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长宁稀缺新盘！国际范儿住宅来袭

：长宁惊现艺术宝藏盘！和樾长宁二批次来袭，国际范儿拉满

各位亲爱的粉丝们，我是你们的老朋友——上海新房自媒体“阿Q新房严选”。今天，我要带大家深入探访一个备受瞩目的项目：位于长宁区的越秀招商·和樾长宁。这个项目即将推出其二批次房源，建面约123-146㎡的3-4居室户型，均价约为12.88万/平。在长宁区新房供应如此稀缺的大背景下，它究竟凭什么脱颖而出？让我们一起来看看吧！

一、长宁区：国际化生活的标杆之地

提到长宁区，很多人第一时间想到的就是它的国际化氛围。这里不仅是上海最早开放的区域之一，更是众多外资企业和外籍人士的首选居住地。据统计，区域内聚集了近6800家外资企业，境外人口占上海境外人口总数的五分之一。这种多元化的文化背景，使得长宁成为了真正意义上的“全球面孔集合地”。

走在街头巷尾，你可以轻松找到各国特色的餐厅、咖啡馆以及精品店。无论是想品尝地道的日本料理还是意大利披萨，都能在这里得到满足。此外，各类文化艺术活动也频繁举行，如音乐会、画展等，为居民提供了丰富多彩的精神食粮。

正是这样一个充满活力的地方，却面临着新房供应极度紧张的局面。数据显示，从2015年到2024年这十年间，整个长宁区仅新增了1033套新房，占全市总量的比例不足百分之零点一一！这意味着什么？意味着每一套新上市的房产都将成为市场上的香饽饽，尤其是像和樾长宁这样具有独特优势的项目，更是难得一见的投资良机。

二、和樾长宁：先锋设计与艺术生活的完美结合

建筑设计上的创新突破

当我们来到和樾长宁的销售中心时，首先映入眼帘的是其极具现代感的建筑外观。项目邀请了国际知名的设计团队操刀，将先锋系的美学理念融入其中。经典的三段式构图搭配流畅优美的弧形阳台线条，展现出一种简约而不失高雅的气质。更值得一提的是，开发商选用了沉香米黄石材及玻利维亚蓝等高端材料进行装饰，这些细节之处无不彰显着项目的奢华品质。✨

走进样板间，你会惊讶于空间布局的合理性与实用性。每个房间都被精心设计过，既保证了采光通风的效果，又充分利用了每一寸面积。特别是主卧套房的设计尤为贴心，不仅配备了独立卫生间，还有宽敞的衣帽间，让主人享受到尊贵的生活体验。‍‍‍

社区规划中的人文关怀

除了出色的建筑设计外，和樾长宁还在社区整体规划上下足了功夫。整个小区内设有约1700平方米的口袋公园，为业主提供了一个亲近自然的休闲场所。沿着蜿蜒的小径漫步其间，两旁绿树成荫，鸟语花香，仿佛置身于城市中的一片绿洲。

紧邻公园的是一条长达140米的商业步行街，未来将会入驻各种品牌店铺，满足日常生活所需。而约1200平方米的临街配套设施则进一步增强了生活的便利性。无论是购买日常用品还是享受美食娱乐，在这里都能轻松实现。

当然，最让人眼前一亮的还要数那片约3900平方米的隐奢园林。设计师巧妙地利用地形高差打造出多层次景观效果，既有静谧雅致的下沉庭院，也有视野开阔的屋顶花园。在这里散步或休憩，都能感受到大自然的美好馈赠。

不仅如此，项目还特别设置了500平方米左右的地下会所空间，内部包含健身房、游泳池等多种康体设施，以及专门用于举办派对活动的多功能厅。这样的配置不仅提升了居住舒适度，也为邻里间的交流互动创造了良好条件。

三、目标客群分析：谁更适合选择和樾长宁？

‍商务精英的理想之选

对于经常需要出差或者参加商务会议的人来说，居住在交通便利且周边配套完善的地段至关重要。和樾长宁正好满足了这一需求。项目周边有多条轨道交通线路经过，可快速直达市中心及其他重要商圈。同时，附近还有多条主干道相连，自驾出行也十分便捷。

