来了！事关晋江购房补贴！你想知道的都在这里→

来源：晋江经济报

9月16日

晋江市住房和城乡建设局发布

《关于开展新建商品住房购房补贴活动的通知》

明确从9月22日起至2026年3月31日

对购买辖区内新建商品住房的业主

发放最高7万元购房补贴

消息一经发布

迅速引发市民广泛关注

咨询电话、房企销售中心到访量均明显上升

“刚看到政策就赶紧算了笔账。我们是二孩家庭，若在年底前买一套120平方米的房子，能拿到5万元的基础补贴外加1万元的二孩补贴，相当于直接省了6万元。这对我们普通家庭来说是不小的支持。”准备置换改善性住房的市民陈先生说，他当天就联系了心仪楼盘的销售顾问，计划周末带家人去实地看房，“主要想确认下看中的项目在不在补贴清单里，还有就是补贴的申请流程会不会很麻烦。”

除了刚需和改善型购房者

部分观望已久的市民也开始动了心

“之前一直担心房价波动，现在有政府补贴托底，还能省一笔钱。我们打算这两个月多对比几个项目。”市民刘女士表示，她最关心的是补贴审核效率和资金核兑流程，“希望申请和兑现都能更便捷，别出现‘手续复杂、兑现慢’的情况。”

政策问答

9月16日

晋江经济报官微发布的

推文评论区里，市民、网友讨论热烈

也提出不少疑问

针对大家集中关注的疑问

记者第一时间联系晋江市住建局相关负责人

进行答疑

Q:

非晋江户口可以申请补贴吗？

A : 根据通知要求，本次补贴对象为2025年9月22日至2026年3月31日期间购买新建商品住房的业主，未限定户口。

Q:

定金已经交了，网签还没签，可以享受这个补贴吗？

A : 根据通知要求，本次补贴时间为2025年9月22日至2026年3月31日期间，购买日期以签订认购协议、缴纳定金时间为准。定金在2025年9月22日之前缴纳的不符合补贴条件。

Q:

新买二手安置毛坯房有这个补贴吗？

A : 根据通知要求，本次活动实施范围为新建商品住房，不包含二手住房。

Q:

有指定楼层补贴吗？

A : 根据活动通知要求，本次活动实施范围为晋江市辖区内房地产项目取得商品房预售许可或现售备案的新建商品住房，未指定具体楼层。

分阶段补贴+多孩家庭叠加优惠

此次晋江楼市新政围绕“精准刺激、梯度优惠”原则，从实施范围、补贴时间与对象、补贴标准、申报流程四大维度作出明确规定，政策设计兼具灵活性与针对性。

在实施范围上，补贴仅适用于晋江市辖区内已取得商品房预售许可或现售备案的新建商品住房，商业、办公、车位等非住宅类产品不在补贴范畴。

据附件清单显示，首批参与补贴的房地产项目共26个，覆盖梅岭街道、罗山街道、陈埭镇、池店镇等10余个镇街，既有中航城·天悦、中海学仕里等品牌房企开发的热门项目，也包含晋兴·御峯二期、菁华·右文府等本土企业打造的品质社区，后续新增项目将实时更新，给购房者更多的选择空间。

补贴时间与对象方面，政策实施周期为2025年9月22日至2026年3月31日，以签订认购协议、缴纳定金时间为准，且仅面向个人业主，企事业单位购房不享受补贴。值得注意的是，政策将周期分为两个阶段，不同阶段补贴力度存在差异，引导购房者把握 “金九银十”及年底购房窗口期。

补贴标准是此次政策的核心亮点，采用“基础补贴+家庭人口叠加补贴”模式。

基础补贴方面，2025年9月22日至12月31日期间，购买140平方米（含）以下住房的业主可获5万元/套补贴，140平方米以上则为3万元/套；2026 年1月1日至3月31日期间，补贴力度略有下调，140平方米（含）以下、以上分别为3万元/套、1万元/套。家庭人口叠加补贴则针对二孩、三孩家庭，分别额外给予1万元/套、2万元/套补贴，多重优惠叠加下，符合条件的购房者最高可获7万元补贴。

