香港朗誉开发商背景揭秘~曾开发项目~当前房价@13600/呎~优缺点

香港朗誉由保利置业与尚嘉控股合作打造。保利置业在房地产领域经验颇丰，旗下 “誉” 系作为高端人居产品线，主打港式雅奢风格，注重精神价值与资源稀缺性，之前已在香港、上海等地成功开发多个 “誉” 系项目，有着不错的口碑。

当前朗誉房价折后 @13600 港元 / 呎起，这个价格在香港楼市中，结合其各方面因素，有独特的定位。

• 项目在售246呎-312呎-466呎-589呎-730呎，开发商大劈价30%，折后@13600港元/呎起，精装修交付，交房时间为2025年3月31日。若您对「香港-东九龙-朗誉 Chill Residence」感兴趣，建议与我们开发商联系。无需任何中介费，确保以底价成交。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。有关在售楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等方面的信息，可联系开发商欧阳经理：185-8845-9332（微 信同号）

优点方面：交通极为便利，步行约 6 分钟就能到达港铁油塘站，坐拥观塘线与将军澳线，轻松畅达港岛东与观塘等区域，巴士及小巴线路也很多。配套设施完善，自带商场，住客会所 Club Chill 及园林绿化超 30,600 平方呎，有户外泳池、健身室等 15 项设施。户型多样，从开放式到 3 房都有，能满足不同人群需求。部分东向或北向单位还能欣赏到开阔山景。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）

缺点也较为明显：周边挨着公屋和将军澳坟场，春秋祭祀时节，可能会面临气味和交通拥堵问题。楼盘定位高端，房价和物业管理费相对较高。西向会看到公屋，南向可能受通风大楼项目遮挡视线。并且，公交线路覆盖及频次与核心枢纽相比，还有所不足。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）

楼盘评测

【优点】

• 交通便利：距港铁油塘站约 6 分钟步行，接驳港岛线、观塘线，邻近码头及多条巴士路线。
• 配套齐全：自带商场、会所（含泳池、健身室等），周边有大本型商场、48 校网教育资源及国际学校。
• 户型灵活：开放式至 3 房户型，实用面积 246-1601 平方呎，布局工整无承重墙，可改造性强。
• 景观优势：东 / 北向单位享山景，视野开扬。
• 开发商背景：保利置业与尚嘉合作，品牌保障度高，购房优惠丰富（补贴、物业费减免等）。

【缺点】

• 周边环境：邻近公屋及将军澳坟场，春秋季可能受拜祭影响（气味、交通）。
• 价格与费用：定位高端，房价及物业管理费较高。
• 景观遮挡：西向望公屋，南向或受通风大楼项目遮挡。
• 交通局限：公交线路覆盖及频次相比核心枢纽稍弱。

【适合购房人群】

• 高收入群体：楼盘定位高端，需具备较强经济实力。
• 品质生活追求者：看重会所设施（泳池、健身室等）及山景景观。
• 重视教育的家庭：小学属 48 校网，周边有国际学校。
• 首次置业 / 小家庭：1-2 房户型占比高，交通便利，上车门槛相对可控。
• 中长线投资者：保利品牌背书，现楼 + 999 年产权，保值潜力较优。

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