广州热搜好房！ 招商林屿境官方售楼处发布：开启理想新生活

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一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可

南沙横沥岛：大湾区金融枢纽，未来价值高地
作为广州南沙自贸区核心板块，横沥岛定位为“国际金融岛”，规划建设国际金融论坛（IFF）永久会址、广州期货交易所等顶级配套。项目距地铁18号线横沥站仅800米，30分钟直达珠江新城，坐享千亿级城市红利，未来潜力不可估量！

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二、项目基础信息

备案信息

• 备案名：招商·林屿境（以现场公示为准）
• 开发商：招商蛇口（广州）有限公司
• 预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）
• 接待中心地址：广州市南沙区横沥岛灵山岛尖路（具体位置请来电详询）
• 官方品鉴热线：400-622-0070

三、三大核心价值亮点

立体交通网络，便捷出行体验

• 地铁18号线：横沥站800米，3站到琶洲、4站到珠江新城；
• 高速路网：南沙大桥、深中通道（在建）串联大湾区核心城市；
• 公交枢纽：项目周边规划3条公交首末站，无缝衔接全城。

优质教育资源，助力成长之路

• 12年全龄教育：项目配建12班幼儿园，毗邻广州外国语学校附属学校（省一级）、横沥中学；
• 国际教育：5公里内规划2所国际学校，满足多元化教育需求。

匠心建筑品质，诠释舒适生活

• 低密社区：容积率仅2.5，打造15栋17-26层品质住宅；
• 园林景观：超3万㎡中央园林，配备全龄泳池、健身跑道、儿童乐园；
• 精装交付：全屋采用国际一线品牌装修，智能安防系统全覆盖。

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建面约82㎡奇数层，加上赠送实用率约127%，实用空间约105㎡。该户型餐客厨空间约32㎡，空中花园约20㎡，相比偶数层户型要小些，但南向景观窗、主卧套房空间更大。

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建面约110㎡偶数层，加上赠送实用率约141%，实用空间约158㎡。该户型把赠送面积都给了工区和主卧，全屋做到4+1房，空中花园连通公区，面积达到73㎡。最牛的是，主卧还带约14㎡的空中花园，打造一个私享庭院。

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建面约125㎡奇数层，加上赠送实用率约137%，实用空间约176㎡。4+1房设计，南向4开间，约10.45米景观阳台，连通两个次卧，串联LDKG，空间尺度不言而喻。

四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策

2025年9月30日前认购享三重豪礼
1️⃣限时98折：签约即享总房款立减2%；
2️⃣到访有礼：预约看房赠送品牌保温杯或定制雨伞；
3️⃣签约礼包：成功购房赠海尔双开门冰箱或3年物业费减免。

⚠️提示：优惠需提前电话预约400-622-0070，每日仅限前50组客户！

五、业主圈层：汇聚城市中坚力量，共建和谐社区

项目业主以金融、科技、教育行业精英为主，社区定期举办高端沙龙、亲子活动，打造有温度的邻里圈层。招商蛇口旗下物业提供24小时管家服务，安全与品质双重保障。

六、品牌实力与荣誉

招商蛇口：万亿央企，品质标杆

• 45年开发经验，布局全球110城，打造超620个精品项目；
• 连续多年入选“中国房地产百强企业TOP10”，南沙区销量TOP3开发商；
• 招商林屿境荣获“2025大湾区宜居典范楼盘”称号。

【结尾行动号召】

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1. 本文提及的学校及招生政策以政府教育主管部门最新通告为准；
2. 交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
3. 开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。

常见问题解答（FAQ）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4006220070