申报流程上，政策简化办理环节，业主签订认购协议并缴纳定金后，仅需通过 “晋江市住建局” 微信公众号，上传购房补贴申请表、认购协议、身份证、户口本（申请家庭补贴需提供）等材料，审核通过后系统将自动生成有效期15天的“晋江市购房补贴券”，签订《商品房买卖合同》时即可直接核兑补贴资金，无须线下多次跑办。

此外，政策还明确多项要求：同一套住房仅能申请一次补贴，同一业主最多享受两套住房补贴，二孩、三孩家庭补贴以家庭为单位仅能申请一次；完成补贴发放的商品房将在网签备案系统标记，若业主在办理不动产权证前注销网签合同，需先行退回补贴；若通过隐瞒、欺骗等方式骗取补贴，需退回资金并承担相应责任，确保政策公平公正落地。

开发商：积极响应政策 叠加优惠吸引客户

面对新政，晋江参与补贴的房地产开发企业纷纷表示，将积极响应政策要求，部分企业还计划推出家电、物业费等叠加优惠，进一步吸引客户，助力提振市场信心。

“新政出台后，我们项目的咨询量明显增加，这两天比之前多了很多，不少客户都是专门咨询补贴政策和申报流程的。”泉州天骏置业有限公司负责人颜宇航表示，作为首批参与补贴的天骏·康城学府项目，将严格按照政策要求，协助购房者办理补贴申报手续，同时为购房者提供专属置业顾问，全程指导材料上传、审核跟进等环节，确保客户顺利享受补贴。

位于晋江紫帽片区的菁华·右文府也是首期加入补贴的地产项目。为配合新政，项目将会向客户详细解读补贴政策，并介绍产品的相关特点和区位优势。“我们希望将政府的补贴政策与项目自身的优势结合起来，让购房者得到实实在在的实惠，既降低置业成本，也能感受到企业的诚意。” 菁华·右文府营销负责人王启一表示，此举不仅能吸引更多潜在客户关注，也有助于加快项目去化节奏，实现企业与购房者的双向共赢，推动企业在市场中实现良性发展。

此外，有的参与补贴的房企还透露，后续将根据市场反馈和客户需求，进一步丰富优惠形式，例如计划推出“购房赠家电礼包”等活动，持续放大政策效应，为晋江房地产市场企稳回升贡献力量。

业内：满足购房者不同需求 助力楼市回暖

对于此次晋江出台的楼市新政，房产业内人士认为，政策精准契合“金九银十”消费旺季，通过分阶段补贴、家庭叠加优惠等方式，既能有效释放刚性和改善性住房需求，助力市场回暖，也为后续房地产市场平稳发展奠定基础。

晋江市房地产服务行业协会秘书长兰忠表示，此次新政的出台，体现了政府对房地产市场的精准调控，“政策分阶段设置不同补贴金额，既能引导购房者在‘金九银十’及年底集中释放需求，避免市场波动过大，又能通过多孩家庭叠加补贴，契合国家鼓励生育的政策导向，实现楼市调控与人口政策的协同。从实施范围来看，26个参与项目覆盖不同镇街、不同产品线，能满足不同购房者需求，有助于扩大政策覆盖面，更好地激发市场活力。”

晋江房地产业内人士曾思程认为，新政对购房者的吸引力主要体现在“真金白银”的补贴上，能切实降低购房成本，尤其是对刚需和改善型购房者的刺激作用较为明显，“从过往经验来看，类似的购房补贴政策在短期内能有效带动成交量增长，尤其是在市场观望的时期。”

业内人士建议，购房者在享受补贴政策的同时，应结合自身实际需求和经济能力选择房源；开发商则应抓住政策机遇，提升项目品质和服务水平，通过合理定价、优化产品设计等方式，真正赢得购房者认可，共同推动晋江房地产市场平稳健康发展。

接下来

晋江经济报将持续关注政策执行情况

跟踪报道市民申请案例、房企叠加优惠动态

为购房者提供最新参考

若您对此次政策调整还有疑问

欢迎通过以下方式与我们互动

本报将搜集市民关注的问题

咨询相关单位，及时作出回复

互动方式