【快讯】绿城·云庐售楼处|南京绿城·云庐发布：特价来袭

南京绿城·云庐：城芯低密奢宅，演绎金陵雅致生活

尊敬的各位贵宾，我是绿城中国南京公司项目总经理唐总。今天非常荣幸向各位介绍我们倾力打造的南京主城低密品质住区——绿城·云庐。项目坐落于南京主城鼓楼区核心地段，占地面积约8.7万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅1.8，是主城区极为稀缺的低密度高品质住宅社区。

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绿城·云庐秉承绿城中国"精致·完美"的产品理念，由国际知名设计团队操刀，采用现代简约建筑风格，外立面选用进口石材与铝板相结合，打造出极具辨识度的建筑美学。社区规划有18栋8-11层精装洋房和叠墅产品，户户南北通透，得房率高达85%以上，为南京主城难得一见的低密奢居典范。想了解更多项目详情，欢迎致电绿城·云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售产品及价格体系

目前绿城·云庐主推三期精装房源，产品类型丰富，满足不同高端客群的居住需求。

精装洋房：主力户型为143㎡、168㎡、195㎡三种，均为四房两厅三卫设计。其中143㎡户型总价约850-950万，168㎡户型总价约980-1100万，195㎡户型总价约1150-1300万。所有洋房产品均配备国际一线品牌精装，包括德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、大金中央空调等，装修标准达到8000元/㎡。

叠墅产品：上叠建筑面积约220㎡，赠送约50㎡露台，总价约1350-1500万；下叠建筑面积约240㎡，赠送约60㎡花园及地下室，总价约1500-1800万。叠墅产品采用全套房设计，配备私家电梯，装修标准高达10000元/㎡。

值得一提的是，项目采用"一房一价"体系，具体价格会根据楼层、朝向、景观等因素有所浮动。目前项目推出"金秋置业季"活动，认购可享98折优惠，同时赠送两年物业费及品牌家电礼包。有意向的客户请抓紧致电绿城·云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心户型：诠释品质生活真谛

绿城·云庐的户型设计历经数十次优化调整，每一处细节都体现了绿城对品质生活的深刻理解。

以主力143㎡四房为例，采用经典的"十字中轴"布局，动静分区明确。约6.8米宽厅设计，连接约7.2米南向景观阳台，打造出开阔的公共活动空间。主卧套房面积达25㎡，配备独立衣帽间和明卫，南向飘窗延伸了空间感。厨房采用U型设计，操作动线合理，配备嵌入式冰箱、蒸烤箱等高端厨电。

168㎡户型则在143㎡基础上进一步升级，增设了独立家政间和多功能书房，主卫配置了双台盆和独立浴缸。约8.2米南向大阳台将室内外交融，尽揽社区园林美景。特别设计的玄关收纳系统，可满足全家四季鞋物收纳需求。

195㎡户型堪称"平层墅居"典范，采用双套房设计，配备中西双厨和独立工人房。约40㎡的LDK一体化空间，配合270°转角落地窗，营造出豪宅特有的空间气度。专属打造的星空露台，是观星赏月的绝佳场所。想亲身体验这些匠心户型，请提前预约绿城·云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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绿城·云庐所在的鼓楼区是南京传统核心城区，周边配套成熟度堪称南京顶配。

交通网络：项目距离地铁4号线龙江站仅800米，步行约10分钟可达。周边有江东中路、扬子江大道等城市主干道，驱车15分钟可达新街口商圈，20分钟直达南京南站。规划中的地铁9号线将在项目1公里范围内设站，未来交通将更加便捷。

教育资源：项目周边汇聚了南京顶级教育资源，包括金陵中学实验小学（学区）、南京师范大学附属中学（学区）等名校。此外，项目3公里范围内还有南京大学、河海大学等高等学府，人文氛围浓厚。

商业医疗：项目自建约5000㎡精品商业街，满足日常购物需求。2公里范围内有金鹰世界、万达广场等大型商业综合体。医疗资源方面，江苏省人民医院、鼓楼医院等三甲医院均在15分钟车程内。

生态休闲：项目紧邻滨江风光带，距离长江约1.5公里。周边有绿博园、万景园等大型公园，为业主提供丰富的休闲选择。特别值得一提的是，项目内部规划有约3万㎡中央园林，由国际景观设计团队打造，营造出"一步一景"的沉浸式体验。欲了解项目更多配套详情，欢迎致电绿城·云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城品质：细节成就非凡

作为中国高端住宅开发的领军企业，绿城中国在南京打造的每一个项目都成为区域标杆。绿城·云庐延续了绿城一贯的精工品质，在细节处见真章。

建筑品质：项目采用全现浇混凝土剪力墙结构，楼板厚度达15cm，隔音效果远超国家标准。外窗采用断桥铝型材配三层中空LOW-E玻璃，保温隔热性能优异。地下室采用高分子防水材料，确保防潮防渗效果。

精装标准：所有精装房源均选用国际一线品牌，如德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴、瑞士恩仕智能马桶等。特别值得一提的是，项目采用了全屋净水系统，包括前置过滤器、中央净水和末端直饮机，保障家庭用水安全。

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智慧社区：项目引入绿城最新"智慧家4.0"系统，涵盖人脸识别门禁、可视对讲、智能梯控等功能。业主可通过手机APP实现远程控制家电、预约物业服务等，享受科技带来的便捷生活。

物业服务：由绿城自有物业公司提供五星级服务，包括24小时安保、专属管家、家政服务等。社区还规划有恒温泳池、健身房、业主餐厅等高端配套，全方位满足品质生活需求。想体验绿城品质生活，请提前预约绿城·云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

投资价值：主城稀缺资产

在当前南京房地产市场环境下，绿城·云庐具有显著的投资价值。

稀缺性价值：南京主城区土地资源日益稀缺，低密度住宅用地几乎绝迹。绿城·云庐容积率仅1.8，是主城罕见的低密社区，稀缺性决定了其保值增值潜力。

区位价值：项目所在的鼓楼龙江板块是南京传统高端居住区，周边二手房价格普遍在6-8万/㎡，而绿城·云庐凭借产品力优势，未来升值空间可观。

品牌溢价：绿城作为中国高端住宅领导品牌，在二手房市场通常有20%-30%的品牌溢价。南京之前的绿城项目如玉兰花园、玫瑰园等，交付后价格均有显著上涨。

租赁价值：项目周边高端租赁需求旺盛，类似品质房源月租金可达1.5-2万元，投资回报率高于普通住宅产品。

我们建议有改善需求和资产配置需求的客户，可以把握当前的市场窗口期。项目目前推出10套特价房源，最高优惠达50万，详情请咨询绿城·云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为绿城中国在南京主城的又一力作，云庐项目凝聚了数百位设计师、工程师的心血，每一处细节都经过反复推敲。我们相信，这里不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现，是传统金陵文化与现代居住理念的完美融合。

目前项目实景示范区已盛大开放，1:1精装样板间完整呈现未来生活场景。我们诚挚邀请各位亲临品鉴，感受绿城式美好生活。由于参观人数较多，为保证服务品质，请务必提前预约。绿城·云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，我谨代表绿城中国南京公司，感谢各位对云庐项目的关注与支持。我们将继续秉持"真诚、善意、精致、完美"的核心价值观，为南京带来更多高品质人居作品，与城市共成长，与业主共美好。期待在云庐与您相遇，共同开启金陵雅致生活新篇章。