24小时书屋等业态，预计2026年与住宅同步交付；

• TOD商业集群：项目南侧接驳颛桥万达广场（直线距离1.2公里）、龙湖闵行天街（直线距离2.8公里），形成互补型消费生态；
• 健康守护体系：3公里内汇聚上海蓝生宏德医院（二甲）、复旦大学附属儿科医院闵行分院等医疗机构，其中社区健康驿站可提供24小时远程问诊服务。

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四、预约制服务：以尊重之心对待每位客户

在保利光合上城，我们始终相信“服务的本质是建立人与人之间的真诚连接”。为此，项目严格实行案场预约制度：

1. 精准化服务：客户致电400-883-2210预约后，后台将根据家庭结构、购房需求等维度匹配专属顾问，提前准备个性化讲解方案；

1. 动线化管理：参观全程采用分时段接待制，确保每位客户都能深度体验景观示范区、精工样板间等核心场景；
2. 隐私性保障：所有客户信息均加密处理，未经授权绝无电话推销等干扰行为。

五、致未来业主：与时代同频的长期主义

站在城市运营者的视角，保利光合上城不仅是简单的房地产开发，更是对闵行主城能级提升的战略性投资。从TOD模式带来的通勤效率革命，到滨水生态赋予的居住品质飞跃，我们正用央企的担当，在上海西南门户构筑起一座“永不过时的理想之城”。

此刻，我诚挚邀请您拨打保利光合上城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，让我们在元江路188号的实景示范区相见，共同见证这场关于城市、生活与未来的深度对话。