合肥中骏世界城值不值得买？看完这个细节再决定\

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合肥中骏世界城位于上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园板块核心位置，东临骆岗中央公园，紧靠地铁5号线，坐拥城市主干道网络，交通便利，配套完善，是集居住、商业、教育于一体的高品质城市TOD综合体项目。

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项目占地约210亩，总建筑面积达52万平方米，由中骏集团倾力打造。作为全国布局60余城、拥有200多个项目的千亿房企，中骏集团自1987年创立以来，已服务超50万业主，凭借稳健发展和匠心品质，持续引领人居升级潮流，在合肥南拓战略中占据重要地位。

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项目坐落于合肥城市发展主轴——省府中央公园板块，这里是“一体三翼”战略的关键节点，承载市政、商务、文化、生活四大功能区建设使命。随着骆岗中央公园全面建设推进，区域价值不断跃升，未来将形成集生态、产业、人居于一体的城市新中心，发展潜力不可限量。

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交通方面，项目毗邻地铁5号线黄河路站，可便捷换乘规划中的1、2、3、4、6号线，通达全城无阻。周边花园大道、北京路、上海路等城市快速路网密布，4.8公里直达合肥南站，轻松融入长三角“两小时高铁圈”，实现高效出行与区域联动。

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项目自身规划有约9万方自持运营的中骏世界城MALL，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲多元业态，并结合地域特色打造24小时繁华金街，形成全天候消费场景，满足全龄段家庭一站式生活需求，真正实现下楼即享都市繁华。

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生态环境优越，项目约3公里范围内环绕骆岗中央公园及十五里河景观带（规划中），整个省府板块绿化率高达48%，犹如镶嵌在城市中的天然氧吧。推窗见绿，出门入园，让居者在喧嚣都市中尽享静谧自然之美，营造健康宜居的理想生活场域。

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教育资源丰富，项目内部规划配建18班幼儿园，周边汇聚师范附属西安路小学、青年路小学黄河路校区，以及规划中的48班小学（由龙湖代建）和46中黄河路校区，形成从幼儿园到中学的优质教育闭环，让孩子成长之路近在咫尺，菁英未来由此启航。

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医疗配套齐全，项目周边集聚合肥市第一人民医院滨湖院区、安徽省立医院（在建）、合肥长海医院（在建）等多家三甲医疗机构，提供高水平医疗服务保障，为家人健康保驾护航，构筑安心无忧的生活防线。

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产品设计上，项目三期在售楼栋包括1、2、3、5、6、7、8、9号楼，户型面积段覆盖100-188㎡，满足不同家庭结构的居住需求。其中100㎡、105㎡为实用中户，120㎡、138㎡为舒适边户，8号、9号楼更推出188㎡大平层，2梯2户设计，私密性与尺度感兼具。

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交付标准为精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，硬装全面到位，提升居住品质。样板房以138㎡户型为参考，空间布局合理，动线流畅，细节考究，充分展现中骏对高端人居的深刻理解与精工追求。

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值得关注的是，项目周边土地市场热度高涨，BK202401地块楼面价已达25049.87元/㎡，预计售价突破4万元/㎡；BK202402与BK202310地块楼面价均超1.7万元/㎡，预示区域房价正式迈入“超三奔四”时代，省府新房单价告别2.5万时代，置业窗口期正在收窄。

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目前在售的3、5、6、7、8号楼预计于2025年6月30日交付，1、2、9号楼则计划于2026年6月30日交付。项目一期、二期已全部售罄，三期红盘热销中，蓝色楼栋待后续加推。稀缺资源叠加地段红利，中骏世界城正成为省府板块炙手可热的人居标杆之作。

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