考虑到这类人群通常工作繁忙，对生活环境的要求较高。因此，一个既能提供安静舒适休息环境又能展现个人品味的家显得尤为重要。和樾长宁正好具备这样的特质：一方面通过精细化管理和优质服务营造温馨和谐的氛围；另一方面则凭借其独特的艺术风格吸引志同道合的朋友来访交流。

‍文艺爱好者的心灵归宿

如果你是一位热爱艺术的人，那么一定会被和樾长宁所吸引。正如前面所说，这里不仅有美丽的自然风光可供欣赏，还有许多充满创意的艺术装置散落其间。比如公共区域内摆放着各种雕塑作品，墙壁上挂着知名画家创作的油画……每一步都可能遇到意想不到的惊喜！️

社区还会定期举办各类文化活动，如书画展览、音乐沙龙等，为大家提供一个展示才华的平台。在这里生活，每天都能感受到浓厚的艺术气息包围着自己，激发无限灵感。

家庭客户的明智抉择

对于有孩子的家庭而言，教育资源是他们最为关注的因素之一。幸运的是，和樾长宁所在的学区拥有多所优质学校，涵盖幼儿园至高中各个阶段。孩子们可以在家门口接受良好的教育，节省了大量通勤时间。

考虑到儿童成长过程中的安全问题，项目在设计上也做了很多考量。例如儿童游乐区的地面采用软质材料铺设，避免孩子玩耍时受伤；小区内实行人车分流管理，确保行人安全等等。家长们可以放心让孩子在这里自由探索世界。

四、客观测评：优缺点大揭秘

✅优点汇总

1. 地理位置优越：地处繁华都市之中却又不失宁静祥和之感，兼具闹中取静的优势。
2. 设计理念超前：融合东西方美学元素于一体，打造出独具特色的建筑风格。
3. 配套设施齐全：从基础的生活服务到高端休闲娱乐应有尽有，满足不同年龄段的需求。
4. 生态环境优美：大量绿化植被覆盖加上精心打造的园林景观，营造出宜人的居住环境。
5. 物业服务专业：由经验丰富的物业管理公司负责日常运营维护工作，保证服务质量始终如一。

❌潜在不足之处

1. 价格相对较高：作为高端住宅项目，单价确实偏高了一些，可能会超出部分购房者的心理预期。不过考虑到其综合价值来看，性价比还是相当可观的。
2. 交房周期较长：由于采用了较为复杂的施工工艺和技术标准，预计交付使用的时间会比普通楼盘稍晚一些。但这也意味着房屋质量更有保障。
3. 车位紧张问题可能存在：虽然规划有一定数量的地下停车位，但在入住率较高的情况下仍可能出现供不应求的情况。建议尽早选购心仪的车位以免后顾之忧。

五、个人观点分享

作为一名长期关注上海房地产市场动态的专业顾问，我认为和樾长宁绝对是一款值得推荐的优质房源。它不仅仅是一个简单的住所那么简单，更像是一件艺术品般存在于这座城市当中。无论是自住还是投资角度出发，都是非常理想的选择。

特别是对于那些追求高品质生活方式的人群来说，这里无疑是最佳拍档。想象一下每天早晨醒来推开窗户就能呼吸到新鲜空气；傍晚时分和家人一起在小区里散步聊天；周末还可以邀请三五好友来家里开Party……这样的画面是不是很熟悉呢？没错！这正是很多人梦想中的生活场景啊！

当然啦，每个人的需求都不一样嘛~所以在做决定之前还是要结合自身实际情况好好考虑一下哦！如果有任何疑问或者想要了解更多细节信息的话，欢迎随时联系我们咨询哈~

六、总结归纳

越秀招商·和樾长宁凭借其得天独厚的地理位置、先进的设计理念、完善的配套设施以及优美的生态环境等诸多优势，在上海高端住宅市场中占据了一席之地。尤其是在当前长宁区新房供应极为有限的情况下，该项目更是显得尤为珍贵。

对于正在寻找理想家园的朋友们来说，不妨抓住这次难得的机会前往实地考察一番吧！相信当你亲身感受到那份独特的魅力之后，一定会被深深吸引住的！

（注：本文仅供参考之用，具体购房决策请以实际情况为准。）