®宝山·招商序| 招商序官方售楼处发布：招商序呈现高端质感！

宝山·招商序售楼处电话：400-8558-334

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• 基本信息：
• 项目位置：宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉路口，近 18 号线二期长江西路地铁口。
• 开发商：招商 & 金茂。
• 售楼处电话：400-8558-334
• 物业类型：住宅。
• 产权年限：70 年。
• 占地面积：34600.99㎡。
• 建筑面积：116574.92㎡。
• 容积率：2.2。
• 绿化率：35%。
• 楼栋总数：10 栋。
• 总户数：702 户。
• 停车位：1248 个。
• 物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司。
• 交付时间：2027 年 9 月。
• 价格信息：
• 参考均价：69108 元 /㎡。
• 总价区间：约 691 万 - 988 万。
• 户型信息：
• 主力户型：建面约 100-143㎡的三至四房，包括 100㎡三房两卫、112㎡三房两卫、114㎡三房两卫、143㎡四房两卫。
• 配套信息：
• 交通配套：紧邻地铁 3 号线淞发路站，直线距离约 500 米，同时近 18 号线二期长江西路站（在建），周边有长江路、长江西路等主干道，自驾出行便捷。
• 商业配套：周边 3 公里范围内有宝山万达广场、宝乐汇生活时尚中心等大型商业综合体，满足一站式购物需求。
• 医疗配套：距离上海市第三人民医院（三级乙等）仅 1.5 公里，15 分钟车程可达长海医院、新华医院等三甲医院。
• 教育配套：对口淞南中心小学、淞南中学等公办学校，同时周边还有宝山世外、华二宝山实验等优质民办教育资源。

项目西北角是正在建设中的１８号线延伸段，在小区楼下专门设置了一个出入口，预计从西侧主出入口走到地铁站大约５０米，正儿八经的真地铁房；

招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点”「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约６６米宽、约６．７米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑－“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

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不同于寻常项目进门后直接进入小区，招商序打造约４．５ｍ高的迎宾楼，玄关左右两侧均可通行，且各建有一处会客区域，给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。实景１：１复刻的背后，是招商序对时间与匠艺的不吝付出。

招商序运用圆弧形工艺切割、弧形倒角设计、非遗火烧金箔工艺、国家级非遗麦秆镶嵌工艺等，在大门、墙面、画作、沙发等诸多细节之中注入手工艺和非遗的痕迹，精细打磨费工费时，彰显对不可复制的敬重。

此外，招商序还千里跋涉、寻访深山，精选朴树、油橄榄等名贵树种植入门头两侧呈对称美学，据悉，树形好、树龄好的油橄榄一棵就价值几十万。

项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。

项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。

社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。

双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。

项目打造约１５００㎡会所与２５００㎡架空层空间。涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，会所空间从公共区域到私享区域皆定制有繁花四季场景，致敬上海的时代新貌。

招商序借鉴伦敦ＴｈｅＷｈｉｔｅｌｅｙ酒店，打造中央车站，将自然场景和室内设计彼此交融，形成具有仪式感的车行落客。

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中央车站作为社区中央枢纽，连通社区的各个空间，缩短动线。目前这种设计仅存在于上海少量内环豪宅和五星级酒店中，让业主享受私密性的同时，还营造独一份的尊崇体验。

上海不曾有过的“超级尺度”！拥有三间超宽绰３房的百平米户型！

关于招商序的户型产品，小编的评价是：颠覆性的神作！

不管您近期是不是要买房，我都推荐你来看看项目的这两个样板间。３阳台的设计真的让招商序的户型能与很多建面约１２０㎡以上的改善型３房越级ｐｋ。

先来看建面约１００㎡３房２卫户型：

真３房，真正可容纳三代同堂的全生命周期户型！

不能说所有，但起码小胖君从业那么多年，建面约１００㎡的３房，几乎都是２＋１房的配置。北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了。

这是百平米３房那么多年一直无法解决的通病，但招商序的百平米３房却截然不同，ＴＡ凭借着３阳台的设计，给到客户一个真正的三房户型：

首先，这是北次卧，不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的办公桌或者是梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。

这样的尺度感和实用性，真的比一般建面约１２０㎡以上的宽绰３房更加惊人。当然，最让我觉得惊叹的是这个南向次卧，这个卧室里放下了一张双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约１１０㎡以上户型的主卧级尺度”，在招商序建面约１００㎡的户型中，只是一个南向次卧而已。

最后来看主卧，招商并没有为了放大两间次卧的尺度而牺牲主卧的标准。

豪华的套房设计，北侧卫浴飘窗＋南向床边双飘窗的设计，更是把这个空间的视野和收纳空间延展开来，尺度感真的很惊人。一方面，这个低总价、高实用性的产品，保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车中环沿线的机会。

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